Договор на аренду квартиры

[DrWatson]

Арендатор заинтересован в заключении договора, защищающего его права. А есть ли от него реальная польза арендодателю?

[Dm10]

В 05.04.2018 в 13:53, DrWatson сказал:

Арендатор заинтересован в заключении договора, защищающего его права. А есть ли от него реальная польза арендодателю?

Да. В случае если арендатор что то испортил в кв / залил соседей и т.д. можно подать в суд на арендатора иск о возмещении убытков. При просрочке оплаты -взыскать долг. Еще арендатор по закону должен заблаговременно рредупредить о прекращении договора (за 3 мес).

Естественно, все это работает, если арендатор платежеспособный.

Изменено 7 апреля, 2018 пользователем Dm10

[NISARANA]

В 05.04.2018 в 13:53, DrWatson сказал:

Арендатор заинтересован в заключении договора, защищающего его права.

Почему же только арендатора, права и обязанности имеют две стороны. Договорные отношения имеют больший вес в спорных разбирательствах, чем устная договоренность. 

[sempreshatto]

В 07.04.2018 в 18:04, Dm10 сказал:

Да. В случае если арендатор что то испортил в кв / залил соседей и т.д. можно подать в суд на арендатора иск о возмещении убытков. При просрочке оплаты -взыскать долг. Еще арендатор по закону должен заблаговременно рредупредить о прекращении договора (за 3 мес).

Естественно, все это работает, если арендатор платежеспособный.

Почему именно за три месяца? Какое-то гигантское время вы просто указали, неужели за такой срок кто-то предупреждает?

[Мария]

2 часа назад, sempreshatto сказал:

Почему именно за три месяца? 

так по ГК, да. В договоре все пишут месяц обычно 

[Пчёлка]

4 часа назад, Мария сказал:

так по ГК, да. В договоре все пишут месяц обычно 

Если договор входит в противоречие с законом, то судить будут по закону. Так что 1 месяц - это для непродвинутых клиентов и добрых отношений.

[sempreshatto]

А ну вот прояснили хоть. Я обычно прошу всходы за две недели меня предупреждать если съезжают. Для меня это вполне нормальный срок.

[DrWatson]

Стандартно в договор пишу месяц на предупреждение, а по факту съезжают кто когда хочет. Никого пока за это не засудил)

[Dm10]

2 часа назад, DrWatson сказал:

Стандартно в договор пишу месяц на предупреждение, а по факту съезжают кто когда хочет. Никого пока за это не засудил)

Можно ничего не писать и тогда по ГК будет 3 месяца ) За 3 месяца оплаты можно и посудиться) 

[Пчёлка]

3 часа назад, DrWatson сказал:

Стандартно в договор пишу месяц на предупреждение, а по факту съезжают кто когда хочет. Никого пока за это не засудил)

Депозит возвращаете в любом случае? Даже если за день предупредили?

3 месяца - это, скорее, в пользу арендатора. Чтобы его никто не выгнал скоропостижно. Ну, а арендодателю вполне хватает месяца, чтобы найти нового клиента. Поэтому вопрос редко встаёт. Была охота ссориться с бывшими!!))))))))