Как вывести рынок аренды жилья из тени?

[Мария]

48 минут назад, Женя сказал:

..13 процентов государству, неважно столько лет ..

вроде 3 года достаточно не сдавать 

[Анна2207]

1 час назад, Женя сказал:

А знаете, что если будете продавать эту самую квартиру, неважно когда, будете с продажной цены 13 процентов государству, неважно столько лет в собственности квартира, неважно, что уже давно не сдаете. Использовали когда-то в предпринимательских целях (аренда, вернее найм) к нему относится, отдай после продажи 13проц. Знали об этом?

Знаю, конечно

 

[Анна2207]

1 час назад, Мария сказал:

вроде 3 года достаточно не сдавать 

Когда к продаже дело подойдет, тогда и подумаем.  Всегда есть варианты. Тем более что будет через пяток лет, вообще непонятно.

[Пчёлка]

1 час назад, Анна2207 сказал:

Когда к продаже дело подойдет, тогда и подумаем.  Всегда есть варианты.

Надо супругу-родственнику подарить. Ждать то ли 3, то ли 5 лет... неспешный такой вариант))

[sempreshatto]

Ну да, следующая пятилетка время в общем-то не прогнозируемое, налог, к примеру, может в два раза увеличиться)

[Анна2207]

1 час назад, Пчёлка сказал:

Надо супругу-родственнику подарить. Ждать то ли 3, то ли 5 лет... неспешный такой вариант))

Не, не надо пока, пусть на мне повисит   Но как вариант при продаже - почему бы и нет. Может, квартирка быстрее по завещанию детям уйдет, чем я ее продавать соберусь

Изменено 12 апреля, 2018 пользователем Анна2207

[Анна2207]

5 часов назад, nik2 сказал:

Чтобы собственник оформивший аренду официально и выплачивающий налоги мог при возникновении проблем обратиться за помощью к властям за содействием и получить его.

Это и сейчас можно сделать.

 

5 часов назад, nik2 сказал:

Очень помогла бы ориентированная на арендаторов страховка (по разумной цене конечно), которую возможно заключить только при официальном оформлении аренды.

Тоже есть.

[nik2]

6 часов назад, Мария сказал:

7 часов назад, Женя сказал:

..13 процентов государству, неважно столько лет ..

вроде 3 года достаточно не сдавать 

А если подарить жене, пусть она продает.

 

Ну вот не дочитал до конца, и получилось, что открыл Америку.

Изменено 12 апреля, 2018 пользователем nik2

[nik2]

2 часа назад, Анна2207 сказал:

Это и сейчас можно сделать.

Давайте уточним, сделать надо быстро и эффективно. Строго говоря, государство должно себя рассматривать как участника бизнеса по аренде квартиры с долей в доходе 13% и за свои 13% обеспечивать правовыми методами бесперебойное функционирование этого бизнеса. А когда арендатор перестал платить, а это спор хозяйствующих субъектов, а вот идите в суд и на несколько месяцев. А еще могут и спросить, почему не платишь налог за месяца которые по договору квартира находилась в аренде, не иначе решил уйти в тень.

2 часа назад, Анна2207 сказал:

Это и сейчас можно сделать.

А получить страховое возмещение полностью покрывающие потери можно?

[Анна2207]

14 часов назад, nik2 сказал:

государство должно себя рассматривать как участника бизнеса по аренде квартиры с долей в доходе 13%

Угу, и если не платит арендатор, то государство тут же должно вам выплатить недостачу. Очень смешно.

 

14 часов назад, nik2 сказал:

А получить страховое возмещение полностью покрывающие потери можно?

Какие потери? Пожар, кража, ущерб третьим лицам?Позвоните в страховую, вам там все расскажут. С выплатами точно такая же история, как и с машинами, страхованием от несчастного случая и т.п.

Или надо, чтобы за 13% было все и сразу? Что тогда не требуете, чтобы за свои взносы в медстрах страховка у нас была бы, как в Америке? С покрытием любых операций и реабилитаций?