Jump to content
виктор иванович

Ипотека под старую сталинку

Recommended Posts

Люди, дает ли хоть какой-то банк ипотеку под старую сталинку с деревянными перекрытиями? Есть ли шанс?

зы  Реставрация пока не светит.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, если дом хороший (в Москве в пределах садового рассматривают 90% домов с деревянными)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оценивать будут прежде всего износ дома в процентном соотношении. Если износ больше 50% то очень мало дадут, а скорее всего откажут с вашими деревянными перекрытиями.

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, виктор иванович сказал:

Люди, дает ли хоть какой-то банк ипотеку под старую сталинку с деревянными перекрытиями? Есть ли шанс?

зы  Реставрация пока не светит.

На Ленинском проспекте осенью 2017-го мы продали две квартиры в сталинских домах 1940 гп с деревянными перекрытиями, одну - ипотечникам газпрома, другую ипотечникам втб. Конструкции домов были в хорошем состоянии.

Какую локацию Вы рассматриваете?

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

А когда вот интересно когда в этих домах был капитальный ремонт? Просто все-таки почти восемьдесят лет служат эти дома.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Деревянное перекрытие в сталинке это не признак аварийности. Пока деньги на ипотеку дают (в этом году многое изменится) то и на такой объект должны дать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Артем Сухов сказал:

Деревянное перекрытие в сталинке это не признак аварийности. Пока деньги на ипотеку дают (в этом году многое изменится) то и на такой объект должны дать.

А что именно изменится в этом году?) Вы всегда в теме последних событий, так что делитесь подробностями. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если коротко – курс рубль-доллар 100-120 уже осенью. Это самое простое из того, что может быть. В принципе такой сценарий даже позитивен для нашей экономики.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Артем Сухов сказал:

Если коротко – курс рубль-доллар 100-120 уже осенью. Это самое простое из того, что может быть. В принципе такой сценарий даже позитивен для нашей экономики.

Хых... значит, 1917-й, преноситься на.... 2018-й....:my_biggrin:

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Н.В.П
      Приветствую всех!
      Подскажите, разве так бывает, чтобы условия предлагали выгодные, и все по факту в шоколаде было? Недавно в соцсетях нарвались на объявление, чуть не поссорились. Ипотеку предлагают с фиксированным % - 6.1. Новая Москва, что дает право на прописку, а именно это нам и нужно. А дальше прямо рай описывают: видеонаблюдение, 2 школы+ 3 садика, метро и квартиры от 3.5 млн. Где обманывают, если не на ипотечной ставке? Или эти квартиры по факту от 3,5 млн. за конуру до 10-12 млн. за жилье нормальной площади окажутся?
    • By Геула
      Вторичный рынок в основном предлагает квартиры советской застройки: сталинки, хрущевки, брежневки и немного чешек. О преимуществах каждого варианта сказано уже очень много, но время идет, а вместе с ним очень многое меняется. Давайте попробуем разобраться, насколько привлекателен каждый из этих вариантов для покупателя среднего достатка. Сегмент премиум «живет по свои законом», и рассматривать его нужно отдельно. Поэтому сегодня мы не будет касаться жилья этого класса.
      Сталинки
      Эти дома строились с 30 по 50-ые годы. Предвоенная постройка сегодня большей частью находится в плачевном состоянии. Есть, безусловно, и прекрасные отреставрированные образцы, но речь сегодня не о них. Построенные после ВОВ, дома отличаются прочностью и некой монументальностью. Даже те из них, что не предназначались для номенклатуры, отличаются сравнительно большими площадями и высокими потолками. Правда, в последние годы большая часть из них требует ремонта. Пришло время обновить штукатурку, поменять окна и т.п. Большей частью сталинки находятся в центральных, наиболее привлекательных, районах города.
      Хрущевки
      Их строили в 50-х с целью удовлетворить массовый спрос на жилье. Как следствие, они очень компактные: кухня не более 6 м2, санузел с ванной всегда совмещенные, небольшая комната. Практически все дома этого периода построены из кирпича и панелей. Все они относятся к бюджетным домам, поэтому хрущевки часто покупают молодые семьи в качестве первого собственного жилья.
      Брежневки Также бюджетные дома, построенные в 60-70-х, но уже более просторные, с лифтами и мусоропроводами. Комнаты в них изолированные, санитарные помещения все еще небольшие, а вот кухни на 1-2 м2 больше, чем в хрущевках. Среди брежневок встречаются серии очень похожие на современные новостройки. Правда, строили их в основном из панелей, поэтому зимой в них прохладно, особенно в угловых квартирах.
      Большинство покупателей, выбирая жилье, предпочитает сталинки. Они хотя и требуют ремонта, но все же много качественней, построенного в более поздние годы существования СССР, жилья. Альтернативой им являются чешки, польки и т.п., появившиеся уже в 80. Это также бюджетное жилье, но несколько лучшего качества, чем хрущевки и брежневки. Их еще называют чешскими и польскими хрущевками.
    • By Valchara
      Господа хорошие, может я чего не понимаю?
      Искал дешевое жилье в Москве, по факту нашел замануху. Ипотека под плевый процент с выбором квартиры и покупкой онлайн. Это что развод такой? Или там в договоре стоимость будет космической? Просветите, может чего не понимаю, ведь не спецпрограмма, а реально всем предлагают.

    • By Артем Сухов
      То, что я предвидел еще несколько лет назад случилось: нефть пошла вниз рубль не отстает. Так как отечественного у нас кроме сырья почти ничего нет - рублевая ипотека на самом деле валютная. Теперь вопрос - кто будет платить за убытки возникшие из-за падения рубля. Кандидата три: банк, ипотечник, государство (скинемся всей страной). Мне кажется, что заплатит ипотечник - общественного резонанса они не вызовут, поэтому государство "впрягаться" не будет, а оставшись наедине с банком - он проиграет. Какие у вас мысли по этому поводу?
    • By murashka
      Здравствуйте! 
      В свое время брали с мужем квартиру в ипотеку. Тогда детей у нас не было. Сейчас осталось выплатить совсем немного, но дело совсем в другом. У нас кризис в отношениях и уже давно. Сначала я терпела, но теперь решилась таки на развод. Родители пообещали помочь закрыть ипотеку при условии, что квартира останется за мной и детьми, их у нас теперь двое. Когда я предложила все это мужу, пока еще не бывшему, он сказал, что я ему по факту должна буду вернуть половину стоимости квартиры. Как же так? Неужели интересы детей не учитываются? Получится, что я с детьми останусь и с долгом по ипотеке ( пусть даже родители его выплачивать помогут, но все-таки), а он получит денежки за половину и руки умоет. Должен ведь быть какой-то пункт в законодательстве по этому поводу. Кто разбирается, помогите советом.
×