Обманы при купле-продажи жилья

[Анна2207]

22 минуты назад, mongol сказал:

они проверяют каждую страницу паспорта собственника,

Похвально. И все-таки...

Будучи замужем, паспорт меняла 4 раза. Фамилию не меняла. Ни разу в новых паспортах не стояла печать о браке и запись о детях. Продаю квартиру. Я одна собственница, никто не прописан. КАК вы проверите? Я не скажу, что у меня есть муж и несовершеннолетние дети. Паспорт чист, как слеза комсомолки. И прописана я отдельно от мужа и детей. И 99% риэлторов или юристов просто даже заморачиваться не будут. А муж потом скажет, что он знать ничего не знал о продаже совместно нажитого...

Изменено 1 апреля, 2018 пользователем Анна2207

[МерзкийСоб]

3 минуты назад, Анна2207 сказал:

Похвально. И все-таки...

это была неумелая реклама ....   не ждите ответа

[Анна2207]

7 минут назад, МерзкийСоб сказал:

это была неумелая реклама ....   не ждите ответа

Ну да, технологии...

[mongol]

11 минут назад, МерзкийСоб сказал:

могу ошибаться - но в инкоме он называется по другому - обеспечительный платеж вроде как - и он не возвращается

  Он не возвращается если проходит сделка и это логично - комиссия оплачивается покупателем при оплате жилья, а в случае если сделка не состоялась аванс возвращается покупателю, факт мошенничества невозможен. А насчет инкома можно говорить бесконечно, но я работал в разных компаниях, и инком единственная, которая после проверок объектов запрещала мне проведение сделок. В других никогда остановок не было, более того сделки запрещенные в инкоме легко пропускали в других АН.

[Мария]

Проверка паспорта сводится к пробивке через сайт, серия / номер / результат; штампов может не стоять, брак не проверить, детей тоже (только если супруг или дети были зарегистрированы в проверяемой квартире или по адресу регистрации человека, которого смотришь, если адрес отличается от адреса продаваемой квартиры)

[Мария]

2 минуты назад, mongol сказал:

 .. А насчет инкома можно говорить бесконечно, но я работал в разных компаниях, и инком единственная, которая после проверок объектов запрещала мне проведение сделок..

там есть юристы и это хорошо (правда, соображает обычно только один, главный, остальные с важным видом принимают бумаги в архив по списку в протоколе сделки). Но в большинстве мелких агентств и таких юристов нет, так что инком выигрывает по этим позициям в любом случае 

[Анна2207]

13 минут назад, Мария сказал:

правда, соображает обычно только один, главный, остальные с важным видом принимают бумаги

Да и главный не всегда. Ну и скажем так, квалифицированный юрист (в любой области) - это очень большая редкость. Юридическое образование за последние 20 лет - катастрофа. Вряд ли в АН работает выпускник МГУ или прокурорского института. Чем отличается  АНовский юрист от девочки в юрконсультации? Ничем. Сорри. Я скорее предпочту нанять для проверок бывшего обэповца или опытного риэлтора, у которого свои ходы есть.

[mongol]

9 минут назад, Мария сказал:

там есть юристы и это хорошо (правда, соображает обычно только один, главный, остальные с важным видом принимают бумаги в архив по списку в протоколе сделки). Но в большинстве мелких агентств и таких юристов нет, так что инком выигрывает по этим позициям в любом случае 

 Точно, и кстати когда косяки возникают в инкоме, а такое на моей памяти было пару раз. И оба раза руководители отделов в союзе с юристами шли на сделки с заведомо грязными квартирами, то разбирательства были очень серьезные, мгновенные увольнения и уголовные дела. 

[Мария]

4 минуты назад, Анна2207 сказал:

Да и главный не всегда. Ну и скажем так, квалифицированный юрист (в любой области) - это очень большая редкость..

конечно, специалисты в принципе редкость, их в любой области единицы ..

[nik2]

2 часа назад, Анна2207 сказал:

Будучи замужем, паспорт меняла 4 раза. Фамилию не меняла. Ни разу в новых паспортах не стояла печать о браке и запись о детях.

А браки и всех детей исключительно в России регистрировали?