Популярный пост Анна2207 Опубликовано 21 января, 2019 Популярный пост Поделиться Опубликовано 21 января, 2019 Ну вот как бы и началось... Большой привет всем арендодателям (это я и себе тоже). ИРН "Госкомпания «Дом.РФ» ведет переговоры о выкупе у Level Group части жилого комплекса «Level Амурская», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших со сторонами этой сделки. Госкомпания сообщила, что ее правление согласилось финансировать создание арендного фонда на базе объекта на Амурской улице (там «Level Амурская», уточняет издание), но подробностей не раскрыла. По данным источников издания, «Дом.РФ» обсуждает с Level Group Вадима Мошковича (основатель «Русагро») покупку 186 квартир (8200 кв. м), трех нежилых помещений и 80 машино-мест. Сделку планируется закрыть в январе, комплекс будет сдан в 2021 г. Представители «Дом.РФ» и Level Group от комментариев отказались. «Level Амурская» общей площадью 226 500 и жилой 119 000 кв. м расположена в Гольянове, вблизи ст. м. «Черкизовская» и «Локомотив». ИМХО - за этим будущее. Апарты, доходные дома, в редких случаях субаренда частниками. И если вопреки всему, бабушатники будут востребованы еще долго по одной простой причине - они будут очень дешевыми, а на такой товар всегда есть купец, то все эти - "сделайте хороший ремонт и купите хорошую бытовую технику, чтобы сдать подороже" как любят вещать наши знаменитые арендники -тю-тю-тю Нормальный человек поедет в апарт-отель, где весь комплекс услуг, начиная с прачечной и фитнес центра и заканчивая детским садом для собак - в одном здании. И в бассейн можно в халате, и кофе на дом принесут... И никто жужжать не будет, что царапину на стиралке сделал или на любимом журнальном столике чашку не так поставил... Кстати, депозита в апартах нет, как нет и комиссий агенту 1 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VASh Зеленый Ник Опубликовано 21 января, 2019 Поделиться Опубликовано 21 января, 2019 15 минут назад, Анна2207 сказал: Нормальный человек поедет в апарт-отель, где весь комплекс услуг, начиная с прачечной и фитнес центра и заканчивая детским садом для собак - в одном здании. И в бассейн можно в халате, и кофе на дом принесут... И никто жужжать не будет, что царапину на стиралке сделал или на любимом журнальном столике чашку не так поставил... Кстати, депозита в апартах нет, как нет и комиссий агенту Приценивался я тут к апартам на Технопарке, нет не купить тьфу-тьфу-тьфу, а так, для общего развития, ситуацию на рынке "понюхать", Трешки продаются за 12 млн. с ремонтом, а однушки (евродвушки) по 8-9. Спросил про налог, 2% от кадастра, говорят, кадастр, вроде, пляс-минус такой, как цена. От 9млн. это 180 т.р. в год, или 15 т.р. в месяц. На кого лягут эти расходы? Правильно, на арендатора, поэтому, я считаю, что при прочих равных, однушка, с хорошим ремонтом, будет всегда более востребована в аренде, чем апарты. А вообще, я слово апартаменты ругательным считаю... 1 Цитата http://ipkl.ru/ Профессиональная юридическая помощь. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Взыскание неустойки с застройщика. 8-916-826-50-00 Бесплатные первичные консультации Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анна2207 Опубликовано 21 января, 2019 Поделиться Опубликовано 21 января, 2019 1 минуту назад, VASh Зеленый Ник сказал: А вообще, я слово апартаменты ругательным считаю... Ну, у нас могут так все обгадить, что слово еще долго не отмоется. 1 минуту назад, VASh Зеленый Ник сказал: Правильно, на арендатора, поэтому, я считаю, что при прочих равных, однушка, с хорошим ремонтом, будет всегда более востребована в аренде, чем апарты. Вот на данный момент арифметика: Неплохая однушка (по питерским меркам, по московским - уже не бабушатник, но еще не икея) стоит в среднем 20-25 тыс + вся коммуналка. Здесь редко платят только счетчики. Т.е. полная - 24-29. Однушка в апартах (кстати, очень классные, прям почти бизнес, но не в центре) стоит 30. В первом случае залог и комиссия, во втором - ничего, ремонт в разы современнее, есть все, вплоть до вилок-ложек-штопора, если что потеряется, идешь вниз - меняют. Минус - в этих апартах нельзя с животными. Правильно - все понаехавшие москвичи взяли апарты, живут уже кто второй, кто третий год. Околостоящие квартиры с хорошим ремонтом за 35-40 до сих пор ждут газпромовцев. Москва -несколько другое. Нет такого кол-ва сдающихся посуточно, хостелов, мини-гостиниц и пр. Не тот уровень туризма, как в Питере. Но придут к тому же. Просто позже. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Популярный пост VASh Зеленый Ник Опубликовано 21 января, 2019 Популярный пост Поделиться Опубликовано 21 января, 2019 Обнаружил для себя прелестную функцию в ЦИ. Жалоба на объявление. Оставил жалобу на агента, которая лаяла как собака по телефону и бросала трубки! Ну вот не люблю я когда хамят! Фамилии в объявлении не было, был айди, все расписал, как было, в конце оставил свое мыло.... Через несколько дней пришел ответ: Жалоба обработана Благодарим вас за помощь по выявлению нарушений. Объявление Продажа " .........." на которое вы отправили жалобу, снято с публикации. Спасибо, что помогаете нам быть лучше! Так что, глядишь со временем медведи научатся и риелторы разговаривать научатся! 2 1 Цитата http://ipkl.ru/ Профессиональная юридическая помощь. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Взыскание неустойки с застройщика. 8-916-826-50-00 Бесплатные первичные консультации Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анна2207 Опубликовано 21 января, 2019 Поделиться Опубликовано 21 января, 2019 Вот такой апарт-отель. Это реальный, в котором наши живут и все я видела сама - фото честные. Он считается экономом и многие однушки там вроде студий - это да. Но есть и с отдельной кухней, двушки около 50 м за 35-38 тыс. Важно, что в цену входит уборка. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анна2207 Опубликовано 21 января, 2019 Поделиться Опубликовано 21 января, 2019 Только что, VASh Зеленый Ник сказал: Объявление Продажа " .........." на которое вы отправили жалобу, снято с публикации. Спасибо, что помогаете нам быть лучше! Оооооо, поздравляю!!!!! Это успех! 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VASh Зеленый Ник Опубликовано 21 января, 2019 Поделиться Опубликовано 21 января, 2019 32 минуты назад, Анна2207 сказал: Вот такой апарт-отель. Это реальный, в котором наши живут и все я видела сама - фото честные. Он считается экономом и многие однушки там вроде студий - это да. Но есть и с отдельной кухней, двушки около 50 м за 35-38 тыс. Важно, что в цену входит уборка. Класс!!! Двушка за 35 красота!!!! Цитата http://ipkl.ru/ Профессиональная юридическая помощь. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Взыскание неустойки с застройщика. 8-916-826-50-00 Бесплатные первичные консультации Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VASh Зеленый Ник Опубликовано 21 января, 2019 Поделиться Опубликовано 21 января, 2019 32 минуты назад, Анна2207 сказал: Оооооо, поздравляю!!!!! Это успех! Нее, они опять его выставили через несколько дней! Больше жаловаться на них не буду, я же не звонил, потом не проверял, вот еще..! А реакция ЦИ очень понравилась, молодцы! Все по-честному! Недаром в ЦИ даже форма жалобы есть: "Агент хамит по телефону и бросает трубки". То есть, широко распространенное явление- лающие агенты... 1 Цитата http://ipkl.ru/ Профессиональная юридическая помощь. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Взыскание неустойки с застройщика. 8-916-826-50-00 Бесплатные первичные консультации Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анна2207 Опубликовано 21 января, 2019 Поделиться Опубликовано 21 января, 2019 (изменено) 4 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал: Класс!!! Двушка за 35 красота!!!! Вот и я об этом. Хотя для Питера это не дешево. Двушки от 25 плюс коммуналка. Но никто не скажет тебе - съезжай через 2 недели, потому что у меня племянник приехал, я квартиру продаю, цену на 10 тыщ хочу повысить, ты кран сломал, ты и плати, ну и т.д. и т.п. Все четко прописано в договоре и арендатор тоже будет соблюдать, потому как это не бабушку на деньги кинуть, тут и загреметь можно... Изменено 21 января, 2019 пользователем Анна2207 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
VASh Зеленый Ник Опубликовано 21 января, 2019 Поделиться Опубликовано 21 января, 2019 (изменено) Забыл рассказать... В одной локации появилась однушка за....15 млн. При том, что в соседнем доме целый пучок точно таких же по 9 стоят, по пол года, продаться не могут! За то на пол страницы описание супер- пупер ремонта... Вот народ, это ужас какой то, неужели непонятно, что я за 9 такую же квартиру возьму в соседнем доме, и за 2 млн, я круче чем у тебя ремонт сделаю, в 35 квадратах то! Вот такая ситуация на рынке! А это еще и не весна!! Изменено 21 января, 2019 пользователем VASh Зеленый Ник 2 Цитата http://ipkl.ru/ Профессиональная юридическая помощь. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Взыскание неустойки с застройщика. 8-916-826-50-00 Бесплатные первичные консультации Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.