Jump to content
ария88

Как выгоднее передать квартиру от бабушки к внучке?

Recommended Posts

Здравствуйте. 
Подскажите как с самыми малыми потерями переоформить квартиру с бабушки на внучку. Дарение, наследство или может еще какой-то вариант.  Вдруг ее продать можно за чисто символическую цену. Квартира принадлежит бабушке, приватизирована, внучка прописана в ней последние 5 лет. Претензий никаких ни у кого не будет. И бабушку никто на улице не оставит.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приветствую, малыми потерями для бабушки или для внучки?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Квартира приватизирована? Расприватизировать и приватизировать на внучку :90:.

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Мария сказал:

Приветствую, малыми потерями для бабушки или для внучки?

На том чтобы "переписать" квартиру на внучку настаивает бабушка. Оплата за любые переоформления само собой будет не из ее пенсии. Карман общий.Так что интересует самый оптимальный по цене вариант, 

 

20 минут назад, nik2 сказал:

Квартира приватизирована? Расприватизировать и приватизировать на внучку :90:.

Внучка была несовершеннолетней на момент приватизации родительской квартиры, так что в приватизации участие уже принимала. Потом уже во время учебы в институте к бабушке прописалась. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ария88 сказал:

Внучка была несовершеннолетней на момент приватизации родительской квартиры, так что в приватизации участие уже принимала.

Если была несовершеннолетней, то это сейчас, типа, не считается. Но я привел этот подход не как руководство к действию, а исключительно, чтобы показать, что вариантов много, и надо рассматривать нюансы.

Кстати, бабушка рассматривала вариант, что внучка может в свою вновь обретенную квартиру мужика привести. А мужик бабушке может и не понравится (и бабушка мужику тоже :90:).

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, nik2 сказал:

Кстати, бабушка рассматривала вариант, что внучка может в свою вновь обретенную квартиру мужика привести. А мужик бабушке может и не понравится (и бабушка мужику тоже :90:).

Зачем же так жестоко?

Внучка на данный момент снимает жилье вместе с молодым человеком. Бабушка проживает вместе со своей дочерью и зятем, а квартира ее под сдачей. Это уже детали , и к делу по большому счету не относится. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ария простите нас, это профдеформация 

делайте дарение, пользование и проживание бабушки пропишите, это правильно 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Считаю продажу самым верным средством независимо от суммы. А внучка, наверное, ещё и налоговый вычет сможет поиметь.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, DrWatson сказал:

Считаю продажу самым верным средством независимо от суммы. А внучка, наверное, ещё и налоговый вычет сможет поиметь.

 это мошенничество ..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласна с Марией. Дарение.

Только нужно учесть, что у бабушки, скорее всего,  существуют льготы. 

Если внучка станет собственницей, то все льготы - тю-тю.

Коммуналка в полном объеме + налог на квартиру каждый год.

 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Полина Финкейс
      FinСase создает уникальные IT-решения в сфере недвижимости, позволяющие оптимизировать и автоматизировать работу с имуществом.  Мы придумали FinCase около 5 лет назад, создав «Cистему скорингового анализа стоимости» (САС), которая использует машинное обучение и искусственный интеллект для оценки недвижимости. В ее основе – традиционные методы оценочных компаний, к которым мы добавили современные технологии. В результате мы получили алгоритм оценки, более точный и эффективный в сравнении с аналогами. Сейчас годовой оборот нашей компании – около $1 млн. 
      Мы постоянно работаем над новыми решениями, пристально исследуя рынок на предмет новых потребностей. Одним из таких продуктов, значимость которого для рынка мы обнаружили, является автоматическая проверка квартиры на юридические риски. О нем мы и хотели бы рассказать вам в этой статье.
      Процесс покупки квартиры с определенными проблемами и особенности. Например, страх быть обманутым. В среднем покупка объекта для простого обывателя - процесс серьезный, важный и совершается 1 раз в 10-15 лет. Также необходимо добавить, что обеспокоенность возможными проблемами во время сделки или после покупки не беспочвенны. Конечно, случаев, при которых в ходе судебных разбирательств новый собственник лишается квартиры без возвращения вложенных средств не так много, но даже простое обременение рентой может стать головной болью для собственника. А подобных юридических рисков, с которыми может столкнутся покупатель объекта и его брокер, более 30.
      От глубины и детальности проверки зависит дальнейшая юридическая судьба приобретенной недвижимости. Непрофессиональная, некачественная юридическая проверка, проведенная юристами, не имеющими опыта в сфере сделок с недвижимостью, не защищает от юридических рисков, а наоборот, создает лишь иллюзорное ощущение юридической чистоты объекта недвижимости. На самом же деле даже один пропущенный, но существенный юридический риск способен поставить под сомнение всю сделку с недвижимостью. Печальный итог: покупатель может остаться и без денег, и без недвижимости.
      Проверка юридической чистоты квартиры – это проверка невидимых глазу юридических качеств и свойств квартиры, которые позволяют утверждать, что вы являетесь единственным полноправным собственником и владельцем квартиры и никакие иные третьи, неизвестные вам лица не смогут при всем желании заполучить ваше жилье.
      Основополагающим действием в процессе покупки объекта жилой недвижимости является качественная, юридическая проверка квартиры на ее «чистоту». Мы знаем, с какими трудностями могут столкнуться как профессионалы, которые специализируются на данной области, так и сами покупатели, которые только погружаются в весь объем возможных проблем.
       Именно поэтому мы решили автоматизировать процесс проверки и создали  единую платформу-интегратор всех ресурсов (Росреестр, Картотека арбитражных дел, Федеральная служба судебных приставов и еще более 15 источников), которая создает в автоматизированном режиме отчеты о потенциальных проблемах с исследуемыми квартирами.Платформа  проверяет документы, полученные от продавца или его риелтора, используя различные открытые и собственные источники получения информации и сведений о достоверности представленных на проверку документов. Автоматизация процесса экономит время  исключает возможность ошибки из-за человеческого фактора.
      После проверки вы получаете юридическое заключение, в котором будут отражены все обнаруженные юридические риски, дана их оценка, указаны способы их устранения или минимизации и даны квалифицированные рекомендации о возможности приобретения недвижимости или необходимости отказа от сделки в связи с существенными рисками. 
      Отчет составлен таким образом, что представленная информация и факты изложены максимально подробно, это позволяет упростить работу и юристов, которые специализируются на недвижимости, и брокеров с будущими собственниками, минимизируя затраты и время на проверку. 
      В данный продукт находится на стадии доработки, представить сервис пользователям  планируется в марте 2021 года. 
      Поделитесь вашим мнением  и повлияйте на конечный продукт: пишите в комментариях,  какие еще функции будет полезно включить в отчет, и пользовались  ли бы вы таким сервисом для работы с недвижимостью. Мы отметим лучшие ответы и предоставим специальные условия пользования сервисом. 


    • By Лариса Богачева
      19 марта эксперт рынка недвижимости - Олеся Бухтоярова - при поддержке Форума ПРОНедвижимость проводит вебинар «Наследственный договор. Совместное завещание супругов. Наследственный фонд»
      Начало - в 13-00 Мск Длительность - 60 минут  Спикер: ОЛЕСЯ БУХТОЯРОВА - практикующий юрист (МГУ - юридический факультет + РАНХиГС - экономический факультет), автор статей и соавтор книг по риэлторской деятельности, преподаватель и автор курса “Брокер и юрист по недвижимости”, спикер и модератор на тематических конференциях, с июня 2015 года работает в СК «Согласие» директором по продажам.
      На онлайн-встрече Олеся разберет следующие актуальные вопросы: 
      Наследственный договор: что это и как его заключить. Чем наследственный договор отличается от завещания? Что такое совместное завещание и зачем его составлять? В чем его отличие от обычного? Особенности наследственного фонда как новеллы гражданского права. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями). Регистрируйтесь на вебинар Олеси! 
    • By Lenerynt
      Доброго дня всем!
      У нас квартира после бабушки осталась. Ремонт совдеповский, сантехника убитая, присутствует запах. Мебель мы выбросили, кладовки и балкон от хлама освободили. Но не более того. Запах все равно остался, похоже в стены въелся. 
      Посоветуйте, делать ли в ней ремонт перед продажей? И если да, то до какой степени? Реально ли вообще найти покупателей на такое жилье?
    • By Tanc
      Хочу свою квартиру на внучку переделать прямо сейчас. Идея такая. Оформить дарственную, так чтобы даже ее мать не в курсе была. Девочке сейчас 14, так что ее расходы я тоже на себя взять хочу. Мне сказали, что внучка должна будет налог заплатить. Хотелось бы узнать поконкретнее о какой сумме приблизительно речь идет, чтобы самой перекрыть эти расходы.
      Квартира у меня 2 комнатная 54 кв.м. в Ясенево.
×