Jump to content
ska

Покупка квартиры с передачей денег третьему лицу

Recommended Posts

Добрый день!
Продавец единственный собственник, просит разделить сумму на 2 ячейки. Деньги из первой заберет сам, деньги из второй полагаются его родственнику.
Какие могут быть риски в таком случае? Риелтор продавца утверждает, что в дкп и расписке будет фигурировать только собственник, но я сомневаюсь, что так возможно сделать.
 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так продавец после сделки даст вам расписку о получении полной суммы взамен на ключи от ячеек (которые будут у вас на время регистрации сделки). Доступ к ячейкам  - ячейка продавца - зарегистрированный договор купли-продажи на имя нового собственника (оригинал), ячейка другого выемщика - копия зарегистр.договора купли-продажи.Так что это возможно сделать и сделать безопасно для вас.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ska сказал:

Продавец единственный собственник, просит разделить сумму на 2 ячейки. Деньги из первой заберет сам, деньги из второй полагаются его родственнику.

Я полностью согласен с Сафронова Мария, если все так, как говорит продавец. Но будучи человеком мнительным :my_confused: задаюсь вопросом: А почему бы этому продавцу не получить всю сумму и поделить с родственником? Так как ответа на этот вопрос не знаю, подозреваю, что Вы не все по истории этой квартиры и ее обитателей раскопали. А какие крокодилы там могут сидеть? 46^

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, nik2 сказал:

Я полностью согласен с Сафронова Мария, если все так, как говорит продавец. Но будучи человеком мнительным :my_confused: задаюсь вопросом: А почему бы этому продавцу не получить всю сумму и поделить с родственником? Так как ответа на этот вопрос не знаю, подозреваю, что Вы не все по истории этой квартиры и ее обитателей раскопали. А какие крокодилы там могут сидеть? 46^

Мотивируют плохими отношениями между родственниками, т.е. один другому не доверяет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, ska сказал:

Мотивируют плохими отношениями между родственниками, т.е. один другому не доверяет.

Это как раз ясно! Но вот почему единственный собственник обязан делиться?!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, nik2 сказал:

Это как раз ясно! Но вот почему единственный собственник обязан делиться?!

Это брат с сестрой, 14 лет назад сестра продала долю в этой квартире брату зачем-то. А теперь хочет свою часть денег получить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, ska сказал:

А теперь хочет свою часть денег получить.

А брат, единственный владелец, находящийся с ней плохих отношениях почему-то должен ей долю отдать. Причем сестра требует для себя отдельную ячейку, чтобы ее не "кинули", в то время как брат, будучи единственным владельцем, может сразу послать ее "лесом" и забрать все себе или не продавать вовсе. Значит у сестры есть на брата какой-то рычаг давления. Причем, до продажи квартиры этот рычаг действует, а после получения денег уже нет. Отсюда подозрение не связано ли это с квартирой может, что-то при приватизации было не так? Или обстоятельства продажи были какие-то мутные? Пока этого не знаешь, гложут смутные сомнения.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, nik2 сказал:

А брат, единственный владелец, находящийся с ней плохих отношениях почему-то должен ей долю отдать. Причем сестра требует для себя отдельную ячейку, чтобы ее не "кинули", в то время как брат, будучи единственным владельцем, может сразу послать ее "лесом" и забрать все себе или не продавать вовсе. Значит у сестры есть на брата какой-то рычаг давления. Причем, до продажи квартиры этот рычаг действует, а после получения денег уже нет. Отсюда подозрение не связано ли это с квартирой может, что-то при приватизации было не так? Или обстоятельства продажи были какие-то мутные? Пока этого не знаешь, гложут смутные сомнения.

И какие риски могут быть в такой ситуации для покупателя?

Там история изначально такая, что 15 лет назад они оба купили эту квартиру, а через два года после этого сестра продала свою долю брату.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приветствую, а сестра в квартире зарегистрирована? Где она фактически проживает? 

Почему Покупателя должны волновать чьи-то отношения? Зачем на Вас выливают эту историю? Насколько поняла из постов, сестра к квартире сейчас не имеет отношения, это так?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×