Jump to content
ska

Покупка квартиры с передачей денег третьему лицу

Recommended Posts

Добрый день!
Продавец единственный собственник, просит разделить сумму на 2 ячейки. Деньги из первой заберет сам, деньги из второй полагаются его родственнику.
Какие могут быть риски в таком случае? Риелтор продавца утверждает, что в дкп и расписке будет фигурировать только собственник, но я сомневаюсь, что так возможно сделать.
 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так продавец после сделки даст вам расписку о получении полной суммы взамен на ключи от ячеек (которые будут у вас на время регистрации сделки). Доступ к ячейкам  - ячейка продавца - зарегистрированный договор купли-продажи на имя нового собственника (оригинал), ячейка другого выемщика - копия зарегистр.договора купли-продажи.Так что это возможно сделать и сделать безопасно для вас.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, ska сказал:

Продавец единственный собственник, просит разделить сумму на 2 ячейки. Деньги из первой заберет сам, деньги из второй полагаются его родственнику.

Я полностью согласен с Сафронова Мария, если все так, как говорит продавец. Но будучи человеком мнительным :my_confused: задаюсь вопросом: А почему бы этому продавцу не получить всю сумму и поделить с родственником? Так как ответа на этот вопрос не знаю, подозреваю, что Вы не все по истории этой квартиры и ее обитателей раскопали. А какие крокодилы там могут сидеть? 46^

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, nik2 сказал:

Я полностью согласен с Сафронова Мария, если все так, как говорит продавец. Но будучи человеком мнительным :my_confused: задаюсь вопросом: А почему бы этому продавцу не получить всю сумму и поделить с родственником? Так как ответа на этот вопрос не знаю, подозреваю, что Вы не все по истории этой квартиры и ее обитателей раскопали. А какие крокодилы там могут сидеть? 46^

Мотивируют плохими отношениями между родственниками, т.е. один другому не доверяет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, ska сказал:

Мотивируют плохими отношениями между родственниками, т.е. один другому не доверяет.

Это как раз ясно! Но вот почему единственный собственник обязан делиться?!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, nik2 сказал:

Это как раз ясно! Но вот почему единственный собственник обязан делиться?!

Это брат с сестрой, 14 лет назад сестра продала долю в этой квартире брату зачем-то. А теперь хочет свою часть денег получить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, ska сказал:

А теперь хочет свою часть денег получить.

А брат, единственный владелец, находящийся с ней плохих отношениях почему-то должен ей долю отдать. Причем сестра требует для себя отдельную ячейку, чтобы ее не "кинули", в то время как брат, будучи единственным владельцем, может сразу послать ее "лесом" и забрать все себе или не продавать вовсе. Значит у сестры есть на брата какой-то рычаг давления. Причем, до продажи квартиры этот рычаг действует, а после получения денег уже нет. Отсюда подозрение не связано ли это с квартирой может, что-то при приватизации было не так? Или обстоятельства продажи были какие-то мутные? Пока этого не знаешь, гложут смутные сомнения.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, nik2 сказал:

А брат, единственный владелец, находящийся с ней плохих отношениях почему-то должен ей долю отдать. Причем сестра требует для себя отдельную ячейку, чтобы ее не "кинули", в то время как брат, будучи единственным владельцем, может сразу послать ее "лесом" и забрать все себе или не продавать вовсе. Значит у сестры есть на брата какой-то рычаг давления. Причем, до продажи квартиры этот рычаг действует, а после получения денег уже нет. Отсюда подозрение не связано ли это с квартирой может, что-то при приватизации было не так? Или обстоятельства продажи были какие-то мутные? Пока этого не знаешь, гложут смутные сомнения.

И какие риски могут быть в такой ситуации для покупателя?

Там история изначально такая, что 15 лет назад они оба купили эту квартиру, а через два года после этого сестра продала свою долю брату.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приветствую, а сестра в квартире зарегистрирована? Где она фактически проживает? 

Почему Покупателя должны волновать чьи-то отношения? Зачем на Вас выливают эту историю? Насколько поняла из постов, сестра к квартире сейчас не имеет отношения, это так?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

или имеет, раз диктует условия?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×