ska Posted February 27, 2018 Share Posted February 27, 2018 Добрый день! Продавец единственный собственник, просит разделить сумму на 2 ячейки. Деньги из первой заберет сам, деньги из второй полагаются его родственнику. Какие могут быть риски в таком случае? Риелтор продавца утверждает, что в дкп и расписке будет фигурировать только собственник, но я сомневаюсь, что так возможно сделать. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted February 27, 2018 Share Posted February 27, 2018 Так продавец после сделки даст вам расписку о получении полной суммы взамен на ключи от ячеек (которые будут у вас на время регистрации сделки). Доступ к ячейкам - ячейка продавца - зарегистрированный договор купли-продажи на имя нового собственника (оригинал), ячейка другого выемщика - копия зарегистр.договора купли-продажи.Так что это возможно сделать и сделать безопасно для вас. Quote Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted February 27, 2018 Share Posted February 27, 2018 1 час назад, ska сказал: Продавец единственный собственник, просит разделить сумму на 2 ячейки. Деньги из первой заберет сам, деньги из второй полагаются его родственнику. Я полностью согласен с Сафронова Мария, если все так, как говорит продавец. Но будучи человеком мнительным задаюсь вопросом: А почему бы этому продавцу не получить всю сумму и поделить с родственником? Так как ответа на этот вопрос не знаю, подозреваю, что Вы не все по истории этой квартиры и ее обитателей раскопали. А какие крокодилы там могут сидеть? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ska Posted February 27, 2018 Author Share Posted February 27, 2018 29 минут назад, nik2 сказал: Я полностью согласен с Сафронова Мария, если все так, как говорит продавец. Но будучи человеком мнительным задаюсь вопросом: А почему бы этому продавцу не получить всю сумму и поделить с родственником? Так как ответа на этот вопрос не знаю, подозреваю, что Вы не все по истории этой квартиры и ее обитателей раскопали. А какие крокодилы там могут сидеть? Мотивируют плохими отношениями между родственниками, т.е. один другому не доверяет. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted February 27, 2018 Share Posted February 27, 2018 5 минут назад, ska сказал: Мотивируют плохими отношениями между родственниками, т.е. один другому не доверяет. Это как раз ясно! Но вот почему единственный собственник обязан делиться?! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ska Posted February 27, 2018 Author Share Posted February 27, 2018 1 минуту назад, nik2 сказал: Это как раз ясно! Но вот почему единственный собственник обязан делиться?! Это брат с сестрой, 14 лет назад сестра продала долю в этой квартире брату зачем-то. А теперь хочет свою часть денег получить. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik2 Posted February 27, 2018 Share Posted February 27, 2018 5 минут назад, ska сказал: А теперь хочет свою часть денег получить. А брат, единственный владелец, находящийся с ней плохих отношениях почему-то должен ей долю отдать. Причем сестра требует для себя отдельную ячейку, чтобы ее не "кинули", в то время как брат, будучи единственным владельцем, может сразу послать ее "лесом" и забрать все себе или не продавать вовсе. Значит у сестры есть на брата какой-то рычаг давления. Причем, до продажи квартиры этот рычаг действует, а после получения денег уже нет. Отсюда подозрение не связано ли это с квартирой может, что-то при приватизации было не так? Или обстоятельства продажи были какие-то мутные? Пока этого не знаешь, гложут смутные сомнения. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ska Posted February 27, 2018 Author Share Posted February 27, 2018 1 минуту назад, nik2 сказал: А брат, единственный владелец, находящийся с ней плохих отношениях почему-то должен ей долю отдать. Причем сестра требует для себя отдельную ячейку, чтобы ее не "кинули", в то время как брат, будучи единственным владельцем, может сразу послать ее "лесом" и забрать все себе или не продавать вовсе. Значит у сестры есть на брата какой-то рычаг давления. Причем, до продажи квартиры этот рычаг действует, а после получения денег уже нет. Отсюда подозрение не связано ли это с квартирой может, что-то при приватизации было не так? Или обстоятельства продажи были какие-то мутные? Пока этого не знаешь, гложут смутные сомнения. И какие риски могут быть в такой ситуации для покупателя? Там история изначально такая, что 15 лет назад они оба купили эту квартиру, а через два года после этого сестра продала свою долю брату. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted February 28, 2018 Share Posted February 28, 2018 Приветствую, а сестра в квартире зарегистрирована? Где она фактически проживает? Почему Покупателя должны волновать чьи-то отношения? Зачем на Вас выливают эту историю? Насколько поняла из постов, сестра к квартире сейчас не имеет отношения, это так? Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted February 28, 2018 Share Posted February 28, 2018 или имеет, раз диктует условия? Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.