Путешествия по московскому рынку недвижимости

[Gordon Freeman]

4 минуты назад, nik2 сказал:

Ну конечно, сейчас роза ветров поменялась, бывшие лимитчики в массовом порядке приобретают квартиры в Крылатском. Ну а обитатели Горок и Барвихи просто мечтают переселиться в Люберцы и Дзержинский.

Ну, если Вы не отличаете Горки, Барвиху от Крылатского, то конечно, данный район лучше, но я именно о Крылатском.

[nik2]

1 минуту назад, Gordon Freeman сказал:

Ну, если Вы не отличаете Горки, Барвиху от Крылатского,

Так я именно о Крылатском, расположенном на западе Москвы, так же как и правительственные дачи, находящиеся по другую сторону МКАД. Господствующий западный ветер несет туда свежий воздух. Там же еще чистая Москва - река вливается на территорию города, а по ее живописным берегам расположились олимпийские объекты.

[Мария]

14 минут назад, nik2 сказал:

Так я именно о Крылатском..

плюс однородность (вход минимум 7,5 за однушку, от 10,5 за двушку)

[Gordon Freeman]

7 минут назад, nik2 сказал:

Так я именно о Крылатском, расположенном на западе Москвы, так же как и правительственные дачи, находящиеся по другую сторону МКАД. Господствующий западный ветер несет туда свежий воздух. Там же еще чистая Москва - река вливается на территорию города, а по ее живописным берегам расположились олимпийские объекты.

В том и дело, что не так же правительственные дачи. Где обитатели правительственных, дач, а где жители крылатских панелек. В самом деле - это тоже самое, что стоять на светофоре в ржавом 180-м Мерседесе, так же, как и в новом S-классе рядом. Смешно конечно, но жители Крылатского верят будто бы они почти те самые члены

Про воздух и экологию склонен верить, с оговорками, что в Москве нет экологически чистых районов. Вот только как Вы прокоментируете тот факт, что Одинцово, например, никто уже оазисом не считает?

Олимпийские объекты, спорное достоиство района, т.к. фитнес-клубы  сейчас есть везде.

[Gordon Freeman]

1 минуту назад, Мария сказал:

плюс однородность (вход минимум 7,5 за однушку, от 10,5 за двушку)

Спорно. Предположим, человек работал младшим помощником старшего дворника, еще в другой стране, но получил квартиру в Крылатском в силу должностной принадлежности. Второй человек работал на заводе и получил квартиру в Текстильщках. Более существенно, не то кем когда-то были те люди, а что они/их потомки из себя представляют сейчас. Думается, за 30 лет утекло много воды и факт работы в правительстве в 90-х ничего не означает в 2018-м

[МерзкийСоб]

Фриман - печаль тебе и беда

скорблю за тебя

статистика ци вещает, что с нового года цена по районам пошла вверх

вот он жизненная несправедливость....

вот она мерзкая холодная и бездуховная бигдата...

Даниловский + 1 %

Донской + 1,2 %

Академический + 0,4 %

Ломоносовский + 0,2 %

Дорогомилово + 2,6 %

Хамовники + 1,7 %

дальше лень... 

 

[Gordon Freeman]

2 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

Фриман - печаль тебе и беда

скорблю за тебя

статистика ци вещает, что с нового года цена по районам пошла вверх

У меня никакой печали нет, я не живу втроём с женой и ребёнком на 30 кв.м. Это у Вас печаль, т.к. покупатели за оверпрайс с рынка ушли ещё в 14-м, а по рыночной цене Вы сами продавать не станете.

Более того, у меня есть возможность приобрести квартиру, есть возможность взять ипотеку и т.д. Просто я этого не хочу, т.е. считаю имеющиеся цены сильно завышенными. Дождусь от Вас предложения забрать за 4,5 млн. - возьму, а коли нет, то никакого расстройства это не вызовет.

Статистика Ци вещает о росте цены предложения. Объясняется это тем, что после НГ на рынок выставили новые предложения, которые будут потихоньку снижать до сентября-ноября.

[Александр Т]

Напомнило сегодняшнюю новость про про удешевление бензина на , внимание, на 1-4 копейки. Так что такое 1-2 % в рамках покупки квартиры? - правильно размер торга. Цену "растут" каждый год в начале марта, именно в это время выстреливает новый пул продавцов.

[Gordon Freeman]

К слову, говоря о покупке квартиры. Не знаю, отслеживает ли кто-то из агентов, но интересно, насколько нынче люди покупают на свои деньги (включая ипотеку). Просто я могу представить, ситуацию в которой люди продают бабкин хрущ на который никто не зарабатывал, а получал, докидывают 1-3 млн. своих (заёмных) и переезжают в какой-нибудь П-44. Тоже дрянь, но зато площадь больше и планировка чуть получше.

И таки в рамках темы о смене трендов. Почтенной публике предлагается вариант добротного дома в частном секторе старинного русского города Владимир:

удалено

 

Чем не вариант после прохождения определённого карьерного/возрастного рубежа?

 

[nik2]

8 минут назад, Gordon Freeman сказал:

Где обитатели правительственных, дач, а где жители крылатских панелек.

Так ведь кроме обитателей правительственных дач, был и есть и будет немалый штат сотрудников, которые осуществляют практическую работу по руководству страной. Кроме министров, есть и заместители министров, и руководители комитетов, постоянных комиссий, начальники отделов и под-отделов, референты, переводчики, секретари, специалисты по различным направлениям, технические работники... Эти люди тщательно отбирались и не только по лояльности, но и по компетенции. Кроме зарплаты эти люди поощрялись еще и тем, что имели и определенные привилегии.  В частности получали "от советской власти" квартиры в привлекательных районах.

25 минут назад, Gordon Freeman сказал:

Олимпийские объекты, спорное достоиство района, т.к. фитнес-клубы  сейчас есть везде.

Вы еще приравняйте размещенную в подвале качалку к олимпийскому объекту. Жители Крылатского в массовом порядке по гребному каналу не гребут и по велотреку педали не крутят, но разве может вело трассой пользуются (не в курсе),  но это гигантская озелененная территория с особым охранным статусом.

32 минуты назад, Gordon Freeman сказал:

Про воздух и экологию склонен верить...

Уж поверьте!

33 минуты назад, Gordon Freeman сказал:

с оговорками, что в Москве нет экологически чистых районов.

Ну не Кисловодский курорт, но ведь есть жилые кварталы с видом на ТЭЦ или нефтезавод... А господствующий западный ветер гонит всю грязь и выхлопы автомобилей на восток, в частности в Выхино.

37 минут назад, Gordon Freeman сказал:

как Вы прокоментируете тот факт, что Одинцово, например, никто уже оазисом не считает?

Одинцово все таки не Москва, а область (о том, что это две большие разницы надо говорить отдельно), но как областной город он достаточно симпатичный и имел свою специализацию. Как мне известно в нем массово строили жилье для военнослужащих (и не всех подряд, а имеющих заслуги).

34 минуты назад, Gordon Freeman сказал:

Думается, за 30 лет утекло много воды и факт работы в правительстве в 90-х ничего не означает в 2018-м

Старый анекдот:

Лейтенант, спрашивает у папы генерала: Папа, а я генералом буду? - Будешь, сынок! А маршалом? - Нет, сынок, у маршала свой сын есть!

В философии есть такой термин воспроизводство производственных отношений. И это работает. И дело не только в административной поддержке карьерного роста детей. Они как правило имеют возможность получить лучшее образование, включая дополнительное, спортивное и творческое, у них другая мотивация, они знают чему и зачем учиться, куда идти работать...

Кстати аппарат ЦК КПСС был в свое время переведен в администрацию Президента.