Ситуация на вторичке в Питере

[Анна2207]

А из Питера есть кто-нибудь?

Как с ценами на вторичку? Интересует центр, старый фонд, трешки или большие двушки? Наблюдаю пока... Что-то висит и не сдается, по ощущениям, новое выходит прилично ниже по ценам (сравниваю с 2017). Что скажут питерские профи?

[Piter]

А меня просто двушки в Центре Питера интересует, можно небольшие. Расскажите кто что знает про ситуацию в Питере на рынке квартир  и про цены.

[Юра01]

Вы думаете, что Питер это другая планета? Думаю тенденции те же что в Москве, это насчет например Владивостока тяжело так говорить, а все что поближе и по крупнее, приблизительно поддается анализу.

[Анна2207]

4 часа назад, Юра01 сказал:

приблизительно поддается анализу.

Приблизительно я и сама могу Хотелось бы услышать питерских риэлторов. На самом деле, в Питере есть нюансы, прилично отличающиеся от Москвы. Тут старый фонд центра - это вообще особая планета

[Александр Т]

В 09.02.2018 в 14:23, Юра01 сказал:

Вы думаете, что Питер это другая планета?

Москва и Петербург действительно другие* планеты. А Владивосток как и любой областной город.

В 09.02.2018 в 18:34, Анна2207 сказал:

Приблизительно я и сама могу 

 

В 07.02.2018 в 19:07, Piter сказал:

А меня просто двушки в Центре Питера интересует, можно небольшие. 

Цены ценами, вот, что там с районами. У вас ник Питер - оттуда? :)

[Кабирио]

2 часа назад, АгенТТ сказал:

У вас ник Питер - оттуда? :)

Pakster он в миру..

[Кабирио]

В 07.02.2018 в 18:07, Piter сказал:

Расскажите кто что знает про ситуацию в Питере на рынке квартир  и про цены.

Первое впечатление - как все дешево! Вау!

Потом начинаешь вникать в эту тему и понимаешь, что нужно учитывать очень много факторов, из которых складывается цена квартиры: капремонт, этаж, количество коммуналок в подъезде (или парадной как местные любят их называть), наличие солнечного света (не редкость, когда окна выходят в глухую стену).

В общем, после отсеивания всех неблагополучных вариантов выбор остается, прямо скажем, небольшой.

 

В остальном все как в Москве. Квартиры по хорошей цене в центральных локациях долго не зависают, порой улетают за считанные дни. Самое сложное - это вычислить эти хорошие варианты. В некотором смысле предварительно оценить выбранный дом помогает сайт gorod.gov.spb.ru

Многие обладатели маленьких квартирок в центре ждут ЧМ2018 как манны небесной в надежде хорошенько навариться на туристах. Подозреваю что после чемпионата на рынке могут появиться интересные варианты от наигравшихся в посуточников рантье.

[Кабирио]

ах да! планировки квартир в центре Петербурга - это отдельная песня!

так как многие квартиры были образованы путем деления огромных барских квартир на более мелкие, некоторым людям с ТДО лучше просто не видеть эти планировки.

вот например - spb.cian.ru/sale/flat/169703387- заходишь и сразу попадаешь в ванную-кухню-прихожую! шикарно, правда? хорошо еще туалет отгородили!

цена за квартиру 4.1 млн на первый взгляд кажется очень привлекательной, но стоит сразу оценивать возможность и стоимость перепланировки. в общем, увлекательное занятие - ковыряться в старом фонде Петербурга.

В Москве все проще в том смысле, что в качестве ориентиров есть кольца - Бульварное, Садовое, ТТК, в Петербурге приятные центровые локации расположены весьма хаотично. 

[Пчёлка]

В 11.02.2018 в 00:58, Кабирио сказал:

вот например -spb.cian.ru/sale/flat/169703387 - заходишь и сразу попадаешь в ванную-кухню-прихожую! шикарно, правда? хорошо еще туалет отгородили!

Какая редкостная... депрессуха

[Кабирио]

4 минуты назад, Пчёлка сказал:

Какая редкостная... депрессуха

состояние этой квартиры отражено в ценнике.