К-Финанс Posted November 7, 2011 Share Posted November 7, 2011 Любой банк — это организация, стремящаяся заработать на предоставлении займа клиенту, что позволяет клиенту получить необходимую сумму денег на руки сразу, не попадая в сложную финансовую ситуацию — за эту услугу банки и получают свои % по предоставляемым кредитам — соответственно при таком сотрудничестве и клиент-заёмщик, и кредитующая организация остаются довольны результатом. В идеале, банки должны стремиться привлечь максимальное количество заёмщиков, а основным критерием отбора должна являться платежеспособность клиента. Однако, в реальной жизни, огромное количество платёжеспособных и порядочных клиентов не проходят службу безопасности (СБ) банка, в который они обратились. Причём зачастую, сотрудники банка сами не в состоянии объяснить причины отказа . Историей о подобной ситуации из своей практики с нами поделился один из сотрудников кредитного брокерского агенства "К-Финанс" Михаил Вершинин : "Евгений, 38-летний специалист по спецэффектам, обратился к нам после того, как получил отказ в выдаче ипотечного кредита в одном из крупнейших банков РФ. Как объяснил Евгению сотрудник банка — причиной отказа в выдаче кредита послужило наличие у Евгения двоих сыновей, 16-летнего и годовалого, и вполне нормальное желание отца прописать их в получаемой квартире. Дети выступали в данной ситуации как сильное обременение для квартиры, и Евгению предложили прописать детей "куда-нибудь ещё". Евгений сказал, что не желает рисковать благополучием детей, на что сотрудник банка лишь пожал плечами, мол - "как хотите..." После этого Евгений пришёл к нам в агентство, по моему мнению , без особых надежд на положительный результат... Просмотрев все кредитные предложения наших партнёров, запросив в национальном бюро кредитных историй (НБКИ) информацию, проведя за клиента переговоры и представив необходимую подтверждающую его материальный статус документацию ( ежемесячный доход более 100 тысяч в месяц и уже 50% от стоимости желаемой квартиры на руках), смогли настоять на желании Евгения прописать двоих детей в приобретаемую в кредит квартиру. Оказалось, что отказ банка, в который обратился наш клиент самостоятельно — просто перестраховка службы безопасности. Но проблемы на этом не закончились. Кредитующий банк, не имел партнёрских соглашений с компанией - застройщиком и, к сожалению, не мог выдать кредит на покупку недвижимости на стадии строительства. Так что от этого варианта пришлось отказаться. Без участия клиента, но естественно с его согласия, мы перевели его заявку в другой банк, являющийся нашим партнёров и кредитующий покупку жилья в новостройке выбранной клиентом. И опять возникли сложности. Клиент получил отказ — причиной послужил факт, что на рабочем сайте Евгения был указан номер, не соответствующий 3 указанным рабочим номерам в анкете. Причиной послужила смена телефонов у компании. Нам пришлось вступить в достаточно острые переговоры с банком, и спустя 3 дня, после предъявления договора телефонного обслуживания, убеждений, и двух собраний кредитного комитета банка — наш клиент получил согласие банка на всю запрошенную сумму. Так что вывод делать Вам. Стоит ли заплатить за услуги брокера 1-2% и получить готовое решение, либо, пытаясь сэкономить сталкиваться с формальными отказами, портящими кредитную историю, ведь количество обращений так же фиксируется в базе данных НБКИ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Лобанов В Posted November 7, 2011 Share Posted November 7, 2011 Так что вывод делать Вам. Стоит ли заплатить за услуги брокера 1-2% и получить готовое решение, либо, пытаясь сэкономить сталкиваться с формальными отказами, портящими кредитную историю, ведь количество обращений так же фиксируется в базе данных НБКИ. 2% от стоимости квартиры? Link to comment Share on other sites More sharing options...
К-Финанс Posted November 7, 2011 Author Share Posted November 7, 2011 2% от стоимости квартиры? 1-2% от суммы получаемого заёмщиком кредита. Link to comment Share on other sites More sharing options...
smou Posted November 11, 2011 Share Posted November 11, 2011 Думаю что раз такая профессия вообще появилась то стоит если вы реально помогаете в тяжелых ситуациях Link to comment Share on other sites More sharing options...
К-Финанс Posted November 14, 2011 Author Share Posted November 14, 2011 Думаю что раз такая профессия вообще появилась то стоит если вы реально помогаете в тяжелых ситуациях Помощь именно в тяжёлых ситуациях - одна из наших приоритетных услуг. А кредитный брокеридж в нашей стране в данный момент весьма активно развивается. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Володя Кашерин Posted November 15, 2011 Share Posted November 15, 2011 Я так понял кредитный брокер этот тот же риэлтор со связями в банках :) Link to comment Share on other sites More sharing options...
К-Финанс Posted November 16, 2011 Author Share Posted November 16, 2011 Я так понял кредитный брокер этот тот же риэлтор со связями в банках Кредитный брокер - это человек, специализирующийся в вопросе именно кредитования, и, соответственно, тратящий максимум времени и сил для наработок именно в этой сфере. Это приоритетная деятельность, и брокер не распыляется на предоставление иных услуг. Тут не столько фигурирует понятие "связи в банках", сколько именно опыт сотрудников брокерских агенств - стоит перезавести клиента в банк, или нет, на какой пункт анкеты акцентировать внимание в банке, для получения одобрение по клиенту, какие моменты отразить в кредитной заявке, а какие не стоит...и т.д. Не стоит забывать опять же, что база партнёров кредитного брокера намного шире, нежели банки, на которые возможно выйти "с улицы", что в свою очередь даёт больше шансов подобрать оптимальный вариант, максимально отвечающий запросу клиента. Ну и без определённых "связей" здесь, конечно, тоже не обойтись. :D 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ArtHome Posted November 22, 2011 Share Posted November 22, 2011 Не стоит забывать опять же, что база партнёров кредитного брокера намного шире, нежели банки, на которые возможно выйти "с улицы" А эта секретная база только у вас или у всех брокеров общая?...) Link to comment Share on other sites More sharing options...
К-Финанс Posted November 22, 2011 Author Share Posted November 22, 2011 База партнёров у каждой компании своя, наработанная и нарабатываемая годами. так что секретного здесь немного. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ArtHome Posted November 24, 2011 Share Posted November 24, 2011 База партнёров у каждой компании своя, наработанная и нарабатываемая годами. так что секретного здесь немного. Ага, ну а чтобы много лет её не нарабатывать, можно сразу её взять, например, с banki.ru...)) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts