Перейти к содержанию

К-Финанс

Пользователи
  • Постов

    21
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент К-Финанс

  1. К сожалению да... Хотя в Европе уже порядка 10 лет кредитные брокеры выступают как 3-я сторона отношений банк-заёмщик и является определённым гарантом для обеих сторон. У нас же люди уже привыкли к колоссальному % мошенников как среди риелторов, так и среди брокеров, и общаются соответственно...Но я надеюсь, что со временем эта ситуация всё же изменится.
  2. Всё что я намекал было пояснено выше так что с "секретной базой" я думаю мы разобрались...
  3. Слова секретный и некий в наш диалог непосредственно ввели как раз вы, уважаемый ArtHome :D Ну а по поводу "ведётся" могу сказать следующее: не ведутся, а платят за услугу, которую получают. На упомянутых ранее "напёрсточников" мы к счастью похожи мало по принципам своей работы.
  4. Говоря о банках, на которые нет возможности выйти с улицы, я не имел ввиду ничего секретнее, чем банки, которые официально не работают ни с брокерами, ни с риелторами, ни с кем бы то ни было ещё, и мы, в свою очередь стараемся находить контакты в подобных организациях для расширения предлагаемых нами кредитных услуг. Кредитный брокер не "отправляет" своего клиента за кредитом в банк, где тот подходит по условиям, а контролирует весь процесс получения кредита с момента подачи анкеты-заявки на рассмотрение и до получения клиентом денежных средств. За что брокер и получает свою комиссию.
  5. Партнёрская база любого кредитного брокера - это именно банки, с которыми есть закреплённые в договорной форме отношения, что позволяет брокеру иметь больше возможностей взаимодействия с банком, нежели человеку, пришедшему в банк с улицы... или с banki.ru
  6. База партнёров у каждой компании своя, наработанная и нарабатываемая годами. так что секретного здесь немного.
  7. Кредитный брокер - это человек, специализирующийся в вопросе именно кредитования, и, соответственно, тратящий максимум времени и сил для наработок именно в этой сфере. Это приоритетная деятельность, и брокер не распыляется на предоставление иных услуг. Тут не столько фигурирует понятие "связи в банках", сколько именно опыт сотрудников брокерских агенств - стоит перезавести клиента в банк, или нет, на какой пункт анкеты акцентировать внимание в банке, для получения одобрение по клиенту, какие моменты отразить в кредитной заявке, а какие не стоит...и т.д. Не стоит забывать опять же, что база партнёров кредитного брокера намного шире, нежели банки, на которые возможно выйти "с улицы", что в свою очередь даёт больше шансов подобрать оптимальный вариант, максимально отвечающий запросу клиента. Ну и без определённых "связей" здесь, конечно, тоже не обойтись. :D
  8. Помощь именно в тяжёлых ситуациях - одна из наших приоритетных услуг. А кредитный брокеридж в нашей стране в данный момент весьма активно развивается.
  9. Любой банк — это организация, стремящаяся заработать на предоставлении займа клиенту, что позволяет клиенту получить необходимую сумму денег на руки сразу, не попадая в сложную финансовую ситуацию — за эту услугу банки и получают свои % по предоставляемым кредитам — соответственно при таком сотрудничестве и клиент-заёмщик, и кредитующая организация остаются довольны результатом. В идеале, банки должны стремиться привлечь максимальное количество заёмщиков, а основным критерием отбора должна являться платежеспособность клиента. Однако, в реальной жизни, огромное количество платёжеспособных и порядочных клиентов не проходят службу безопасности (СБ) банка, в который они обратились. Причём зачастую, сотрудники банка сами не в состоянии объяснить причины отказа . Историей о подобной ситуации из своей практики с нами поделился один из сотрудников кредитного брокерского агенства "К-Финанс" Михаил Вершинин : "Евгений, 38-летний специалист по спецэффектам, обратился к нам после того, как получил отказ в выдаче ипотечного кредита в одном из крупнейших банков РФ. Как объяснил Евгению сотрудник банка — причиной отказа в выдаче кредита послужило наличие у Евгения двоих сыновей, 16-летнего и годовалого, и вполне нормальное желание отца прописать их в получаемой квартире. Дети выступали в данной ситуации как сильное обременение для квартиры, и Евгению предложили прописать детей "куда-нибудь ещё". Евгений сказал, что не желает рисковать благополучием детей, на что сотрудник банка лишь пожал плечами, мол - "как хотите..." После этого Евгений пришёл к нам в агентство, по моему мнению , без особых надежд на положительный результат... Просмотрев все кредитные предложения наших партнёров, запросив в национальном бюро кредитных историй (НБКИ) информацию, проведя за клиента переговоры и представив необходимую подтверждающую его материальный статус документацию ( ежемесячный доход более 100 тысяч в месяц и уже 50% от стоимости желаемой квартиры на руках), смогли настоять на желании Евгения прописать двоих детей в приобретаемую в кредит квартиру. Оказалось, что отказ банка, в который обратился наш клиент самостоятельно — просто перестраховка службы безопасности. Но проблемы на этом не закончились. Кредитующий банк, не имел партнёрских соглашений с компанией - застройщиком и, к сожалению, не мог выдать кредит на покупку недвижимости на стадии строительства. Так что от этого варианта пришлось отказаться. Без участия клиента, но естественно с его согласия, мы перевели его заявку в другой банк, являющийся нашим партнёров и кредитующий покупку жилья в новостройке выбранной клиентом. И опять возникли сложности. Клиент получил отказ — причиной послужил факт, что на рабочем сайте Евгения был указан номер, не соответствующий 3 указанным рабочим номерам в анкете. Причиной послужила смена телефонов у компании. Нам пришлось вступить в достаточно острые переговоры с банком, и спустя 3 дня, после предъявления договора телефонного обслуживания, убеждений, и двух собраний кредитного комитета банка — наш клиент получил согласие банка на всю запрошенную сумму. Так что вывод делать Вам. Стоит ли заплатить за услуги брокера 1-2% и получить готовое решение, либо, пытаясь сэкономить сталкиваться с формальными отказами, портящими кредитную историю, ведь количество обращений так же фиксируется в базе данных НБКИ.
  10. Фирма заёмщика в данных отношениях не фигурировала совершенно никак=)
  11. В данных правоотношениях выступают 3 стороны: заёмщик, банк, и компания-застройщик. Соответственно: после внесения суммы первоначального взноса (ПВ) заёмщиком в банк, предоставления необходимых документов, и получения оферты от банка, банк заключает договор с компанией-застройщиком, в котором фигурирует заёмщик, как приобретатель недвижимого имущества, и переводит всю сумму за недвижимость на счёт застройщика, с которой тот обязан уплатить подоходный налог. Если мой ответ вас не удовлетворил, прошу задать вопрос более чётко.
  12. Наше преимущество перед риелторами состоит в том, что подбор кредитной программы - наша приоритетная деятельность, специализируемся мы именно на этом, и, соответственно, имеем большие наработки, связи, большую компетентность именно в этом вопросе. От риелторов к нам приходят, как правило, в случае, когда у риелтора на решение отдельных проблемных ситуаций (как например в случае, описанном в теме), не хватает количества партнёров или подходящей банковской программы... либо опыта...либо более отработанных механизмов взаимодействия с банками (связей, если хотите) и т.д. Плюс к этому программа программе рознь, и если по вашим банкам-партнёрам клиенту подобрать нечего, можно найти по нашим (их у нас порядка 20)
  13. Разъясните пожалуйста, что вы имеете ввиду под понятием "на счёт"? Не совсем понятно...
  14. По вопросам налогооблажения вас лучше проконсультируют наши партнёры - коллегия адвокатов Москвы. (см. сообщение ниже)
  15. Сложность в том то и заключалась, что покупал клиент недвижимость как физическое лицо. Данная переведённая сумма облагается налогом, который возвращается кредитуемому заёмщику в качестве налогового бонуса за ипотеку. Подробнее об этом вы можете прочитать вот здесь: удалено
  16. Да, через неделю после поступления денежных средств на счёт компании от банка. Со стороны кредитующего банка не было ни единого возражения, чем клиент был очень доволен.
  17. Кредитный брокер К-Финанс

    105005, Россия, город Москва, улица Ладожская, д. 8, эт. 2

    Кредитный консалтинг

    Риелторские, страховые и оценочные услуги

    http://finance-k.ru

    info@finance-k.ru

  18. Бывают случаи, когда собственнику бизнеса, или ИП, необходимо получить ипотечный кредит на покупку недвижимости. Казалось бы, что может быть доступнее. Однако, банки совсем не спешат идти таким заёмщикам на встречу, зачастую просто придумывая причины для отказа. Нестабильность доходов бизнесмена, сезонность бизнеса, отсутствие необходимого «белого» дохода, на первый взгляд простое решение взять ипотеку оборачивается невыполнимой задачей Так Владимир Т. , молодой и весьма успешный предприниматель, имеющий доходы от своего бизнеса более 200 т.р. в месяц, получил отказ в кредитовании от 4 крупнейших банков страны. В двух из них предметом отказа послужило наличие у Владимира малолетнего сына, которого тот имел вполне естественное желание прописать в кредитуемой квартире: Владимиру предложили прописать сына «где-то еще ...» От себя добавлю, что подобная система взаимодействия часто используется банками для того, чтобы в случае неуплаты кредита банк мог беспрепятственно продать ничем не обременённую квартиру. Бизнесмен на такие условия не согласился. Один банк наотрез отказался работать с "плавающими доходами" предпринимателя (120-300 тыс.р. в месяц при ипотечных платежах в 51 тыс. р. в месяц). Последний банк, куда обратился Владимир, до того, как пришёл к нам, согласился кредитовать бизнесмена, но только со ставкой 38 % годовых, при сумме кредита в 4, 5 млн. р. В итоге он обратился в нашу компанию. Пообщавшись с Владимиром и вникнув в его ситуацию, мы провели мониторинг банковских предложений наших партнёров, выявили 2 наиболее подходящих для данного клиента, и договорились о встрече. После проведения всех переговоров, мы предложили Владимиру 2 варианта кредитования, под 22 и 15 % годовых. Остановившись на втором варианте, мы приступили к сбору необходимых документов для подачи заявления. В процессе рассмотрения заявки не раз возникали сложности, даже сначала мы получили отказ из за несоответствия указанного рабочего телефона с телефоном на сайте. Пришлось корректировать заявку и отправлять на пересмотр, что «клиент» с улицы сделать бы не смог. В результате, Владимир получил одобрение от банка, приобрёл желаемую недвижимость, и в данный момент погасил досрочно уже более 75% от суммы кредита. С нашей компанией возможно решение любых проблем с кредитами! Для получения кредита с максимальной экономией ваших сил и времени — обращайтесь в компанию „К-Финанс“. Все справки по телефону: +7 (495) 771-17-41
  19. А можно информации о вас побольше узнать??? сайт компании, где находитесь, банк или посредники, и т.д. ?? А то 4 мобильных телефона и всё...
×
×
  • Создать...