Garik Posted January 26, 2018 Share Posted January 26, 2018 Добрый день! Требуется продать квартиру по ипотеке. Квартира в собственности менее 3-х лет. Задача - избежать налогообложения при продаже. Реально ли это сделать? Возможно ли указать в ДКП сумму меньше, чем в реальности? При этом покупатель должен получить от банка полную сумму. Каковы риски для меня, как для продавца? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted January 26, 2018 Share Posted January 26, 2018 Добрый, как приобреталась квартира? Купили/подарили/иное? Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted January 26, 2018 Share Posted January 26, 2018 7 часов назад, Garik сказал: Добрый день! Требуется продать квартиру по ипотеке. Квартира в собственности менее 3-х лет. Задача - избежать налогообложения при продаже. Реально ли это сделать? Возможно ли указать в ДКП сумму меньше, чем в реальности? При этом покупатель должен получить от банка полную сумму. Каковы риски для меня, как для продавца? База, с которой будет исчисляться налог - 70% от кадастровой стоимости (если указать меньше - все равно с этой суммы будет исчисляться, если больше - то с этой суммы - это же доход). Как ни крути, в договоре указать возможно не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры. Это что касаемо суммы в дкп. Если квартиру Вы покупали (возмездная сделка - все сделки, где участвуют деньги) за 10 млн и продали за 10 млн - то дохода нет=нет налогов,а если продали за 12млн, то доход с продажи 2 млн, 2млн-1млн(налог.вычет)=1 млн - с него и уплата 13%. Если Вам квартиру подарили/Вы унаследовали/приватизировали (безвозмездные сделки - все сделки, где деньги не участвуют) - то тут только 70% от кадастровой в договоре можно указать, не менее, увы) 2 Quote Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Garik Posted January 28, 2018 Author Share Posted January 28, 2018 On 26.01.2018 at 9:14 PM, Мария said: Добрый, как приобреталась квартира? Купили/подарили/иное? Квартиру покупали по ДДУ. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Garik Posted January 28, 2018 Author Share Posted January 28, 2018 On 26.01.2018 at 11:48 PM, Сафронова Мария said: Если квартиру Вы покупали (возмездная сделка - все сделки, где участвуют деньги) за 10 млн и продали за 10 млн - то дохода нет=нет налогов,а если продали за 12млн, то доход с продажи 2 млн, 2млн-1млн(налог.вычет)=1 млн - с него и уплата 13%. Покупали за 2.5 млн, продаём за 3.5 млн. С 1 млн платится налог, верно? Нужно избежать оплаты этого налога. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted January 29, 2018 Share Posted January 29, 2018 13 часов назад, Garik сказал: Покупали за 2.5 млн, продаём за 3.5 млн. С 1 млн платится налог, верно? Нужно избежать оплаты этого налога. сколько кадастровая? Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted February 1, 2018 Share Posted February 1, 2018 В 28.01.2018 в 23:12, Garik сказал: Покупали за 2.5 млн, продаём за 3.5 млн. С 1 млн платится налог, верно? Нужно избежать оплаты этого налога. Доход 1 млн, минус налоговый вычет 1 млн=0 руб, налогов нет! Quote Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted February 2, 2018 Share Posted February 2, 2018 В 01.02.2018 в 21:34, Сафронова Мария сказал: Доход 1 млн, минус налоговый вычет 1 млн=0 руб, налогов нет! не совсем так. Учитываются либо расходы на приобретение, либо вычет в миллион Quote телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
.thumb.jpg.b083e2403bd8d1405d5c784459fa13af.jpg)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.