Льготная ипотека многодетным семьям

[fatalist]

43 минуты назад, Elenka сказал:

Вице-премьер Татьяна Голикова заявила, что кабинет министров согласовал новые меры поддержки для семей с детьми, взявших жилье в ипотеку. 

1. речь идёт об увеличении периода, на который устанавливается льготная процентная ставка, либо установление льготной процентной ставки на весь период кредита.

2.  предполагается выделять субсидии, «исходя из размера ключевой ставки Банка России, увеличенной на 4 процентных пункта».

3. правительство готово возместить банку деньги в обмен на списание долга по ипотеке для семьи, где родился 3-й ребенок — не более 450 тыс.руб.

Это всё хорошо, главное, что бы это было в реальном исчислении, а не номинальном. Да, и вот ещё, кроме метров на детей, их ещё надо кормить, одевать, покупать игрушки, баловать подарками, обучать, и т.д. Хватит ли у родителей реальных доходов???? Вот в чем вопрос. Или будут расти в нужде и зависти к ровесникам. Нуу... и что выйдет из этих детей, одному аллаху известно...

Изменено 15 января, 2019 пользователем fatalist

[Elenka]

В 15.01.2019 в 21:38, fatalist сказал:

Это всё хорошо, главное, что бы это было в реальном исчислении, а не номинальном. Да, и вот ещё, кроме метров на детей, их ещё надо кормить, одевать, покупать игрушки, баловать подарками, обучать, и т.д. Хватит ли у родителей реальных доходов?..Или будут расти в нужде и зависти к ровесникам. ..

Практика показывает как раз обратное. Именно дети из многодетных семей привыкли не завидовать, а делиться, трудиться и "пожинать плоды", а не "летать в облаках"...

Что касается их содержания, то, конечно, кроме выплаты по ипотеке нужно многое, но вроде как сегодня и пособия повысили, и льготы разнообразные такие семьи имеют, на чём можно кое-что сэкономить. 

В любом случае, люди, которые сознателно решили стать многодетными, наверняка всё рассчитали и обдумали.. Дело за местными властями - чтобы и федеральные деньги до таких семей доходили, и региональная помощь им оказывалась....

[fatalist]

1 час назад, Elenka сказал:

....

В любом случае, люди, которые сознателно решили стать многодетными, наверняка всё рассчитали и обдумали.. .....

Ключевое слово - СОЗНАТЕЛЬНО!!!!

[PavelS]

В 09.01.2018 в 20:04, Elenka сказал:

Да, "давайте без лозунгов и суеты разберемся".  Когда "технически ты берешь ипотеку в банке по коммерческий процент, а государство часть из % погашает", всё это - и размер процентов, и взаимоотношения между заёмщиком, банком и госуд-м, и сроки, по логике и по Закону должно быть оформлено " на бумаге", т..е. в Договорах. Верно? И конечно, там оговариваются СРОКИ, ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН, ГАРАНТИИ и т.п. Таким образом, ЕСЛИ ВДРУГ "государство прекратит погашать «денег нет», ты с неподъемной ипотекой против банка"ВРЯД ЛИ  окажешься один на один, ведь определённым Договором будут связаны и гос-во с банком... А разборки между такими "гигантами", это ...что-то с чем-то. 

Сценарий «денег нет» кажется мне маловероятным не только потому что у гос-ва деньги есть всегда,  а давать "задний ход" в такой болезненной для граждан страны сфере, как социальная, не выгодно и не безопасно для любой власти, но ещё и потому, что в данном случае речь идёт не просто о "Программе помощи молодым семьям", но и о репутации гос-ва   - минимум как надёжного финансового партнера ....

Не забывайте про то, что у банка нет своих денег и то. что банк уже заработал выдав ипотечный кредит. например 1 000000 рублей, а взял у Цетро Банка 4 000000 рублей на выдачу кредита. Но..банк своего не упустит. Все равно вернет "свои" деньги с заемщика. и не важно как оформлены документы. Ведь многие те. кто занимает у банка юридически не грамотные.

[Elenka]

В 20.01.2019 в 12:51, PavelS сказал:

Не забывайте про то, что у банка нет своих денег ..

Но..банк своего не упустит. Все равно вернет "свои" деньги с заемщика. и не важно как оформлены документы...

Это как это  "у банка нет своих денег"?!  То есть я завтра могу зарегистрировать в ближайшем пустующем сарае Банк и попросить у ЦБ денег "на раскрутку"? 

[PavelS]

Только что, Elenka сказал:

Это как это  "у банка нет своих денег"?!  То есть я завтра могу зарегистрировать в ближайшем пустующем сарае Банк и попросить у ЦБ денег "на раскрутку"? 

ДА!! Получаете лицензию на банковскую деятельность в России и вперед. У банков нет своих денег вообще! Банк получает деньги от Центрального Банка. На выдачу кредитов, на ипотеку и кредитный договор уходит на хранение именно в Центральный банк. Так же банк проводит операционные действия, например транзакции. Вы думаете банк выдает деньги на кредит из денег людей положивших свои сбережения на депозитный счет? Зайдите в любой банк и посмотрите сколько людей кладут деньги под проценты и сколько людей стоят и ждут получения кредита))))))))  Или по другому, после закрытия кредита затребуйте у банка долговую расписку вернуть, то есть кредитный договор. Вам отдадут максимум ксерокопию))))))))))) Или по другому. Посмотрите в интернете сколько банки выдали кредитов например в 2018 году и какой ВВП России в этом же году. Охренеите))))) Сумма выданных кредитов превышает ВВП на триллионы!!!!))))))

[fatalist]

В 20.01.2019 в 12:51, PavelS сказал:

Не забывайте про то, что у банка нет своих денег ...

Нет, это не так. Вот только чутка нормы по деньгам банков в РФ..

Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1

Статья 11. Уставный капитал кредитной организации

Уставный капитал кредитной организации составляется из величины вкладов ее участников и определяет минимальный размер имущества, гарантирующего интересы ее кредиторов.

Минимальный размер уставного капитала на день подачи ходатайства о государственной регистрации и выдаче лицензии на осуществление банковских операций устанавливается в сумме:

1) 1 миллиард рублей - для вновь регистрируемого банка с универсальной лицензией;

2) 300 миллионов рублей - для вновь регистрируемого банка с базовой лицензией;

3) 90 миллионов рублей - для вновь регистрируемой небанковской кредитной организации, за исключением минимального размера уставного капитала вновь регистрируемой небанковской кредитной организации - центрального контрагента;

4) 300 миллионов рублей - для вновь регистрируемой небанковской кредитной организации - центрального контрагента.

Банк России устанавливает предельный размер имущественных (неденежных) вкладов в уставный капитал кредитной организации, а также перечень видов имущества в неденежной форме, которое может быть внесено в оплату уставного капитала.

Не могут быть использованы для формирования уставного капитала кредитной организации привлеченные денежные средства. Оплата уставного капитала кредитной организации при увеличении ее уставного капитала путем зачета требований к кредитной организации не допускается, за исключением денежных требований о выплате объявленных дивидендов в денежной форме. Банк России устанавливает порядок и критерии оценки финансового положения учредителей (участников) кредитной организации.

Средства федерального бюджета и государственных внебюджетных фондов, свободные денежные средства и иные объекты собственности, находящиеся в ведении федеральных органов государственной власти, не могут быть использованы для формирования уставного капитала кредитной организации, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Средства бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, свободные денежные средства и иные объекты собственности, находящиеся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, могут быть использованы для формирования уставного капитала кредитной организации на основании соответственно законодательного акта субъекта Российской Федерации или решения органа местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Если иное не установлено федеральными законами, приобретение (за исключением случая, если акции (доли) приобретаются при учреждении кредитной организации), в том числе в результате пожертвования, и (или) получение в доверительное управление (далее - приобретение) в результате осуществления одной сделки или нескольких сделок одним юридическим либо физическим лицом более одного процента акций (долей) кредитной организации требуют уведомления Банка России, а более 10 процентов - предварительного согласия Банка России. Установленные настоящей статьей требования распространяются также на случаи приобретения более одного процента акций (долей) кредитной организации, более 10 процентов акций (долей) кредитной организации группой лиц, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - группа лиц).

Получение предварительного согласия Банка России в порядке, установленном настоящей статьей, требуется также в случае приобретения:

1) более 10 процентов акций, но не более 25 процентов акций кредитной организации;

2) более 10 процентов долей, но не более одной трети долей кредитной организации;

3) более 25 процентов акций кредитной организации, но не более 50 процентов акций;

4) более одной трети долей кредитной организации, но не более 50 процентов долей;

5) более 50 процентов акций кредитной организации, но не более 75 процентов акций;

6) более 50 процентов долей кредитной организации, но не более двух третей долей;

7) более 75 процентов акций кредитной организации;

8) более двух третей долей кредитной организации.

Предварительного согласия Банка России требует также установление юридическим или физическим лицом в результате осуществления одной сделки или нескольких сделок прямого либо косвенного (через третьих лиц) контроля в отношении акционеров (участников) кредитной организации, владеющих более чем 10 процентами акций (долей) кредитной организации (далее - установление контроля в отношении акционеров (участников) кредитной организации).

Требования, установленные настоящей статьей, распространяются также на случай установления контроля в отношении акционеров (участников) кредитной организации группой лиц.

[PavelS]

1 час назад, fatalist сказал:

Нет, это не так. Вот только чутка нормы по деньгам банков в РФ..

Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1

Статья 11. Уставный капитал кредитной организации

Это как раз и доказывает, что у банков нет своих свободных средств для выдачи кредитов. По этой причине они в лицензии и не указывают такую услугу, кроме банков Сбербанк, ВТБ24 и еще парочку. А еще...большинство банков работающих в России зарегистрированы заграницей!!! У них нет своих средств и они не подпадают под этот ФЗ.

[PavelS]

51 минуту назад, fatalist сказал:

Нет, это не так. Вот только чутка нормы по деньгам банков в РФ..

Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1

Статья 11. Уставный капитал кредитной организации

Уставный капитал кредитной организации составляется из величины вкладов ее участников и определяет минимальный размер имущества, гарантирующего интересы ее кредиторов.

Минимальный размер уставного капитала на день подачи ходатайства о государственной регистрации и выдаче лицензии на осуществление банковских операций устанавливается в сумме:

1) 1 миллиард рублей - для вновь регистрируемого банка с универсальной лицензией;

2) 300 миллионов рублей - для вновь регистрируемого банка с базовой лицензией;

3) 90 миллионов рублей - для вновь регистрируемой небанковской кредитной организации, за исключением минимального размера уставного капитала вновь регистрируемой небанковской кредитной организации - центрального контрагента;

4) 300 миллионов рублей - для вновь регистрируемой небанковской кредитной организации - центрального контрагента.

Банк России устанавливает предельный размер имущественных (неденежных) вкладов в уставный капитал кредитной организации, а также перечень видов имущества в неденежной форме, которое может быть внесено в оплату уставного капитала.

Не могут быть использованы для формирования уставного капитала кредитной организации привлеченные денежные средства. Оплата уставного капитала кредитной организации при увеличении ее уставного капитала путем зачета требований к кредитной организации не допускается, за исключением денежных требований о выплате объявленных дивидендов в денежной форме. Банк России устанавливает порядок и критерии оценки финансового положения учредителей (участников) кредитной организации.

Средства федерального бюджета и государственных внебюджетных фондов, свободные денежные средства и иные объекты собственности, находящиеся в ведении федеральных органов государственной власти, не могут быть использованы для формирования уставного капитала кредитной организации, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Средства бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов, свободные денежные средства и иные объекты собственности, находящиеся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, могут быть использованы для формирования уставного капитала кредитной организации на основании соответственно законодательного акта субъекта Российской Федерации или решения органа местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Если иное не установлено федеральными законами, приобретение (за исключением случая, если акции (доли) приобретаются при учреждении кредитной организации), в том числе в результате пожертвования, и (или) получение в доверительное управление (далее - приобретение) в результате осуществления одной сделки или нескольких сделок одним юридическим либо физическим лицом более одного процента акций (долей) кредитной организации требуют уведомления Банка России, а более 10 процентов - предварительного согласия Банка России. Установленные настоящей статьей требования распространяются также на случаи приобретения более одного процента акций (долей) кредитной организации, более 10 процентов акций (долей) кредитной организации группой лиц, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - группа лиц).

Получение предварительного согласия Банка России в порядке, установленном настоящей статьей, требуется также в случае приобретения:

1) более 10 процентов акций, но не более 25 процентов акций кредитной организации;

2) более 10 процентов долей, но не более одной трети долей кредитной организации;

3) более 25 процентов акций кредитной организации, но не более 50 процентов акций;

4) более одной трети долей кредитной организации, но не более 50 процентов долей;

5) более 50 процентов акций кредитной организации, но не более 75 процентов акций;

6) более 50 процентов долей кредитной организации, но не более двух третей долей;

7) более 75 процентов акций кредитной организации;

8) более двух третей долей кредитной организации.

Предварительного согласия Банка России требует также установление юридическим или физическим лицом в результате осуществления одной сделки или нескольких сделок прямого либо косвенного (через третьих лиц) контроля в отношении акционеров (участников) кредитной организации, владеющих более чем 10 процентами акций (долей) кредитной организации (далее - установление контроля в отношении акционеров (участников) кредитной организации).

Требования, установленные настоящей статьей, распространяются также на случай установления контроля в отношении акционеров (участников) кредитной организации группой лиц.

... и еще, как банк согласно такому уставному капиталу может кредитов на сотни миллионов рублей в год? )))) О как....!)

[PavelS]

В 19.01.2019 в 22:50, fatalist сказал:

Ключевое слово - СОЗНАТЕЛЬНО!!!!

У нас сначала делают детей...потом думают. Член стоит, а мозги не включаются. Как сказал Шариков...стабильности нет___)))))))