Льготная ипотека многодетным семьям

Elenka · January 2, 2018

С 1 января 2018 г. семьи с двумя и более детьми получат право на льготную ипотеку. Ипотеку можно взять под 6% годовых. "В случае рождения второго ребенка это субсидирование на 3 года, соответственно, в случае рождения третьего ребенка в семье это субсидирование на 5 лет", — объясняет Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ. - "Даже если ипотека уже есть, тем, у кого родился второй или третий ребенок, кредитор сократит ставку до 6% — государство компенсирует банковские потери от реструктуризации.."

Придётся соблюсти следующие простые условия:

1.Второй или третий ребенок родится в ближайшие пять лет — в период с 1.01.18 по 31.12.22 г.

2. Ипотечный кредит (займ) оформлен или оформляется в любом рос.банке или в Агентстве ипотечного жилищного кредитования под ставку свыше 6% годовых.

3. Жилье на средства ипотечного кредита приобретается или было приобретено ТОЛЬКО на первичном рынке.

4. Под действие программы также подпадают семьи, которые приобрели жилье в ипотеку на первичном рынке до 1.01.18, но после этой даты у них родился второй или третий ребенок. Они тоже смогут рассчитывать на рефинансирование кредита под ставку 6% годовых.

Участие самих заемщиком в программе субсидирования ипотеки сводится к минимуму — им не нужно будет согласовывать льготы в каких-либо инстанциях помимо самого банка, в котором оформляется кредит. Банк при подаче соответствующих документов сразу оформляет кредит по льготной ставке, после чего в течение 3 или 5 лет получает от гос-ва субсидию, покрывающую разницу между реальной ставкой и установленными для семьи.

Как считаете, много семей попадёт под эту Программу, будет ли значительная польза от всего этого людям?

sempreshatto · January 5, 2018

То есть ипотеку, например, у кого второй родится можно оформить на три года? Под эти "фантастические" шесть процентов годовых. Так?

Артем Сухов · January 5, 2018

Давайте без лозунгов и суеты разберемся. Технически ты берешь ипотеку в банке по коммерческий процент, а государство часть из % погашает. Если государство прекратит погашать «денег нет», ты будешь с неподъемной ипотекой против банка…..

Вопрос остается в вероятности сценария «денег нет».

sempreshatto · January 6, 2018

А он может быть причем, сценарий этот. Шесть процентов это что. Вон "дочка" ВТБ выдает в Лондоне кредиты нашим под два процента. Ну понятно, что не всем, а только избранным.

Elenka · January 9, 2018

В 05.01.2018 в 17:12, Артем Сухов сказал:

Давайте без лозунгов и суеты разберемся. Технически ты берешь ипотеку в банке по коммерческий процент, а государство часть из % погашает. Если государство прекратит погашать «денег нет», ты будешь с неподъемной ипотекой против банка…..

Вопрос остается в вероятности сценария «денег нет».

Да, "давайте без лозунгов и суеты разберемся". :my_biggrin: Когда "технически ты берешь ипотеку в банке по коммерческий процент, а государство часть из % погашает", всё это - и размер процентов, и взаимоотношения между заёмщиком, банком и госуд-м, и сроки, по логике и по Закону должно быть оформлено " на бумаге", т..е. в Договорах. Верно? И конечно, там оговариваются СРОКИ, ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН, ГАРАНТИИ и т.п. Таким образом, ЕСЛИ ВДРУГ "государство прекратит погашать «денег нет», ты с неподъемной ипотекой против банка"ВРЯД ЛИ окажешься один на один, ведь определённым Договором будут связаны и гос-во с банком... А разборки между такими "гигантами", это ...что-то с чем-то.

Сценарий «денег нет» кажется мне маловероятным не только потому что у гос-ва деньги есть всегда, а давать "задний ход" в такой болезненной для граждан страны сфере, как социальная, не выгодно и не безопасно для любой власти, но ещё и потому, что в данном случае речь идёт не просто о "Программе помощи молодым семьям", но и о репутации гос-ва - минимум как надёжного финансового партнера ....

Артем Сухов · January 10, 2018

19 часов назад, Elenka сказал:

Сценарий «денег нет» кажется мне маловероятным не только потому что у гос-ва деньги есть всегда, а давать "задний ход" в такой болезненной для граждан страны сфере, как социальная, не выгодно и не безопасно для любой власти, но ещё и потому, что в данном случае речь идёт не просто о "Программе помощи молодым семьям", но и о репутации гос-ва - минимум как надёжного финансового партнера ....

Деньги есть не всегда, посмотрите, что с Венесуэлой. У нас, конечно, не такая экономика, но мы не сильно далеко ушли.

С репутацией государства дела плохие и без ипотеки, как внутри, так и вовне, так что никто париться не будет.

На счет борьбы гигантов (банк и государство) – думаете, они не договорятся, что бы был виновен ипотечник? Уверен – договорятся, и ныне действующие суды будут им в помощь. Надеяться на бездуховный ЕСПЧ или что-то подобное смысла не вижу.

Да здравствует государственная помощь в оплате части % по ипотеке, пока она есть!

sempreshatto · January 10, 2018

Деньги есть всегда, но только не на ипотеку и помощь гражданам. Есть на другие нужды, думаю сейчас все в курсе куда спускаются деньги.

Артем Сухов · January 10, 2018

Помощь гражданам это бездонна дыра, к тому же без отдачи в перспективе. Это еще хуже, чем медицина. То ли дело промышленность, беспристрастный суд и образование.

Лично мне все равно, куда тратятся «общие» деньги. Вообще, ситуация с фондами, очередной из которых недавно закончился, напоминает суету на пиратском корабле, вокруг сундука в каюте капитана.

Давайте уйдем в ненавистные доллары расслабимся, запасемся попкорном и забудем о глупостях типа ипотека или банковский вклад в России.