Jump to content

Recommended Posts

Подскажите пожалуйста как можно переоформить квартиру,  оформленную на супруга по договору дарения от его отца, чтобы и у супруга и у супруги были равные права и доли по этой квартире. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. А что прописано в договоре дарения? Если есть оговорка по статье:

Ст. 578 ГК РФ

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

То равные права не будут ни как.

Если без оговорок: дарение половины подаренного, брачный договор, нотариальный раздел имущества.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 26.10.2017 в 21:18, Ksenia сказал:

Подскажите пожалуйста как можно переоформить квартиру,  оформленную на супруга по договору дарения от его отца, чтобы и у супруга и у супруги были равные права и доли по этой квартире. 

Здравствуйте, пропустила вашу тему..

нужно пойти к нотариусу, он сделает смешанный договор об определении долей и дарения доли квартиры

Share this post


Link to post
Share on other sites

Действительно, обратитесь к нотариусу и он поможет вам подготовить нужный договор. Главное чтобы ваш супруг был согласен.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Думаю, продажа - самое надёжное и труднооспоримое из юридических действий. Только сроки учтите, чтобы без налогов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.12.2017 в 12:19, DrWatson сказал:

продажа

В нашем мире, конечно, все возможно, но продажа пол квартиры мужем жене... И оплату через банк провести?

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Татьянка сказал:

В нашем мире, конечно, все возможно, но продажа пол квартиры мужем жене... И оплату через банк провести?

Проводить, как удобнее. А я покупал свою квартиру у отца, родной сестры и племянницы. Что в этом плохого?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Плохого ничего. Наверняка у Вас на то были причины. Учитывая количество родственников, понимаю, что договор купли-продажи был идеальным вариантом.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Татьянка сказал:

но продажа пол квартиры мужем жене...

 

5 часов назад, DrWatson сказал:

А я покупал свою квартиру у отца, родной сестры и племянницы. Что в этом плохого?

На мой взгляд между двумя этими случаями разница есть и она следующая:

В отличие от отца, сестры и племянницы у мужа с женой, если не проводить специальных юридических действий, имеется совместно нажитое имущество. И в этом случае при покупкой женой доли равными не будут, поскольку доля купленная женой будет совместно нажитым имуществом. Ну разве если жена не купит квартиру целиком - вот тогда точно все будет пополам, на двоих :smile:.

Другой вариант - заключить брачный договор, по которому имущество раздельно, и в рамках этого договора жена действительно может купить квартиру мужа на свои (правда не понятно откуда взявшиеся  :smile:) деньги. Тогда у каждого будет по своей собственной половине.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By SeregaCheff
      Продается заграничная недвижимость на Филиппинах, о. Панглао.
      Цена: от 19.000$
      Цена зависит от того, какие апартаменты вы купите. Вся дополнительная информация доступна по номеру телефона, либо по почте, а также на нашем официальном сайте (см. домен почты)

      Филиппины являются одной из наиболее динамично развивающихся стран Восточной Азии и Тихоокеанского региона. С растущей урбанизацией, растущим классом со средним доходом и большим и молодым населением экономический динамизм Филиппин основывается на сильном потребительском спросе, поддерживаемом динамичным рынком труда и надежными денежными переводами.
      Остров Панглао очень удобно использовать как плацдарм для жизни и бизнеса, развлечений и путешествий. Удобная транспортная развязка с международным Аэропортом и морским портом. Удачное географическое расположение для путешествий. Самое безопасное место на Филиппинах, это остров Панглао!
       
      По всем вопросам писать в WhatsApp / Viber / Telegram: +639155190540
      Либо на почту: info@vivat-hotel.com
      При покупке все оформление и все вопросы мы берем на себя

      Плюсы инвестиций в заграничную недвижимость:
      - Вы сберегаете свои средства от инфляции.
      - Так как инвестиции в иностранной валюте, Ваши средства застрахованы.
      - Вы получаете постоянный доход от сдачи в аренду купленных апартаментов.
      - Имея заграничную недвижимость, Вы, либо члены Вашей семьи можете либо постоянно, либо периодически проживать в ней, не переплачивая за аренду отелей или арендованного жилья.
      - Цены на недвижимость во многих зарубежных странах, в том числе и на Филиппинах, существенно меньше чем в крупных городах и курортных регионах России. При этом потенциальные доходы, которые данному активу будут приносить в будущем значительно больше.
      - Такие вложения приносят доход круглый год, и даже сейчас, в этот не простой период. Плюс естественное удорожание недвижимости, что тоже увеличивает Ваш доход.
      - Еще одним преимуществом является покупка недвижимости в кризис, так как стоимость ниже, а предложений больше. Кризис рано или поздно закончится и цены значительно вырастут, как на аренду, так и на стоимость самого жилья.
      - Ваши инвестиции всегда работают на Вас и всегда ликвидны!







    • By Александр Тарасов
      Беларусь. Витебская область.
      Тихое место для спокойного отдыха. Полтора км. до оз. Теклиц. С трёх сторон - сосновый лес; грибы, ягоды - в изобилии.
      Деревня Заборье расположена всего в 8 км от Лепеля. Дорога: асфальт от Лепеля до самого дома. 2 уровня (мансарда), крыша - мягкая черепица (шинглас), окна ПВХ. Лестница: ясень/сосна. Общая площадь - 82,5 кв.м., жилая - 38,1 кв.м . Отделка стен: венецианская штукатурка.  Пол: плитка (1 этаж) / немецкий ламинат (2-й этаж),
      Отопление: каминная печь `Ангара` с водяным контуром, тёплый пол на 1-м этаже / батареи отопления на 2-м, теплоноситель: незамерзающая жидкость `Тёплый дом`, получено разрешение на проектирование электроотопления.
      Трубы водопровода и канализации в доме смонтированы (осталось подключить), надворный туалет. Пруд на участке (гл. 5 м).
      Уютный дом, беседка с виноградной лозой и клематисом, ухоженная клумба, сад (сливы, яблони, груша), туи, горные сосны, красный дуб, грецкий орех, сумахи, голубая ель ждут новых хозяев!
      Цена: 40 000 USD (возможен торг, срочно)
      +375292408922 (Viber) либо писать в личные сообщения









    • By Полина Финкейс
      FinСase создает уникальные IT-решения в сфере недвижимости, позволяющие оптимизировать и автоматизировать весь цикл работы с имуществом.  FinCase появился на рынке PropTech около 5 лет назад c «Cистемой скорингового анализа стоимости» (САС), которая использует машинное обучение и искусственный интеллект для оценки недвижимости. В ее основе традиционные методы оценочных компаний, к которым мы добавили современные технологии. В результате мы получили алгоритм оценки, более точный и эффективный в сравнении с аналогами. Сейчас годовой оборот компании – около $1 млн. 
      Опыт экспертов компании в сфере оценки недвижимости составляет 18 лет, а суммарная площадь оцененных объектов равна площади среднего европейского государства.  За годы работы приобретена экспертиза в автоматизации оценки в госсекторе, банках, девелоперских компаниях  и брокерских агентствах. Мы умеем оценивать недвижимость.
      Несмотря на нестабильность, сейчас на рынке складываются уникальные условия для покупки жилой недвижимости.  К сожалению, в среднесрочной перспективе еще большее обесценивание рубля неизбежно, как и высокая инфляция. В России в ближайшие пять лет независимо от региона недвижимость будет, пожалуй, единственным надежным инструментом защиты капитала от девальвации рубля, валютных колебаний, инфляции и экономического кризиса в целом. Грамотно выбранный  объект инвестирования поможет сохранить сбережения, приносить прибыль и станет источником постоянного дохода. 
      Преимущества инвестиций в недвижимость:
      -Получение долгосрочной прибыли при сдаче объекта в аренду.
      -Доступность вложений, относительная простота оформления сделок.
      -Ликвидность недвижимости, обеспечивающая сохранение и приумножение вложенных средств.
      -Большой выбор подходящих вариантов инвестирования.
      -Недвижимость пользуется стабильным спросом и цена на квадратные метры постоянно растет. Это делает ее наиболее привлекательной для инвестирования. По оценкам экспертов, вложения в этот сектор экономики менее рискованные в сравнении с торговлей на биржах, инвестированием в стартапы, открытием бизнеса.

       
      Чтобы стать успешным инвестором на рынке недвижимости, не обязательно становиться домоуправителем и следить за каждым квадратным метром своих помещений. В первую очередь, успешный инвестор занимается мониторингом и анализом всех процессов, связанных с рынком. Он должен внимательно и тщательно подходить к каждому предложению, сделке и партнерам. Для этого существует много платных и бесплатных он-лайн сервисов. 
      ФОНД
      Для глубокой аналитики рынка существует большое количество сервисов, но до недавнего времени не было инструмента, позволяющего не только рассчитывать рыночную стоимость объектов, но и показывать их ликвидность, находить те объекты, которые оказались недооцененными. Мы создали именно такой инструмент -"Фонд". Программа на основе алгоритмов искусственного интеллекта и нейронной сети выдает подробный отчет с динамикой цен в абсолютных числах и процентах. За вас проводит скрининг и определяет потенциал стоимости объекта на текущую дату и в перспективе, а значит, вы сможете выбрать действительно лучший вариант для вложения. Потенциал стоимости помещения рассчитывается в разрезе заданного временного периода (от полугода до 5 лет), учитывает развитие инфраструктуры вокруг и показывает наиболее эффективное использование помещения (НЭИ). “Фонд” создан для инвесторов, которые при принятии решения хотят опираться не на мнение, а на точные данные. «Фонд» применим для всех сфер бизнеса, которые связаны с оборотом недвижимости (банки, инвестиционные холдинги, агентства недвижимости и др). 
      ИнвестПортфель
      В ближайшее время запускаем новый продукт, который будет прогнозировать стоимость квартир в конкретном ЖК в перспективе. Сервис будет полезен тем, кто  рассматривает недвижимость с точки зрения инвестирования и ищет наиболее прибыльные объекты. Находящиеся в системе жилые комплексы можно будет сохранить и наблюдать за изменением цен в личном кабинете, изучая объекты в динамике. 
      Команда Fincase создала незаменимые продукты, который обеспечивают пользователя максимально достоверной информацией о ситуации на рынке недвижимости и инвестиционной привлекательности объектов. Благодаря владению аналитикой, инвестор сможет получать желаемых доход, приумножать свой капитал и получать удовольствие от работы.
       
      Мы хотим постоянно улучшать свои продукты, понимая потребность и значимость для рынка тех решений, которые разрабатываем. Если вы зарабатывайте на недвижимости и знаете чего вам не хватает для более быстрой и качественной работы - напишите нам в комментарии или личным сообщением в профиль. Мы отметим лучшие ответы и предоставим специальные условия пользования сервисом. 

       

    • By Виктория хх
      Особенности и нормативные процедуры при переходе права собственности на земельные участки, дома, квартиры, офисы, производственные помещения извстны далеко не всем. А зря, ибо не зря говорят, что знания сила, осведомлен значит вооружен. С какими острыми моментами при совершении такого рода сделок сталкивались вы, и как их разруливали?  
    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
×