Jump to content

Recommended Posts

Покупаем квартиру в новостройке. Куда не придем, везде бардак. Недоделок море и т.п. Вот теперь пытаемся понять, какие недочеты норма, а какие действительно должны насторожить. Поделитесь, плиз, опытом, кто покупал квартиру в Москве и Подмосковье.

А ведь большинство застройщиков потом останутся в качестве обслуживающих организаций коммунальных. Т.е. этот бардак очень надолго. Пытались смотреть отзывы по старым застройщикам. Они все проблемные, если опытные и, как следствие, более менее надежные. Совсем что-то растерялись.

 

Edited by зозуля

Share this post


Link to post
Share on other sites

В свое время поработал на частном ремонте, поэтому: если квартира под ключ, то осмотр должен быть очень придирчивым, так как в этом случае легко спрятать "косяки" в отделке. Лучше пригласить знакомого мастера по отделке, у него глаз наметанный и все погрешности быстро выявит, да и инструменты пусть с собой возьмет. Те же розетки к примеру тестером надо проверять и т.д

Вообще, я считаю что нормы для "недочетов" нет, скорее есть недочеты, которые вы не станете исправлять и просто будете с ними жить. Если так, то это вам решать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да вопрос как бы не в том, что делать с недочетами. А в том, есть ли в природе нормальные застройщики, или если надежный, проверенные, то нужно бодаться с косяками, какие найдешь. Исправлять те, какие не найдешь. И так до бесконечности, поскольку сами они же и будут управлять домом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пока будете вычислять добросовестного застройщика, там десять раз множество обстоятельств поменяется.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Главное что бы стены были более менее ровные, коммуникации в доме качественные, материал самого дома надежный, ну и что бы сырость - плесень отсутствовали. Все остальное можно исправить ремонтом. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.10.2017 в 12:28, DrWatson сказал:

Пока будете вычислять добросовестного застройщика, там десять раз множество обстоятельств поменяется.

И что вы предлагаете, покупать у недобросовестного? Или как быть?

18 часов назад, Galina_Yurevna сказал:

Главное что бы стены были более менее ровные, коммуникации в доме качественные, материал самого дома надежный, ну и что бы сырость - плесень отсутствовали. Все остальное можно исправить ремонтом. 

А что такое более менее? Или вы о том, что претендовать на нормальное качество в принципе нельзя. Как по мне, так нельзя.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.10.2017 в 13:24, анна.a сказал:

И что вы предлагаете, покупать у недобросовестного? Или как быть?

А что такое более менее? Или вы о том, что претендовать на нормальное качество в принципе нельзя. Как по мне, так нельзя.

Естественно на нормальное качество претендовать можно и нужно. Только не секрет что многие строители строят криво. Вернее все, идеальных нет. Недостатки будут всегда. Вот и задача выбрать с меньшими недостатками. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.10.2017 в 00:38, зозуля сказал:

сами они же и будут управлять домом

Они будут управлять домом, а вот с недоделками/недочётами/боками в Вашей квартире придётся справляться Вам и никому другому. Правильный совет написали - берите мастера для осмотра квартиры. С инструментом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Еще не встречал квартиры в новострое, без каких либо недочетов, это касается и очень дорогих квартир. Квалификация рабочих строителей, желает лучшего, материалы из которых делают отделочные работы, зачастую сомнительного качества, все пытаются на чем то сэкономить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.10.2017 в 13:24, анна.a сказал:

И что вы предлагаете, покупать у недобросовестного? Или как быть?

Попробовать разговорить строителей, коммунальщиков или жильцов во дворе намеченного дома. Но всё равно лотерея.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By sokolic
      Решили с подругой узаконить свои отношения. А заодно и съехаться. Так у нас был чистой воды гостевой брак. Ей родители снимали квартиру на Войковской, у меня своя на Фонвизинской в 10 минутах от метро. Сейчас дела обстоят так. Родители моей невесты хотят забрать к себе бабушку и оформить дарственную на внучку. По факту она станет собственницей квартиры, находящейся практически в том же районе, где и съемное жилье, В 10 минутах ходьбы от Балтийской. В результате у нас на двоих будет 2 однушки. Продавать ничего не собираемся, планируем одну пустить под сдачу в аренду. А вот какую, решить не можем.
      Кто в теме? В каком из районов сдавать будет выгоднее? К работе нам по большому счету добираться из любой из точек одинаково, просто нужно решить какую под аренду оставить, а какую для  себя любимых.      
    • By silLe
      Помогите советом!
      Решили купить квартиру под сдачу в МО. Мнения слегка разошлись. Что лучше взять новострой без ремонта в сданном в эксплуатацию доме или чешку с бабушкиным ремонтом? Район один и тот же, с инфраструктурой все нормально. Цена вопроса рвет на 300 т.р. в пользу чешки, новострой дороже обойдется. В ремонт в любом случае и там, и там вложиться придется. 
    • By quir
      Здравствуйте.
      Интересует московская прописка, понимаю, что для коренных москвичей никогда своим не стану, но все же. Присматриваюсь к Новой Москве, т.к. адекватно расцениваю свои скромные возможности. Посоветуйте, какие районы более перспективные, не хотелось бы с выбором ошибиться. 
    • By surok
      Доброго всем. 
      Господа хорошие, кто-нибудь пытался разобраться детально в условиях предоставления ипотеки под 6.5% годовых? 
      Однозначно понял только то, что предложение касается исключительно первички. А вот первичка вся будет под это попадать или какие-то определенные объекты? В рекламе, которую по радио крутят вроде все пристойно. Но есть временные ограничения, а из чего можно выбирать не совсем понятно. По идее те, кто обещает льготный процент, хоть как-то должны учитывать надежность застройщиков. Или им все равно?   
    • By Naf
      Здравствуйте, господа риэлторы!
      Посоветуйте, что лучше сделать. Вложиться в объект, который только начали строить, обойтись полностью своими деньгами и долго ждать или залезть в ипотеку и купить практически готовую квартиру (возможно без отделки). 
      И в том и в другом случае вижу повышение рисков.
      Там, где строить только начали, не факт, что окончат. Ведь мало где сейчас обходится без приезжей рабочей силы. Не факт, что люди по домам не разъедутся. А других- то могут и не впустить. И кому достраивать?
      С ипотекой связываться тоже стремно. Дать то ее дадут, а отдавать чем, если с работой не срастется? Плюс до обещанной разрастающейся инфраструктуры может так и не дойти.
      Решение принимать нужно уже сейчас, боюсь просчитаться.
       В общем, наставьте на путь истинный. Даже простые высказывания на тему заставляют мозг работать, а мне как раз этого сейчас и нужно. Вдруг мои страхи не обоснованы или, напротив, что-то очень важное в расчет не беру.    
×