Jump to content

Recommended Posts

Покупаем квартиру в новостройке. Куда не придем, везде бардак. Недоделок море и т.п. Вот теперь пытаемся понять, какие недочеты норма, а какие действительно должны насторожить. Поделитесь, плиз, опытом, кто покупал квартиру в Москве и Подмосковье.

А ведь большинство застройщиков потом останутся в качестве обслуживающих организаций коммунальных. Т.е. этот бардак очень надолго. Пытались смотреть отзывы по старым застройщикам. Они все проблемные, если опытные и, как следствие, более менее надежные. Совсем что-то растерялись.

 

Edited by зозуля

Share this post


Link to post
Share on other sites

В свое время поработал на частном ремонте, поэтому: если квартира под ключ, то осмотр должен быть очень придирчивым, так как в этом случае легко спрятать "косяки" в отделке. Лучше пригласить знакомого мастера по отделке, у него глаз наметанный и все погрешности быстро выявит, да и инструменты пусть с собой возьмет. Те же розетки к примеру тестером надо проверять и т.д

Вообще, я считаю что нормы для "недочетов" нет, скорее есть недочеты, которые вы не станете исправлять и просто будете с ними жить. Если так, то это вам решать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да вопрос как бы не в том, что делать с недочетами. А в том, есть ли в природе нормальные застройщики, или если надежный, проверенные, то нужно бодаться с косяками, какие найдешь. Исправлять те, какие не найдешь. И так до бесконечности, поскольку сами они же и будут управлять домом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пока будете вычислять добросовестного застройщика, там десять раз множество обстоятельств поменяется.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Главное что бы стены были более менее ровные, коммуникации в доме качественные, материал самого дома надежный, ну и что бы сырость - плесень отсутствовали. Все остальное можно исправить ремонтом. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.10.2017 в 12:28, DrWatson сказал:

Пока будете вычислять добросовестного застройщика, там десять раз множество обстоятельств поменяется.

И что вы предлагаете, покупать у недобросовестного? Или как быть?

18 часов назад, Galina_Yurevna сказал:

Главное что бы стены были более менее ровные, коммуникации в доме качественные, материал самого дома надежный, ну и что бы сырость - плесень отсутствовали. Все остальное можно исправить ремонтом. 

А что такое более менее? Или вы о том, что претендовать на нормальное качество в принципе нельзя. Как по мне, так нельзя.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.10.2017 в 13:24, анна.a сказал:

И что вы предлагаете, покупать у недобросовестного? Или как быть?

А что такое более менее? Или вы о том, что претендовать на нормальное качество в принципе нельзя. Как по мне, так нельзя.

Естественно на нормальное качество претендовать можно и нужно. Только не секрет что многие строители строят криво. Вернее все, идеальных нет. Недостатки будут всегда. Вот и задача выбрать с меньшими недостатками. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.10.2017 в 00:38, зозуля сказал:

сами они же и будут управлять домом

Они будут управлять домом, а вот с недоделками/недочётами/боками в Вашей квартире придётся справляться Вам и никому другому. Правильный совет написали - берите мастера для осмотра квартиры. С инструментом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Еще не встречал квартиры в новострое, без каких либо недочетов, это касается и очень дорогих квартир. Квалификация рабочих строителей, желает лучшего, материалы из которых делают отделочные работы, зачастую сомнительного качества, все пытаются на чем то сэкономить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.10.2017 в 13:24, анна.a сказал:

И что вы предлагаете, покупать у недобросовестного? Или как быть?

Попробовать разговорить строителей, коммунальщиков или жильцов во дворе намеченного дома. Но всё равно лотерея.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Naf
      Здравствуйте, господа риэлторы!
      Посоветуйте, что лучше сделать. Вложиться в объект, который только начали строить, обойтись полностью своими деньгами и долго ждать или залезть в ипотеку и купить практически готовую квартиру (возможно без отделки). 
      И в том и в другом случае вижу повышение рисков.
      Там, где строить только начали, не факт, что окончат. Ведь мало где сейчас обходится без приезжей рабочей силы. Не факт, что люди по домам не разъедутся. А других- то могут и не впустить. И кому достраивать?
      С ипотекой связываться тоже стремно. Дать то ее дадут, а отдавать чем, если с работой не срастется? Плюс до обещанной разрастающейся инфраструктуры может так и не дойти.
      Решение принимать нужно уже сейчас, боюсь просчитаться.
       В общем, наставьте на путь истинный. Даже простые высказывания на тему заставляют мозг работать, а мне как раз этого сейчас и нужно. Вдруг мои страхи не обоснованы или, напротив, что-то очень важное в расчет не беру.    
    • By юра184
      Находимся в активном поиске жилья. Уже третью неделю по просмотрам. Из того что вроде как понравилось и по деньгам устраивает теперь выбрать не можем, а решать нужно быстро. Одна из квартир в чешке, а другая в башне Вулыха.  Наши познания оканчиваются на том, что оба проекта это старый фонд. Но ведь есть у них тонкие места, о которых заранее нужно знать, чтобы хотя бы внимание обратить вовремя, и достоинства скорее всего тоже имеются.
      Хотелось бы совет от бывалых получить. Понятно что все продают и покупают, но все же.   
    • By Вяземский Антон
      Кто в курсе, подскажите что делать.  У нас новостройка сдается, вроде бы все работы окончены. Оплату вносили под жилье с ремонтом, а теперь геморрой.  Лучше бы сами ремонт сделали или другую бригаду наняли. Ляпов полно. Пообщались со знакомым прорабом. Он посоветовал составить протокол несоответствия с подписями с 2х сторон, а затем идти сразу в суд. Неужели без этого никак? Ведь реально брак видно даже непосвященному человеку. Разве нельзя у застройщика компенсацию без суда попросить? Суд ведь это долго и хлопотно.
      Нам теперь ремонт переделывать однозначно, в такую квартиру въезжать нельзя. Но если мы сейчас все уберем , нам ведь могут и не поверить потом. Вдруг начнут сомневаться в компетентности того, кто акт несоответствия составлял и назначат экспертизу повторно? Расковыряют все до основания, а нам снова потом ремонтируй.
    • By Глеб Захаркин
      Здравствуйте!
      Кто-нибудь объяснит, зачем мне титульное страхование, если я покупаю квартиру в новостройке. Что это мне дает? Чувство гордости за то, что квартиру не отберут? Так я ее новую покупаю, вроде буду первым собственником. Заморочек с неизвестно откуда взявшимися наследниками никаких.
      В чем риск и от чего предлагают застраховать? Может чего-то не учитываю или это просто очередная попытка выкачать денег с тех, кто их может заплатить?
    • By Юрий M2TV
      Полина Абдулова, директор ГК «Визит» (Самара), рассказала о том, как удалось наладить конструктивный диалог риелторам и застройщикам в регионе, выстроить партнерские взаимоотношения. Например:
      ✓Был случай реализации «под ключ» жилого комплекса на эксклюзивных условиях. Специалисты компании помогли застройщику понять его целевую аудиторию и направленно рекламировать для нее объект. Результат: активизировались продажи.
      ✓Другой раз агентство обнаружило типичную для незрелых застройщиков ошибку: было неправильно выявлено ядро ЦА и неправильно сформированное ценообразование. Подняли цену – пошел покупатель.
      ✓Еще один яркий кейс: маркетологам ГК «Визит» удалось резко, за 2 месяца вывести проект на 10 тыс.руб за кв.м. Сперва за полгода продалось только 2 квартиры, а после корректировки цены сразу было реализовано 20 квартир.
      Вот что такое комплексный маркетинг!
       
×