Jump to content
Fara

Что имела в виду хозяйка?

Recommended Posts

Здравствуйте. Я даже не знаю, жаловаться я сюда, советоваться  или пар выпустить. Встречаемся с девушкой уже полгода. И я и она жилье снимаем. Как раз решили съехаться. У меня на днях договор аренды окончился, а у нее только через два с половиной месяца оканчивается. Я хотел к ней подселиться и даже готов был доплатить, но хозяйка рогом уперлась, не хочет чтобы у нее на постое жили молодые люди с неоформленными отношениями.  Хотел ее несколько озадачить, а в результате наоборот получилось. В общем я ей сказал, что  другую квартиру найду и ее постоялица тоже съедет, намекнул на возврат денег, а она мне сказала, что  если моя девушка раньше съедет, то ничего она ей по закону возмещать не обязана. Может кто объяснит, что она в виду имела. Я  тогда еле выдержал, чтобы не нахомить. Просто если она права окажется, то мне с ней ссорится не резон. Вдруг еще сменит гнев на милость  и все же решит меня впустить. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Fara сказал:

В общем я ей сказал, что  другую квартиру найду и ее постоялица тоже съедет, намекнул на возврат денег, а она мне сказала, что  если моя девушка раньше съедет, то ничего она ей по закону возмещать не обязана. Может кто объяснит, что она в виду имела.

Тут надо читать договор аренды, а потом примерять на ситуацию положения Гражданского Кодекса. Смотрите, девушка заключила договор аренды квартиры, скажем на один год с ежемесячными платежами, и страховым депозитом в размере месячной платы. Пусть досрочное расторжение договора не предусмотрено. Тогда даже если девушка съедет через полгода, она будет должна еще полгода платить за квартиру. Хозяйке сдавшей квартиру плевать, как арендатор использует арендованную квартиру (если конечно не портит и не ломает) - хочет живет, хочет не живет, а платить по договору обязан и поддерживать порядок обязан. С другой стороны, если договор не расторгнут, то хозяйка до окончания срока действия договора не имеет права сдать эту квартиру другому арендатору. В самом деле, вдруг девушке с Вами надоест, и она вернется обратно в арендованную квартиру. Порядок досрочного расторжения договора аренды, может быть предметом договоренности сторон, но в этом случае хозяйка потребует возмещения убытков, связанных с необходимостью поиска нового арендатора, т.к. квартира в это время будет пустовать и не приносить доход.

Таким образом хозяйка может взыскать по суду стоимость аренды за полгода, а из страхового депозита вычесть стоимость уборки помещения, которое полгода не убирали.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Владимир Романенко сказал:

Хозяйка имела ввиду не возврат страхового депозита.

Самый легко доступный рычаг, но не единственный. Если расторжение договора в тексте не прописано, а новые съемщики в очередь не стоят, вполне может требовать выплаты арендной платы по суду.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хозяйку устраивает положение вещей. Новый человек это непредвиденные заботы. Предложите ей разумную доплату.

Edited by DrWatson
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часа назад, Fara сказал:

Может кто объяснит, что она в виду имела.

 

14 часа назад, Fara сказал:

Вдруг еще сменит гнев на милость

Если арендатор по своей инициативе съезжает, то соответственно деньги ему уже не вернут (при наличии договора аренды). А гнев она вряд ли сменит на милость, у вас уже состоялся разговор "на ножах".

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, NISARANA сказал:

Если арендатор по своей инициативе съезжает, то соответственно деньги ему уже не вернут (при наличии договора аренды).

Думаю, при отсутствии договора аренды не вернут и подавно. :smile:

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что, хозяйка приходит и проверяет кто живет в квартире? Раньше же вы как то я думаю ночевали друг у друга... У меня куча знакомых кто и не ставил в известность арендодателей, жили себе спокойно и все. А потом найдете другую квартиру. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Ekaterina сказал:

А что, хозяйка приходит и проверяет кто живет в квартире?

 

2 часа назад, Ekaterina сказал:

У меня куча знакомых кто и не ставил в известность арендодателей, жили себе спокойно и все.

Здесь другой случай, хозяйка уже была уведомлена о молодом человеке и отказала ему в заселении. Чувствуете разницу?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, разница безумно чувствуется) Есть люди, которые очень принципиальные, как сказали, так должно и быть. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By хороший
      Здравствуйте!
      У меня с хозяйкой конфликт на ровном месте. Я смеситель купил, т.к. старый благодаря предыдущим жильцам в негодность пришел. Она в авральном порядке новых жильцов искала, старые при мне выезжали, конфликт у них вышел из-за шумной вечеринки. Мы договорились, что я такой же куплю и сам поставлю. Мне всю сантехнику как итальянскую преподнесли,  когда хозяйка перечисляла при мне грехи предыдущих квартирантов смеситель тоже итальянским был.
      В общем когда я чек на смеситель хозяйке показал, она сказала что в зачет такой брать не будет. По факту у нее везде китайские подделки, как выяснилось. Внешне цаца, но не более того. Я в шоке. Она ведь могла это и озвучить, но умолчала. Я считаю, что специально, чтобы за аренду  можно было больше запросить.
      Посоветуйте, как быть, квартиру менять не хочется, но и переплачивать за аренду тоже. Смеситель в конце концов совсем даже не дешевый. А царские подарки в мои планы точно не входили.   
    • By dushka
      Здравствуйте. Подскажите как мне быть. Я далеко не девочка уже, а хозяйка меня чуть ли не за гулящую приняла и все потому, что ей соседи рассказали, что от меня мужчина утром выходил.  Впервые с таким сталкиваюсь. Мне предложили никого в гости не водить, но это же дикость, я ведь не келью в монастыре сняла, а обычное жилье. Впервые с таким сталкиваюсь, если честно. О том что порядок я должна поддерживать меня предупреждали, но вот о том, что у меня на секс ограничения будут, я и подумать не могла.
×