Jump to content
kristinchik

Почему квартира не продается?

Recommended Posts

Здравствуйте. Мне хотелось бы прояснить один момент. Насколько реально продать квартиру в Москве по доверенности и почему нашу брать не хотят. Квартира не совсем моя, а моей малолетней дочери, я являюсь ее официальным опекуном. Проживаем мы в Украине, в Москву с некоторых пор не собираемся, обстановка не та. Квартира дочери осталась в наследство от отца. Когда я замуж за него выходила, то она была уже приватизирована. Я потом после развода просто с дочерью уехала и на алименты подала. Благодаря интернету могу за объявлением наблюдать. Сравнивала, ниже нашей цены в природе на аналогичные квартиры не существует. Неужели квартиру брать не хотят только из-за того, что мы из Украины. И на сколько реально нужно цену опустить, чтобы на нее покупатель нашелся?

Share this post


Link to post
Share on other sites

По доверенности или нет, но квартирой, в смысле продажей, нужно регулярно заниматься: реклама, показы, звонки и пр..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может быть это и ничем не подкрепленный предрассудок,  но я бы тоже не стала покупать квартиру продаваемую по доверенности и принадлежащую несовершеннолетниму. Сколько сейчас лет Вашей дочери?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы не специалист в этом бизнесе, квартира с непростой историей. Низкая цена ещё больше покупателей настораживает.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Продолжение

Немаловажны для реализации еще и следующие позиции:

11. А у малолетней дочки прописка в продаваемой квартире сохранилась? А то может Вы хотите продать квартиру с прописанной маломалолетней сиротой, которую не выпишет ни один суд? 

12. Вы сами в качестве гражданина какой страны в продаже участвуете. Если,  скажем, предъявляете российский паспорт,  а опека оформлена на Украине... Сразу вылезают проблемы. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.10.2017 в 21:16, kristinchik сказал:

Здравствуйте. Мне хотелось бы прояснить один момент. Насколько реально продать квартиру в Москве по доверенности и почему нашу брать не хотят. 

Приветствую, всему своя цена. Откуда вы значения не имеет, имеет значение только история квартиры, ситуация и обстоятельства продажи. 

Звонки / показы есть? Давно продаете? Дайте ссылку на рекламу, посмотрим что там

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 22.10.2017 в 21:07, nik2 сказал:

И боюсь я еще не все проблемы осветил.

Из всего перечисленного, даже одной проблемы достаточно, теперь понятно почему никто не хочет покупать квартиру даже по очень низкой цене.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Явно у вас не самая привлекательная квартира, исходя из ситуации, и изменить это можно двумя способами: либо продавать с дисконтом, с вашим раскладом он должен быть очень существенным (на мой взгляд порядка 30%), либо по максимуму исключить отрицательные факторы. Самое отпугивающее, это продажа по доверенности. Неужели не можете приехать 1 раз на сделку, для личного присутствия, это сняло бы массу вопросов и опасений у покупателей. Подумайте в этом направлении.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минуты назад, Алексей Ильин сказал:

Самое отпугивающее, это продажа по доверенности. Неужели не можете приехать 1 раз на сделку, для личного присутствия, это сняло бы массу вопросов и опасений у покупателей.

А ведь я пропустил такой вариант прочтения первичного поста. Действительно, может до кучи kristinchik еще и не сама продает, а через своего поверенного в Москве. По моей нумерации это пункт 13.

  • Like 1
  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      19 марта эксперт рынка недвижимости - Олеся Бухтоярова - при поддержке Форума ПРОНедвижимость проводит вебинар «Наследственный договор. Совместное завещание супругов. Наследственный фонд»
      Начало - в 13-00 Мск Длительность - 60 минут  Спикер: ОЛЕСЯ БУХТОЯРОВА - практикующий юрист (МГУ - юридический факультет + РАНХиГС - экономический факультет), автор статей и соавтор книг по риэлторской деятельности, преподаватель и автор курса “Брокер и юрист по недвижимости”, спикер и модератор на тематических конференциях, с июня 2015 года работает в СК «Согласие» директором по продажам.
      На онлайн-встрече Олеся разберет следующие актуальные вопросы: 
      Наследственный договор: что это и как его заключить. Чем наследственный договор отличается от завещания? Что такое совместное завещание и зачем его составлять? В чем его отличие от обычного? Особенности наследственного фонда как новеллы гражданского права. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями). Регистрируйтесь на вебинар Олеси! 
    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Сорокина
      Уважаемые риелторы.
      Скажите, пожалуйста, какие квартиры обязаны стоить дешево.
      Если не затруднит, то напишите почему они должны стоить дешево и на сколько в деньгах или процентах дешевле от среднерыночной цены.
      Суммируются ли скидки.
      P.S. И самые ли дешевые квартиры у алкоголиков.
×