Jump to content
Sign in to follow this  
Татьянка

Наследство на недостроенный дом

Recommended Posts

Оформили на бабушку участок под строительство, начали строить. Успели залить фундамент и выгнали стены. К сожалению, бабушки не стало. Как переоформить недострой на наследника? На сына?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Признание права на незавершенный строительством дом - лишнее действие, на мой взгляд. Разрешение на строительство, если Вы его получали, надо полагать, "не пропадает". Наверное, разрешение на строительство можно актуализировать на наследника. Нотариус свидетельство на недострой выдать не может. Признание права на недострой - только в судебном порядке. Вступайте в наследство на участок. Если проблем с актуализацией разрешения на строительства не будет, достраивайте дом. По окончании строительства регистрируйте право на него , если это нужно наследнику. И только в крайнем случае, после вступления в наследство и регистрации права на участок, - в суд за признанием  права на недострой, поскольку дом (недостроенный или готовый) может быть только на своем земельном участке.

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 часов назад, Геннадий Савинов сказал:

Наверное, разрешение на строительство можно актуализировать на наследника.

Спасибо Вам за консультацию. А не подскажите, каким образом можно актуализировать разрешение на наследника? Какова процедура?

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Татьянка сказал:

Спасибо Вам за консультацию. А не подскажите, каким образом можно актуализировать разрешение на наследника? Какова процедура?

Пожалуйста. После регистрации права на земельный участок наследник напишет в Администрацию (или соответствующее подразделение Администрации) заявление с просьбой переоформить разрешение на строительство на остаток срока его действия на себя. К заявлению надо приложить: свидетельство о наследстве, выписку из ЕГРН , в которой собственник участка - наследник, прежнее разрешение на строительство, возможно, копию паспорта. Предполагаю, что в муниципалитетах могут быть особенности решения Вашей ситуации, поэтому целесообразно записаться на прием в соответствующее подразделение. Но я бы, чтобы десять раз не ходить, взял с собой на прием упомянутое заявление и другие документы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ещё раз благодарю!

Получается, переоформлением разрешения на строительство наследник может заниматься только после оформления наследства на сам земельный участок? запараллелить эти процессы не получится?

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Татьянка сказал:

запараллелить эти процессы не получится?

Полагаю, что не получится, поскольку: а) наследник, указанный в справке нотариуса, может отказаться от наследства, б) может не получить свидетельство о наследстве, в) может к окончанию 6-месячного срока с момента открытия наследства быть не единственным наследником.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А после 6-месячного срока, когда нотариус уже оформит наследство, могут появиться другие наследники и заявить свои права?

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, Татьянка сказал:

А после 6-месячного срока, когда нотариус уже оформит наследство, могут появиться другие наследники и заявить свои права?

Да, конечно. Если таковые объявятся, они и через 10 лет могут заявить свои права. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Т.е. возможна следующая ситуация: мы переоформим землю на наследника, переоформим на него разрешение на строительство, достроим дом, а потом будем жить как на пороховой бочке? Потому что в любое время могут появиться другие наследники, которые претендуют на наш участок и, соответственно, дом на нём?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чисто технически - да. А так, много нюансов: наследники какие? Какая линия родства у них? Завещание или по закону наследство? Все эти факторы влияют на вероятность подачи исков потенциальными наследниками.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By grunya
      Здравствуйте, я к вам за советом.
      Мне тетя завещала квартиру в Москве. Я ее последний год досматривала. Мотались сначала между Москвой и Брестом, потом вообще в Москве 3 месяца была безвылазно. На работе отнеслись с пониманием, так что место за мной сохранилось. В Москву срываться мы не собираемся, но и недвижимость такую продавать не особо хочется. Сыну до окончания школы 4 года всего осталось. Что лучше с квартирой сделать, посоветуйте. По факту я иностранка. Оставить ее закрытой нельзя,  ведь за нее все равно будут коммуналку насчитывать. А как сдавать тоже непонятно. Захотят ли квартиросъемщики с иностранкой связываться? Ведь такая сдача скорее всего должна проходить исключительно официально. А каждый сейчас на налогах сэкономить  хочет. Да и свои налоги в такой ситуации я просчитать не могу. Даже не соображу где их уплачивать должна буду в  России или в Беларуси.   
    • By Верунчик
      Доброго времени суток всем. 
      Я проживаю и прописана в Самаре. По наследству мне положена часть в двухкомнатной квартире. Всего наследников четверо, то есть даже комнаты отдельной у меня не будет, только квадратные метры в собственности. Я в такой ситуации смогу прописаться в квартире или нет. Если да, то что для этого понадобится?
×