Татьянка Posted September 10, 2017 Share Posted September 10, 2017 Оформили на бабушку участок под строительство, начали строить. Успели залить фундамент и выгнали стены. К сожалению, бабушки не стало. Как переоформить недострой на наследника? На сына? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Геннадий Савинов Posted September 10, 2017 Share Posted September 10, 2017 Признание права на незавершенный строительством дом - лишнее действие, на мой взгляд. Разрешение на строительство, если Вы его получали, надо полагать, "не пропадает". Наверное, разрешение на строительство можно актуализировать на наследника. Нотариус свидетельство на недострой выдать не может. Признание права на недострой - только в судебном порядке. Вступайте в наследство на участок. Если проблем с актуализацией разрешения на строительства не будет, достраивайте дом. По окончании строительства регистрируйте право на него , если это нужно наследнику. И только в крайнем случае, после вступления в наследство и регистрации права на участок, - в суд за признанием права на недострой, поскольку дом (недостроенный или готовый) может быть только на своем земельном участке. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Татьянка Posted September 11, 2017 Author Share Posted September 11, 2017 16 часов назад, Геннадий Савинов сказал: Наверное, разрешение на строительство можно актуализировать на наследника. Спасибо Вам за консультацию. А не подскажите, каким образом можно актуализировать разрешение на наследника? Какова процедура? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Геннадий Савинов Posted September 11, 2017 Share Posted September 11, 2017 6 часов назад, Татьянка сказал: Спасибо Вам за консультацию. А не подскажите, каким образом можно актуализировать разрешение на наследника? Какова процедура? Пожалуйста. После регистрации права на земельный участок наследник напишет в Администрацию (или соответствующее подразделение Администрации) заявление с просьбой переоформить разрешение на строительство на остаток срока его действия на себя. К заявлению надо приложить: свидетельство о наследстве, выписку из ЕГРН , в которой собственник участка - наследник, прежнее разрешение на строительство, возможно, копию паспорта. Предполагаю, что в муниципалитетах могут быть особенности решения Вашей ситуации, поэтому целесообразно записаться на прием в соответствующее подразделение. Но я бы, чтобы десять раз не ходить, взял с собой на прием упомянутое заявление и другие документы. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Татьянка Posted September 12, 2017 Author Share Posted September 12, 2017 Ещё раз благодарю! Получается, переоформлением разрешения на строительство наследник может заниматься только после оформления наследства на сам земельный участок? запараллелить эти процессы не получится? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Геннадий Савинов Posted September 12, 2017 Share Posted September 12, 2017 6 часов назад, Татьянка сказал: запараллелить эти процессы не получится? Полагаю, что не получится, поскольку: а) наследник, указанный в справке нотариуса, может отказаться от наследства, б) может не получить свидетельство о наследстве, в) может к окончанию 6-месячного срока с момента открытия наследства быть не единственным наследником. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Татьянка Posted September 14, 2017 Author Share Posted September 14, 2017 А после 6-месячного срока, когда нотариус уже оформит наследство, могут появиться другие наследники и заявить свои права? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Красникова Posted September 14, 2017 Share Posted September 14, 2017 52 минуты назад, Татьянка сказал: А после 6-месячного срока, когда нотариус уже оформит наследство, могут появиться другие наследники и заявить свои права? Да, конечно. Если таковые объявятся, они и через 10 лет могут заявить свои права. Все виды сделок с недвижимостью 8-962-922-99-52, 8-903-124-96-43 LIKREALTY Link to comment Share on other sites More sharing options...
Татьянка Posted September 14, 2017 Author Share Posted September 14, 2017 Т.е. возможна следующая ситуация: мы переоформим землю на наследника, переоформим на него разрешение на строительство, достроим дом, а потом будем жить как на пороховой бочке? Потому что в любое время могут появиться другие наследники, которые претендуют на наш участок и, соответственно, дом на нём? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Красникова Posted September 14, 2017 Share Posted September 14, 2017 Чисто технически - да. А так, много нюансов: наследники какие? Какая линия родства у них? Завещание или по закону наследство? Все эти факторы влияют на вероятность подачи исков потенциальными наследниками. Все виды сделок с недвижимостью 8-962-922-99-52, 8-903-124-96-43 LIKREALTY Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts