Как лучше поступить с квартирой?

grunya · October 15, 2017

Здравствуйте, я к вам за советом.

Мне тетя завещала квартиру в Москве. Я ее последний год досматривала. Мотались сначала между Москвой и Брестом, потом вообще в Москве 3 месяца была безвылазно. На работе отнеслись с пониманием, так что место за мной сохранилось. В Москву срываться мы не собираемся, но и недвижимость такую продавать не особо хочется. Сыну до окончания школы 4 года всего осталось. Что лучше с квартирой сделать, посоветуйте. По факту я иностранка. Оставить ее закрытой нельзя, ведь за нее все равно будут коммуналку насчитывать. А как сдавать тоже непонятно. Захотят ли квартиросъемщики с иностранкой связываться? Ведь такая сдача скорее всего должна проходить исключительно официально. А каждый сейчас на налогах сэкономить хочет. Да и свои налоги в такой ситуации я просчитать не могу. Даже не соображу где их уплачивать должна буду в России или в Беларуси.

DrWatson · October 15, 2017

Не заморачивайтесь формальностями, а просто сдайте сами или через риэлтора квартиру в аренду. Всё получится!

Анна Прохорова · October 18, 2017

Сдать через грамотного риелтора, он посвятит Вас во все тонкости и будете прекрасно получать дополнительный доход.

Ekaterina · October 22, 2017

Квартиру можно сдать и не официально, до сих пор многие именно так и делают. За три месяца что вы жили в Москве, наверняка появились знакомые. Вот через них и можно найти арендаторов.

Мария · October 23, 2017

23 часа назад, Ekaterina сказал:

Квартиру можно сдать и не официально, до сих пор многие именно так и делают. За три месяца что вы жили в Москве, наверняка появились знакомые. Вот через них и можно найти арендаторов.

долго искать придется, а каждый день "простоя" - упущенная прибыль.. "Не официально" это без договора? Так мало кто согласится снимать

Ekaterina · October 25, 2017

В 23.10.2017 в 16:01, Мария сказал:

долго искать придется, а каждый день "простоя" - упущенная прибыль.. "Не официально" это без договора? Так мало кто согласится снимать

Ну в Москве может быть мало кто согласится. Я видимо по регионам сужу, среди моих знакомых может процентов 10 сдают и снимают по письменному договору. В основном всегда договоренность устная.

анна.a · November 2, 2017

Через агента. Участие агентства - это уже некая гарантия для арендатора, что владелец чистый. Особенно если обратитесь в приличное агентство, а не к частнику.

Татьянка · November 21, 2017

В 15.10.2017 в 12:13, grunya сказал:

Захотят ли квартиросъемщики с иностранкой связываться?

А почему нет? Для арендаторов есть неоспоримые плюсы. К примеру, Вы не будете часто приезжать с проверкой к ним. Люди будут себя более раслабленно чувствовать в съёмной квартире.

Татьянка · November 21, 2017

В 15.10.2017 в 12:13, grunya сказал:

А каждый сейчас на налогах сэкономить хочет. Да и свои налоги в такой ситуации я просчитать не могу. Даже не соображу где их уплачивать должна буду в России или в Беларуси.

Вы проконсультируйтесь у белорусского юриста по вопросу получения денег из России. Наверняка арендную плату Вам будут на карточку отправлять или переводом. Как к такому доходу отнесётся налоговая Беларуси.

NISARANA · November 21, 2017

В 15.10.2017 в 12:13, grunya сказал:

А как сдавать тоже непонятно.

Осматривайте арендаторов, найдите адекватных на длительный срок и сдавайте себе спокойно. А еще лучше договориться с агентом, передать ей ключ (если в квартире нет особых ценностей) и приезжать только для подписания договора аренды и познакомиться с арендаторами.