Мена через продажу

[Мила]

Доброго всем дня. Хотела бы узнать следующее: кто нибудь делал сделку мены через продажу?

Ситуация следующая: обмен квартиры в Казахстане на квартиру в России. Финансовых взаиморасчетов нет так как меняется одна квартира в одном государстве на другую в другом государстве. Но регистрации договора мены между двумя государствами нет, поэтому получается всем известное ДКП. Тогда в этом случае как подстраховаться если есть ДКП а фин/расчетов нет?? 

 

[Мария]

как интересно) Меняетесь без доплаты, правильно? По идее надо сделать так, чтобы документы вышли с регистрации в один день и там и там, чтобы сроки регистрации были одинаковые.. больше, видимо, ничем не подстрахуешься..

[Мила]

Да Мария! Доплаты нет) я тут думала по сути официальным подтверждением финансовых расчетов является наша любимая расписка, поэтому можно регистрировать договор и там и здесь а потом просто обменяться эти самыми расписками. 

Но меня больше смущает следующее: в России квартира принадлежит жене, которая является гражданкой России а покупать они будут на мужа, который является гражданином Казахстана, здесь как быть???

[Мария]

Мила, акт передачи тоже является подтверждением исполнения договора, может его как-то привязать. Расписки, наверное, должны быть тоже, ибо никак не "объединить" эти два договора 

второй вопрос не поняла, уточните плиз, это родственный обмен?

[Савушкин Сергей]

Интересно, а как в Казахстане совместно нажитое имущество рассматривается, тем более что супруги граждане разных стран?

[Мария]

1 минуту назад, Савушкин Сергей сказал:

Интересно, а как в Казахстане..

по законам местонахождения имущества 

[Савушкин Сергей]

Это понятно. Я имею ввиду, что делится оно в равных долях между супругами в случае развода по законам Казахстана... или женщины, тем более не граждане Казахстана, не имеют прав на приобретенное в браке имущество?

[Мила]

Обмен не родственный! еще раз по сделке: В России -женщина собственница квартиры(гражданка РФ) в Казахстане квартира принадлежит гражданину Казахстана они меняются, но таким образом ее муж(гражданин Казахстана) оформляет квартиру в Казахстане на себя(т.к в Казахстане иностранные граждане не могут владеть недвижимостью, кроме наследование, которое, он обязан продать в течении года)а собственник квартиры Казахстана оформляет квартиру в России на родственника россиянина вот и все)

[Мила]

Сергей! Что касаемо имущества, то здесь

Согласно п.1 статьи 32 Кодекса «О браке и супружестве» законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если в брачном договоре не было установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, согласно статье 33 Кодекса. Имущество, нажитое в браке, является совместным, однако при этом каждый из супругов также может иметь личное имущество.

Совместное имущество предполагает, что в нем не выделяются доли. Личное от совместного отличается тем, что принадлежит полностью одному человеку и соответственно, не может быть поделено при расторжении брака.

[Мила]

Господа!

надеюсь все понимают, что разговор идет об обмене. В первом сообщении юр/ошибка не мена/обмен!!!)