Fast Posted May 19, 2017 Share Posted May 19, 2017 Приветствую всех! Вот только не смейтесь. И если вопрос покажется риторическим сразу так и ответьте. Если что, то сам голову пеплом посыпаю, но сделать уже ничего не могу. Долго наблюдал за понижением цены по одной квартире в районе Таганской, даже на просмотре был. Дал риэлтору понять, чтобы он меня не беспокоил, но за объявлением наблюдать не перестал. Хотел момент поймать, когда цену еще вниз опустят. Почти поймал, созвонился с риэлтором, а он мне рассказал, что покупатель уже есть и даже аванс внес. Честно скажу, что огорчился и очень. Начал у риэлтора уточнять, могу ли я цену перебить и 100-200 тысяч накинуть сверху, он меня только что не послал. В общем так, поиски продолжаются. Поплакался, а теперь совета прошу. Научите как правильно себя вести. С одной стороны переплачивать неохота, а с другой локти готов кусать, такую конфетку из под носа увели. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Савушкин Сергей Posted May 19, 2017 Popular Post Share Posted May 19, 2017 Скажу, как риэлтор... если бы Вы искали не самостоятельно, а с помощью ХОРОШЕГО профессионального риэлтора, то такая ситуация, скорее всего не возникла бы... Ибо, верно поставленная задача, которую агент берется решать, даст Вам выгоду в любом случае: риэлтор найдет вариант, подходящий по Вашим запросам (по местоположению, качеству и цене). И поторгуется за Вас, и найдет точки соприкосновения с коллегами... тем более, что торг на 100-200 т.р. даже у нас в провинции за последнее время становится нормой, а уж для Москвы... Скажу, как, просто человек: раз вариант от Вас ушел, значит это не Ваш вариант! На будущее: Выберите, что для Вас важнее: выгода или Ваша мечта (условно)?! Дело в том, что не раз убеждался, что люди покупают: или то, что им именно подходит (месторасположение квартиры/объекта, состояние и пр.), готовые переплатить... или ищут выгоду (как правило финансовую), и покупают не там и не то, что хотели сначала... 5 Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted May 20, 2017 Share Posted May 20, 2017 Приветствую, я б на Вашем месте наняла агента, поставила задачу: купить там-то, то-то и за столько-то. Следить за квартирой и ничего не предпринимать .. так можно и не купить совсем телеграм https://t.me/workfulltime Link to comment Share on other sites More sharing options...
NISARANA Posted May 20, 2017 Share Posted May 20, 2017 Если квартира понравилась, никто вам не мешал торговаться. А так что тут скажешь, жадность фраера сгубила, забудьте, значит не ваш был вариант. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Фантзерка Posted May 20, 2017 Share Posted May 20, 2017 Даже по теории вероятности шанс поймать низкую цену на продаваемую квартиру и при этом успеть купить ее по этой цене, очень невелик. Ведь сниженная цена сразу привлекает большое количество потенциальных покупателей. А совет выше Мария Вам дала абсолютно правильный: делегируйте полномочия на покупку риэлтору, озвучив свои пожелания по цене и местоположению квартиры, и спите спокойно) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fast Posted May 20, 2017 Author Share Posted May 20, 2017 4 часа назад, Фантзерка сказал: А совет выше Мария Вам дала абсолютно правильный: делегируйте полномочия на покупку риэлтору, озвучив свои пожелания по цене и местоположению квартиры, и спите спокойно) Наверное так и сделаю. Если честно, то просмотр объявлений уже в перебор пошел. Никогда бы не подумал, что это может столько времени занимать. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
КостяК Posted May 21, 2017 Share Posted May 21, 2017 17 часов назад, Фантзерка сказал: Ведь сниженная цена сразу привлекает большое количество потенциальных покупателей. Логично. Чем ниже цена - тем больше желающих. А деньги, уплаченные вами профессионалу окупятся - и сэкономленным временем, и сбереженными нервами. А грамотный риэлтор и скидку хорошую вам выторгует. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted May 21, 2017 Share Posted May 21, 2017 Страхуйте риски, как это делают трейдеры. Принцип тут такой. Дно поймать невозможно. Поэтому нужно либо покупать по цене, которая кажется хорошей, либо на развороте, когда уже пошло вверх. В вашем случае разворот - это сделка с другим покупателем). Поэтому нужно было торговаться, исходя из рыночной оценки квартиры. Чтобы к этой оценке приблизиться, нужно прозвонить энное число аналогичных вариантов, поторговаться. Куда-то сходить, посмотреть. Если на это нет времени, берите сразу риелтора. Но вы в любом случае должны быть инициативны. Нужно уметь торговаться). 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Савушкин Сергей Posted May 21, 2017 Share Posted May 21, 2017 Только не торгуйтесь с риэлтором. Это не приведет к желаемому результату, т.е. снижение цены за услугу. Лучше, четко определите то, что хотите от агента. Если он готов Вам это дать за цену, которая Вас устроит, то опишите все это в договоре, сделайте предоплату за услуги, и ... вперед! Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф Link to comment Share on other sites More sharing options...
Mika Posted May 21, 2017 Share Posted May 21, 2017 2 часа назад, анна.a сказал: В вашем случае разворот - это сделка с другим покупателем). Поэтому нужно было торговаться, исходя из рыночной оценки квартиры. Если продавец уже взял аванс у другого покупателя, и сделка сорвется по вине продавца, сумму аванса нужно будет вернуть. Тогда нужно такую сумму предложить, чтобы и по цене было привлекательно и сумму аванса продавец смог вернуть – по деньгам совсем не выгодно получается. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts