Jump to content
Оля 2017

На какое жилье в Москве я могу рассчитывать?

Recommended Posts

Подскажите  на что я могу рассчитывать в Москве, если продам двушку в центре Тулы с современным ремонтом(72 квадрата) и дачу на берегу водоема (Граница Тульской и Московской областей).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вы лучше бюджет покупки напишите. Сколько денег будет в цифрах.  Стоимость двушки в Туле и дачи на водоеме мы не знаем, очень неопределенная сумма, но предполагаю для московских цен будет немного

Share this post


Link to post
Share on other sites

За двушку около 5 млн. рассчитываю взять а сколько дача стоит и сама толком определить не могу. Это наследство  мужа. Мы там раз были всего, потом сдавали. Компактный с виду домик с мансардой и камином полностью приспособленный для проживания.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Двухкомнатная квартира в эту цену будет в кирпиче или панели/блоке, 5ти этажный дома, 38-45м2, в не особо благоприятных для жизни районах Москвы - Рязанский, Бирюлево,Выхино-Жулебино.Я бы лучше рассмотрела в эту цену ближайшую область - Одинцово,Химки, Видное, Подольск - вариантов масса, от 48-54м2.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.05.2017 в 13:39, Сафронова Мария сказал:

Двухкомнатная квартира в эту цену будет в кирпиче или панели/блоке, 5ти этажный дома, 38-45м2, в не особо благоприятных для жизни районах Москвы - Рязанский, Бирюлево,Выхино-Жулебино.

Это вы о тех домах, которые везде на слуху и под снос идут? Если да, то насколько реально в таком доме жилье купить с перспективой получить в замен новое? Я бы даже денег добавила, чтобы район в перспективе был более благоприятным. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Оля 2017 сказал:

Это вы о тех домах, которые везде на слуху и под снос идут? Если да, то насколько реально в таком доме жилье купить с перспективой получить в замен новое? Я бы даже денег добавила, чтобы район в перспективе был более благоприятным. 

Район в перспективе будет тот же. Так закон гласит. А вот что вы в перспективе взамен получите, мне тоже интересно. Суть такова, что площадь дадут ту же, что и была, не больше. Будет ли это в итоге двушка с двумя мизерными комнатками или что-то типа однушка + кухня студия? Но район лучше точно не будет. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, анна.a сказал:

Суть такова, что площадь дадут ту же, что и была, не больше.

Анна,поправка к вашей цитате...

Площадь дадут ту же - только ЖИЛУЮ..А ОБЩАЯ будет больше  квадратов,скорее всего на 15-20:smile:

Так,что в итоге -однозначно БОЛЬШЕ...А местоположение будет тоже самое - этот же микрорайон...

Вся инфа по данному вопросу здесь:

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну неужели всех расселят именно в этом же микрорайоне? Как-то мне если честно в это не особо верится.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.05.2017 в 02:50, Владимир Попов сказал:

Анна,поправка к вашей цитате...

Площадь дадут ту же - только ЖИЛУЮ..А ОБЩАЯ будет больше  квадратов,скорее всего на 15-20:smile:

Так,что в итоге -однозначно БОЛЬШЕ...А местоположение будет тоже самое - этот же микрорайон...

Вся инфа по данному вопросу здесь:

 

То, что общая больше, я в курсе. Но не думала, что целых 20 м2 может перепасть. Предполагала, что меньше. Но качество жилья будет однозначно хуже, да? Будут же лепить самое бюджетное?

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, анна.a сказал:

То, что общая больше, я в курсе. Но не думала, что целых 20 м2 может перепасть. Предполагала, что меньше. Но качество жилья будет однозначно хуже, да? Будут же лепить самое бюджетное?

Почему все думают,что обязательно будет всё самое плохое? Привычка?

Качество однозначно хуже ЧЕГО??? Того,что строится в других местах? Так и там в качестве не угадаешь)))

Вот 12 пунктов Собянинских поправок.

В п.5 сказано,что отделка будет КОМФОРТ-КЛАССА,а в п.8 про качество домов...

В пятницу, 12 мая, мэр Москвы Сергей Собянин внес на рассмотрение депутатов Мосгордумы законопроект, включающий 12 дополнительных гарантий для участников программы реновации.

1) Участниками программы станут дома, где более 2/3 жителей проголосуют “за” переезд.

2) Жители пятиэтажек, сносимых в рамках реновации, обеспечиваются равнозначными квартирами в новостройках.

3) Жильцы вправе провести собрание и принять решение об исключении дома из программы на любой стадии ее формирования и реализации.

4) Закон гарантирует предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначных квартир в том же районе, включая Центральный административный округ.

5) Равнозначные квартиры будут предоставляться с отделкой комфорт-класса.

6) Очередникам предоставят новые квартиры вне очереди. Площадь жилья будет зависеть от состава семьи.

7) После утверждения программы реновации жители домов освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

8) Законопроект гарантирует право жителей, переселяемых в рамках программы, на создание комфортной городской среды и высокое качество домов новостроек.

9) Собственники квартир в сносимых пятиэтажках при желании вместо равнозначной квартиры смогут получить равноценную (равную по рыночной стоимости). Еще один вариант - выплата денежной компенсации.

10) Собственникам квартир в сносимых пятиэтажках новые квартиры предоставляются бесплатно и в собственность. Владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать: получить квартиру бесплатно в собственность или сохранить социальный наем.

11) Правительство окажет помощь в переезде в новостройки ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам и другим льготникам.

12) Собственники нежилых помещений в сносимых пятиэтажках смогут получить возмещение рыночной стоимости недвижимости.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Продается дом 180 кв.м, на берегу озера Балатон в Шиофоке. В доме 9 комнат,  3 совмещенных санузла, завершен осенью позапрошлого года капитальный ремонт: установлены новые окна, двери, современная сантехника. Предполагалось использовать дом в качестве мини-отеля, однако, в связи с короной клиентов сейчас практически нет. Однако, дом уютный, комнаты обставлены современной мебелью, есть кухня, поэтому в нем отлично может разместиться большая семья. 



    • By Мария
      Для лучшего понимания моей мысли рассмотрим пример обычной сделки.
      Покупатель и продавец арендовали ячейку в банке с условием доступа, например, таким: нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на объект по такому-то адресу на имя такого-то гражданина. На 1 месяц, учтя, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права составляет порядка 12 календарных дней.
      Составили, как положено, подписали, договорились назавтра о подаче в Росреестр. У продавца доступ к деньгам (с выполненным условием, конечно), стандартно со дня подписания договора аренды ячейки.
      Продавец, сославшись на то, что не может встретиться, переносит встречу на другой день, печатает дома липовое свидетельство, снимает копию, ставит на неё липовый нотариальный штамп и спокойно, на следующий же день после закладки, принеся подделку в банк, забирает денежную сумму из ячейки.
      Возможно ли застраховаться от подобного случая? Нет. Банк несет ответственность за содержимое ячейки или, может быть, за подлинность предоставленных в качестве доступа документов? Снова нет.
      Банк действует в соответствии с договором аренды банковской ячейки. Сотрудник депозитария визуально «проверяет» принесенный документ, не более того.
      Даже если покупатель сразу заподозрил неладное, ввиду того, что продавец не явился на подачу документов, не отвечает на звонки и т.п., первым делом обращается, конечно, в банк, с целью сообщить о возможном негативном развитии событий.. Служба безопасности банка примет какое-либо заявление? И тут нет. Банк не несет ответственности за допуск к ячейке по поддельным документам.
      Также можно не надеяться на то, что сотрудник банка позвонит нотариусу для уточнения, заверялся ли такой документ или нет (это если доступом является нотариально заверенный документ; в случае с обычной копией Договора купли-продажи, понятно). Даже просить об этом бессмысленно.
      Естественно, банк также не может предупредить покупателя, что продавец забрал/собирается забрать деньги. Это нарушение конфиденциальности. Ответ банка стандартный – с этим мы ничего не можем поделать. Даже без приставки, «к сожалению».
    • By simis
      2 года назад вложились в новостройку. По факту до сдачи объекта осталось 4 месяца. Со строительством все в норме, дом будет сдан вовремя. При этом есть одно НО... Нас теперь этот вариант не совсем устраивает. Хотим новостройку продать, а взамен купить другое жилье, не без доплаты конечно. Подскажите, насколько сложно это сделать до того, как дом сдадут? Ведь у нас по сути даже права собственности на квартиру нет пока. 
    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
    • By Light
      Здравствуйте! 
      Уже лет 5 как не сдаем квартиру. Ту, которая была под сдачей, продали, а сыну в другом месте купили.  Есть во всем этом одно НО... Звонки до сих пор продолжаются. В начале понятно было, люди телефон выписали себе и продолжали звонить по инерции. А теперь что? Года полтора назад такое уже было, нас буквально атаковали, потом все утихло. Сейчас снова началось. Может кто-то объяснит, что собственно происходит?  
×