А как вы обеспечиваете безопасность ваших сделок с недвижимость?

[Владимир Попов]

55 минут назад, Савушкин Сергей сказал:

и правовую поддержку (А иногда и физическую))) оказывает любой нормальный агент по недвижимости без лишних ударов себя кулаком в грудь...

+100500

[Савушкин Сергей]

Мария, есть такое... гарантийное письмо (не знаю где точно в законодательстве прописано-врать не буду)...
Недавно был случай с одной квартирой с долгами, которую продавали у нас в агентстве. Чтобы обезопасить покупателя, решили оплатить долги по коммунальным услугам за счет агентства. Оплатили. Только с органами опеки все вопросы решили, выплыли еще долги по судебным приставам... наложили запрет на совершение действий. В агентстве решили, что больше не будем свои деньги тратить... Наш юрист предложил составить гарантийное письмо. Суть в том, что этим письмом юр.лицо гарантирует в случае неуплаты долгов собственником, оплатить их самостоятельно за свой счет. Мы (учредители) согласились, а Управляющая компания - нет. От того, что мы знаем, что все будет хорошо после сделки, не дает уверенности УК, что мы как гаранты действительно оплатим эти долги...в случае неуплаты самим собственником...

[Мария]

5 минут назад, Савушкин Сергей сказал:

Мария, есть такое... гарантийное письмо 

что есть знаю, у нас их используют постоянно все агентства. Но, одно дело гарантийка на 100-300-500 тр. в случае не совершения чего-то или после совершения чего-то, а другое - гарантийка на несколько миллионов не от страховой компании.. ну не верю

[Мария]

Хотела посмотреть тарифы, а Нестеров убрал подпись с контактами.. мы испортили человеку рекламную тему)

[Савушкин Сергей]

Мы ж не против рекламы))) мы ж за дела, а не слова...
А про гарантийки и прочее... точно на стажировку к вам нужно из провинции приезжать!

[Мария]

4 минуты назад, Савушкин Сергей сказал:

.. точно на стажировку к вам нужно из провинции приезжать!

только ЗА

[Мария]

В 24.04.2017 в 10:42, Нестеров сказал:

Да, Мария При оформлении комплексной проверки Вы получаете Правовое заключение по объекту сделки, которое подкреплено финансовыми гарантиями наших партнёров на основании Гарантийного обязательства. 

вопрос, где это написано? В заключении об этом ничего нет, или отдельно ещё гарантийка выдается? По деньгам 7500?

[Нестеров]

4 минуты назад, Мария сказал:

вопрос, где это написано? В заключении об этом ничего нет, или отдельно ещё гарантийка выдается? По деньгам 7500?

Добрый день, Мария. По ценам: MСК - 7 500 руб. МO - 9 500 руб.

По поводу текста в заключении и гарантий Вас по точнее может проконсультировать наш юрист, позвоните пожалуйста к нам ( телефон в  моей подписи), или сообщите ваш телефон мне в личку и наш специалист вам позвонит.

[КостяК]

В 21.04.2017 в 22:39, Виктория хх сказал:

Вопрос хороший. Изучение истории объекта - важный аспект безопасности сделки. Аккредитив, как форма оплаты, - наиболее простой и надежный способ минимизации рисков.

На аккредитив не многие соглашаются. Как вариант - использование банковской ячейки. Схема давно уже отработана, риски минимальные.

[Виктория хх]

В 5.5.2017 в 13:16, КостяК сказал:

На аккредитив не многие соглашаются. Как вариант - использование банковской ячейки. Схема давно уже отработана, риски минимальные.

Я до сих пор так и не пойму, почему многие не соглашаются на аккредитив, видя в нем только опасности, причем для обеих сторон. Что касается банковской ячейки, то я не считаю этот способ надежным, о чем свидетельствуют многочисленные случаи вскрытия ячеек и пропажи их содержимого. Самый надежный способ - это передача нала из рук в руки в специальном помещении банка. Проблема лишь в том, как все четко организовать.