Потреб вместо ипотеки насколько это возможно?

[marianna007]

Доброго времени суток всем. 

Собрались купить квартиру. Расклад следующий у нас есть определенная сумма денег и неиспользованный материнский капитал. Навскидку будет недоставать 2-3 млн.рублей. Брать из-за них ипотеку не хочется. Насколько опаснее вариант с потребом? Там ведь банку будет все равно и проверку квартиры он делать не станет. 

[Дмитрий Шмырин]

Потреб на 2-3 млн, надо иметь очень большую зарплату. Наскидку потреб вам не дадут, тем более о маткапитале заморачиваетесь, значит не олигархи

[marianna007]

2 минуты назад, Дмитрий Шмырин сказал:

Потреб на 2-3 млн, надо иметь очень большую зарплату. Наскидку потреб вам не дадут, тем более о маткапитале заморачиваетесь, значит не олигархи

Так мы с мужем оба работаем и прилично получаем. Когда вопрос задавала, не оговорила этот момент.

А материнский капитал, как мне кажется, нужно использовать чем раньше, тем лучше. Ждать того момента, когда дети подрастут, чтобы их образование оплачивать, смысла особого не вижу. Вдруг их заграницу потянет?

[Дмитрий Шмырин]

Вдруг вы решите что-то с квартирой делать, например менять на большую. Вот тогда и обнаружите массу проблем, которые съедят всю сумму от маткапитала на снижении цены

[marianna007]

41 минуту назад, Дмитрий Шмырин сказал:

Вдруг вы решите что-то с квартирой делать, например менять на большую. Вот тогда и обнаружите массу проблем, которые съедят всю сумму от маткапитала на снижении цены

Если можно, то с этого места поподробнее. Я, если честно не в курсе что там дальше происходит. Знаю только, что материнский капитал можно зачесть как часть оплаты при покупке жилья. 

[Реалист]

В вашей схеме сплошные недостатки.
1) Потребительский кредит получить на такую сумму непросто.
2) % по потребу почти в два раза выше чем по ипотечному кредиту. Просто возьмите калькулятор и посчитайте разницу в переплате за тот срок в который вы сможете рассчитаться. Результат вас удивит.
3) Потребительский кредит нельзя будет погасить мат.капиталом. Мат.капиталом можно гасить только целевые займы взятые на приобретение жилья.
4) При высокой стоимости квартиры, чтобы использовать в ней мат.капитал надо сто раз подумать. Ведь ради 450 тысяч, вам придётся выделить в ней доли детям, и при последующей продаже вам придётся получать согласие органов опеки на продажу. Это не только время, но и отсев части потенциальных покупателей. Не все захотят приобретать квартиру в которой собственники дети. А также, использование мат.капитала по этой квартире отпугнёт других покупателей которые сами планируют использовать мат.капитал. Использовать мат.капитал повторно по одной квартире не запрещено, но не всегда получается.

[marianna007]

2 часа назад, Реалист сказал:

В вашей схеме сплошные недостатки.
 

Спасибо большое. Информацию по крупицам получаю, и часто не совсем полную или верную. Вот друзья убедили, что потреб в нашем случае лучше (мы ведь с мужем сможем взять 2 кредита одновременно) А с ипотекой в нашем случае не все так просто, официальная зарплата у обоих не очень высокая. К тому же (сама не проверяла) вроде с потребом мороки меньше и какие-то страховки не обязательны. 
Информацию насчет материнского капитала усвоила, пожалуй мы его потом куда-нибудь пристроим. 

[dimoNF]

А чем вас пугает страхование? да немного дороже, но по сравнению с "если не дай Бог чего", то страховая прикроет ваши потери, а так за не возращенный потреб вообще хату заберут.