Jump to content
Градус0

Устал ходить по граблям: что должно быть в квартире, сдаваемой в аренду?

Recommended Posts

Сдаем квартиру в аренду. Все время эксцессы. То что сломается на круглую сумму, то потеряется, то оторвется. И дело не только в деньгах, но и в том, что само отношение убивает. Вот сидим теперь и думает, а что мы не так делаем? Почему у нас все время проблемы? Почитали тут форум, многие пишут, в квартире под аренду должно быть самое необходимое, но люди, на дворе кризис, большого спроса нет, и если сдавать квартиру с совсем только необходимым, то очень сильно потеряешь в цене. Или мы не правы? Так что по вашему должно быть в квартире, сдаваемой в аренду? Какой ремонт, если можно конкретно: обои или краска, натяжной потолок или побелка и т.д. И какую мебель, технику покупать?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В этом вопросе я сторонница разумного минимализма. Ремонт, я думаю, самый обычный сойдет, все равно жильцы так квартиру "уделают", что останется только пожалеть о средствах, потраченных на отделку квартиры. С техникой еще проще - стиральная машинка, микроволновка, холодильник - обычный стандартный набор. И мне кажется, что потери в цене тут никакой нет. Седлаешь ремонт подороже, техникой квартиру побольше нафаршируешь - да, можно поднять цену за аренду, но ремонт и квартиры, и техники после отъезда жильцов тоже в копеечку влетит.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

По практике сдачи квартиры сразу рекомендую- не ложить в коридоре и на кухне линолеум. Убивается очень быстро. Обязательно сами заведите кабель для интернета, чтобы потом ваши квартиросъёмщики не наделали дыр в стенах где ни попадя.Потолок рекомендую гипсокартон, были случаи, когда натяжной рвали (так и не признались чем).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да я не уровень ремонта имел в виду, а особенности, нюансы, детали.

А касательно техники, речь о таких простых вещах как кондиционер или хотя бы потолочные вентиляторы.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Umka сказал:

По практике сдачи квартиры сразу рекомендую- не ложить в коридоре и на кухне линолеум. Убивается очень быстро.

Да, про кабель очень метко. А что в коридоре класть? плитку? А если линолеум коммерческий, нет?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Градус0 сказал:

Сдаем квартиру в аренду. Все время эксцессы. То что сломается на круглую сумму, то потеряется, то оторвется. И дело не только в деньгах, но и в том, что само отношение убивает. Вот сидим теперь и думает, а что мы не так делаем? Почему у нас все время проблемы? Почитали тут форум, многие пишут, в квартире под аренду должно быть самое необходимое, но люди, на дворе кризис, большого спроса нет, и если сдавать квартиру с совсем только необходимым, то очень сильно потеряешь в цене. Или мы не правы? Так что по вашему должно быть в квартире, сдаваемой в аренду? Какой ремонт, если можно конкретно: обои или краска, натяжной потолок или побелка и т.д. И какую мебель, технику покупать?

У вас же уже есть какой-то ремонт в квартире, зачем его переделывать?

Расскажите что у вас есть, можно даже несколько фото, и от этого можно уже давать советы...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, Владимир Романенко сказал:

У вас же уже есть какой-то ремонт в квартире, зачем его переделывать?

Расскажите что у вас есть, можно даже несколько фото, и от этого можно уже давать советы...

Есть. Но его все равно когда переделывать. Не сейчас, конечно. А пока мне хотелось бы понять, что должно быть по-хорошему. Как правильно к этому подходить. Я пока ничего не планирую переделывать. Мне просто важно понять, как это все должно быть.

 

Просто у нас с супругой после нескольких лет ходжения по граблям сложилось мнение, что как ничего не понимали в этом, так и не понимаем, как оно должно быть. И ответы в духе "любой ремонт, квартиранты все равно убьют, не помогают ничего понять".

Edited by Градус0

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, Umka сказал:

не ложить в коридоре и на кухне линолеум.

тока - не КЛАСТЬ)))))

Я,когда снимал,я снимал БЕЗ мебели,тупо пустую квартиру с обычным ремонтом.....И меня всё устраивало...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
58 минут назад, Градус0 сказал:

любой ремонт, квартиранты все равно убьют, не помогают ничего понять

Должно быть чистенько, но без позолоченных ручек и канделябров. Здесь можно долго спорить как должно быть. Могу вам сазать, что на каждый товар найдется свой клиент, не заморачивайтесь сильно. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Градус0 сказал:

Есть. Но его все равно когда переделывать. Не сейчас, конечно. А пока мне хотелось бы понять, что должно быть по-хорошему. Как правильно к этому подходить. Я пока ничего не планирую переделывать. Мне просто важно понять, как это все должно быть.

 

Просто у нас с супругой после нескольких лет ходжения по граблям сложилось мнение, что как ничего не понимали в этом, так и не понимаем, как оно должно быть. И ответы в духе "любой ремонт, квартиранты все равно убьют, не помогают ничего понять".

Сдаете сами или с Агентом ?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Застеклить лоджию или нет, вот в чем вопрос. С одной стороны, застекленная лоджия - это как бы продолжение комнаты, а с другой - это может создать некоторые неудобства при доступе свежего воздуха в комнату при проветривании. А как считаете вы?
    • By Виктория хх
      Появилось привлекательное предложение о продаже квартиры. Когда пришли ее смотреть, то обнаружили щели/отверстия в плинтусах. Догодались, что в квартиру наведываются мыши, хозяин это не отрицал. Если дом с деревянными перекрытиями, то можно ли как-то избавиться от этих грызунов навсегда?
    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By nik2
      Вообще, тема попалась на Дзене, думаю и здесь будет интересно обсудить:
      Один персонаж снял квартиру, хорошую, в хорошем месте, по приемлемой цене... в общем все у него было "в шоколаде", но через пару недель раздается звонок в дверь - там соседка по лестничной площадке. Ну и говорит арендатору: Ваша очередь мыть полы в межквартирном холле. Персонаж сперва ошалел и эту тетку послал, но она его начала конкретно доставать...
      Ну полетели комментарии от разношерстной аудитории: И послать, и заплатить уборщице, и тебе что в лом... Я тоже не удержался, написал, что если в договоре аренды эта опция не прописана, то пусть собственник приезжает и моет...
      Суть конечно не в этом конкретном случае, а в общем подходе как поступать когда всплывают подобные "опции": мытье полов, поливка цветов на лестничной площадке, оплата консьержа, дежурство в качестве дружинника, субботник по уборке двора...
    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
×