Перейти к содержанию

Расхождение площадей и что в данном случае делать.


Рекомендуемые сообщения

Всем добрый вечер, коллеги. Встал вопрос о расхождении площадей в свидетельстве от 93 года и кадастровым паспортом. Никаких перепланировок не было, балкона или лоджии тоже нет. У нас ипотека. Куда идти - вопрос. Разница меньше метра, но иначе у нас банк не пропустит такие документы, все заказано, все есть, даже оценка уже состоялась, а площади разные. Буду очень благодарна за помощь или подсказку.

Изменено пользователем dian19
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В егрн какая площадь? 

Кадастровые разве ещё принимают? 

Мы всегда писали по кадастровому, всегда всех (Росреестр, банки) устраивало 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, dian19 сказал:

Всем добрый вечер, коллеги. Встал вопрос о расхождении площадей в свидетельстве от 93 года и кадастровым паспортом. Никаких перепланировок не было, балкона или лоджии тоже нет. У нас ипотека. Куда идти - вопрос. Разница меньше метра, но иначе у нас банк не пропустит такие документы, все заказано, все есть, даже оценка уже состоялась, а площади разные. Буду очень благодарна за помощь или подсказку.

Не понятно в чем юристы банка увидели проблему. В договоре площадь можно вообще не указывать (она не является существенным условием договора). А в ЕГРН сведения внесут согласно новому кадастровому паспорту.

  • Like 1
www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Посмотрите площади в договоре передачи, техническом паспорте, ЕГРН. Приоритетом должна бы пользоваться площадь по ЕГРН (кадастру), как правильно отметила Мария, но не исключена и техническая ошибка. Если допущена техническая ошибка, т.е. ошибка  при внесении данных в ГКН, надо ее исправлять заявлением в Росреестр.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

18 минут назад, Мария сказал:

В егрн какая площадь? 

 

В ЕГРН судя по всему сведения о недвижимости вообще не внесены, т.к. св-во от 93 года.

www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Пришла справка из департамента жилищной политики-там как в свидетельстве, в егрн также как и в свидетельстве.  Ошибка в кадастре и в экспликации. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 минуты назад, dian19 сказал:

..Ошибка в кадастре и в экспликации. 

в этом году ещё не сталкивалась с расхождением площадей, но чисто логически не совсем понимаю как могут различаться данные кадастрового и егрн.. там же сведения из ГКН.. (и, кстати, откуда в егрн данные, регистрировали ранее возникшее право - получали новое свидетельство?)

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ничего не регистрировали и не меняли. Впервые столкнулась с такой странной ситуацией. Завтра придет ответ из ипотечного отдела и от регистраторов, потому что они мне сказали, что пока не понимают что делать. И что менять  в итоге непонятно, какая из площадей верна..?  Бтишные обмеры происходили в 1959 года, свидетельство в1993.. Кто из них где-то совершил ошибку.. Вплоть до того, что заказывать обмеры из бти и менять ВСЕ ДОКУМЕНТЫ!! Я даже думать об этом не хочу:(((((

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

39 минут назад, dian19 сказал:

Ничего не регистрировали и не меняли. Впервые столкнулась с такой странной ситуацией. Завтра придет ответ из ипотечного отдела и от регистраторов, потому что они мне сказали, что пока не понимают что делать. И что менять  в итоге непонятно, какая из площадей верна..?  Бтишные обмеры происходили в 1959 года, свидетельство в1993.. Кто из них где-то совершил ошибку.. Вплоть до того, что заказывать обмеры из бти и менять ВСЕ ДОКУМЕНТЫ!! Я даже думать об этом не хочу:(((((

Из какого документа Вы сделали вывод о том, что в ЕГРН так же как в свидетельстве? У Вас есть выписка из ЕГРН?

Изменено пользователем Dm10
www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Диан (как к вам обращаться?), в егрн же не может быть данных, если их специально туда не вносили.. 

все-то документы менять зачем?) Возьмите площадь из егрн для договора и дело с концом

расхождение большое?

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу



×
×
  • Создать...