dian19 Posted February 14, 2017 Share Posted February 14, 2017 (edited) Всем добрый вечер, коллеги. Встал вопрос о расхождении площадей в свидетельстве от 93 года и кадастровым паспортом. Никаких перепланировок не было, балкона или лоджии тоже нет. У нас ипотека. Куда идти - вопрос. Разница меньше метра, но иначе у нас банк не пропустит такие документы, все заказано, все есть, даже оценка уже состоялась, а площади разные. Буду очень благодарна за помощь или подсказку. Edited February 14, 2017 by dian19 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted February 14, 2017 Share Posted February 14, 2017 В егрн какая площадь? Кадастровые разве ещё принимают? Мы всегда писали по кадастровому, всегда всех (Росреестр, банки) устраивало 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dm10 Posted February 14, 2017 Share Posted February 14, 2017 1 час назад, dian19 сказал: Всем добрый вечер, коллеги. Встал вопрос о расхождении площадей в свидетельстве от 93 года и кадастровым паспортом. Никаких перепланировок не было, балкона или лоджии тоже нет. У нас ипотека. Куда идти - вопрос. Разница меньше метра, но иначе у нас банк не пропустит такие документы, все заказано, все есть, даже оценка уже состоялась, а площади разные. Буду очень благодарна за помощь или подсказку. Не понятно в чем юристы банка увидели проблему. В договоре площадь можно вообще не указывать (она не является существенным условием договора). А в ЕГРН сведения внесут согласно новому кадастровому паспорту. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Геннадий Савинов Posted February 14, 2017 Share Posted February 14, 2017 Посмотрите площади в договоре передачи, техническом паспорте, ЕГРН. Приоритетом должна бы пользоваться площадь по ЕГРН (кадастру), как правильно отметила Мария, но не исключена и техническая ошибка. Если допущена техническая ошибка, т.е. ошибка при внесении данных в ГКН, надо ее исправлять заявлением в Росреестр. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dm10 Posted February 14, 2017 Share Posted February 14, 2017 18 минут назад, Мария сказал: В егрн какая площадь? В ЕГРН судя по всему сведения о недвижимости вообще не внесены, т.к. св-во от 93 года. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dian19 Posted February 14, 2017 Author Share Posted February 14, 2017 Пришла справка из департамента жилищной политики-там как в свидетельстве, в егрн также как и в свидетельстве. Ошибка в кадастре и в экспликации. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted February 14, 2017 Share Posted February 14, 2017 4 минуты назад, dian19 сказал: ..Ошибка в кадастре и в экспликации. в этом году ещё не сталкивалась с расхождением площадей, но чисто логически не совсем понимаю как могут различаться данные кадастрового и егрн.. там же сведения из ГКН.. (и, кстати, откуда в егрн данные, регистрировали ранее возникшее право - получали новое свидетельство?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dian19 Posted February 14, 2017 Author Share Posted February 14, 2017 Ничего не регистрировали и не меняли. Впервые столкнулась с такой странной ситуацией. Завтра придет ответ из ипотечного отдела и от регистраторов, потому что они мне сказали, что пока не понимают что делать. И что менять в итоге непонятно, какая из площадей верна..? Бтишные обмеры происходили в 1959 года, свидетельство в1993.. Кто из них где-то совершил ошибку.. Вплоть до того, что заказывать обмеры из бти и менять ВСЕ ДОКУМЕНТЫ!! Я даже думать об этом не хочу:((((( Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dm10 Posted February 14, 2017 Share Posted February 14, 2017 (edited) 39 минут назад, dian19 сказал: Ничего не регистрировали и не меняли. Впервые столкнулась с такой странной ситуацией. Завтра придет ответ из ипотечного отдела и от регистраторов, потому что они мне сказали, что пока не понимают что делать. И что менять в итоге непонятно, какая из площадей верна..? Бтишные обмеры происходили в 1959 года, свидетельство в1993.. Кто из них где-то совершил ошибку.. Вплоть до того, что заказывать обмеры из бти и менять ВСЕ ДОКУМЕНТЫ!! Я даже думать об этом не хочу:((((( Из какого документа Вы сделали вывод о том, что в ЕГРН так же как в свидетельстве? У Вас есть выписка из ЕГРН? Edited February 14, 2017 by Dm10 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted February 14, 2017 Share Posted February 14, 2017 Диан (как к вам обращаться?), в егрн же не может быть данных, если их специально туда не вносили.. все-то документы менять зачем?) Возьмите площадь из егрн для договора и дело с концом расхождение большое? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts