Расхождение площадей и что в данном случае делать.

[Dm10]

В договоре площадь можно вообще не указывать. Это не обязательно. Проблема в юристах банка.

[Мария]

1 минуту назад, Dm10 сказал:

В договоре площадь можно вообще не указывать. Это не обязательно. Проблема в юристах банка.

можно и нужно указать площадь из егрн, если там, конечно, не во много метров разница 

[dian19]

 Да, у нас есть выписка из егрн, заказывали для полного пакета документов на ипотеку. Есть абсолютно все справки и выписки. Дело больше в банке, как он отреагирует и пропустят ли регистраторы. Расхождение. В 0,7 метров. Обращаться можно на ты:) 

[Dm10]

2 минуты назад, Мария сказал:

можно и нужно указать площадь из егрн, если там, конечно, не во много метров разница 

А зачем? В таких ситуациях просто убирали площадь из договора. Недвижимость идентифицируется кадастровым номером, адресом. Этого достаточно.

[Мария]

Диан, да я про имя)) 

Егрн не может содержать данных о доках 93го, откуда они там?

[Мария]

Только что, Dm10 сказал:

А зачем? В таких ситуациях просто убирали площадь из договора. Недвижимость идентифицируется кадастровым номером, адресом. Этого достаточно.

Ипотека же, им закон побоку, у них инструкция)

[Dm10]

3 минуты назад, dian19 сказал:

 Да, у нас есть выписка из егрн, заказывали для полного пакета документов на ипотеку. Есть абсолютно все справки и выписки. Дело больше в банке, как он отреагирует и пропустят ли регистраторы. Расхождение. В 0,7 метров. Обращаться можно на ты:) 

Юристы банка опасаются, что была перепланировка. Регистраторы тоже могут этого побояться.

Лучше перемерить все заново (сделать новый паспорт с новой площадью).

Если по результатам обмера будут расхождения, то одновременно с подачей доков на регистрацию перехода собственности в ЕГРН подается заявление о внесении изменений в части площади. Сделку это заявление не затормозит.   То есть, потеря времени только на обмеры. 

[Dm10]

3 минуты назад, Мария сказал:

Ипотека же, им закон побоку, у них инструкция)

А в инструкции регистраторов  нету требования об обязательном указании площади в договоре. Или ты про внутрибанковские инструкции юристов?

Мы как раз-таки в банке ипотеки делали таким образом в подобных ситуациях.

[dian19]

У них в банке могут не принять документы с разными площадями, придётся сначала все измерять, вносить изменения, по новой все заказывать, а это джп, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, егрн, печаль одним словом(

[Мария]

5 минут назад, Dm10 сказал:

. Или ты про внутрибанковские инструкции юристов?

Мы как раз-таки в банке ипотеки делали таким образом в подобных ситуациях.

Да, про юристов банка, с регистраторами проще 

С банком поговорить надо, если адекватные - вообще ничего делать не придётся