Jump to content

Recommended Posts

Несмотря на большой спрос на недвижимость на Северном Кипре ( например: годовой рост цен в Кирении в 2015-16 годах не менее 10%),  сегодня мы можем предложить доступные цены:  студии и  квартиры от 40000 евро. В большинстве регионов  Северного Кипра  мы предлагаем гарантированную  аренду от 7% годовых, и  удобные планы оплаты – рассрочки и кредиты до 3-10 лет ( в зависимости от застройщика) без справок и поручителей.

Северный Кипр – безвизовая страна, предлагающая быструю и легкую эмиграцию;  при покупке недвижимости, независимо от стоимости, каждый собственник квартиры или виллы может оформить и получить ВВЖ.

Для желающих  приехать на Северный Кипр с целью выбора недвижимости, компания Alliance-Estate предлагает бесплатные Ознакомительные туры, в рамки которого входит: встреча в аэропорту, 3-х дневное бесплатное проживание за счет компании, знакомство с недвижимостью во всех регионах Северного Кипра, консультации адвокатов, застройщиков. 

Один из новых квартирных комплексов на Северном Кипре, в Алсанжак, видео

Alsancak - photo from the sea- Alliance Real Estate.jpg

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Простите, но насколько понимаю, республика Северный Кипр не признана никем, кроме Турции. Соответственно могут возникнуть затруднения с защитой прав своей собственности.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Автор,опять же-лукавит,говоря  о большом  спросе))был  бы  спрос-на  этом  форуме  не было бы  его темы.Скорее,это способ  заработка наших  соотечественников,живущих  на этом  самом  Кипре,так  как  с работой  там  не  айс.Кроме  того,покупать жилье  за  границей  лучше  у местных  контор,ибо  весьма  часто  бывает  "спецтариф  для  русских",установленных  теми  же бывшими  соотечественниками.По факту-одна цена,а  приезжающим  ее  впаривают по завышенной.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

К моему великому сожалению, это не совсем так. В настоящее время, квартиры в Кирении, например, в любом квартирном здании, полностью продаются на начальном этапе построения. На момент завершения, как правило, нет ни  одной квартиры в продаже. Несмотря на активное строительство, квартир в аренду в районе Кирении не хватает, ведь  на Северном Кипре около 10 международных Университетов, много пятизвездочных гостиниц, казино, в которых работают в основном иностранцы. После встречи в Женеве представителей Кипра, ООН,  и др., многие стали верить, что объединение Кипра возможно, и если это случится, цены взлетят. Причин много.

Основные покупатели – турки, иранцы, россияне, и несмотря на то, что  после кризиса число русскоязычных заметно уменьшилось, на их место пришли другие.  Насчет «спецтарифа»- я не думаю, что можно вот так просто всех русских работающих за границей в сфере недвижимости -  под одну гребенку.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кипр уже давненько таким образом привлекает инвесторов, но кстати еще не только благодаря красивой природе и теплому климату туда так все стремяться, но и по инвестиционной программе  удалено можно получить второе гражданство  и тогда можно без проблем иметь безвизовый режим.

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Kacei сказал:

Кипр уже давненько таким образом привлекает инвесторов, но кстати еще не только благодаря красивой природе и теплому климату туда так все стремяться, но и по инвестиционной программе  удалено можно получить второе гражданство  и тогда можно без проблем иметь безвизовый режим.

Так все  прям  стремятся,что  вы  дважды  зарегились с  1  сообщением,чтобы  сообщить нам  о  кипрской  недвиге???)))И  прям  квартир не  хватает???:my_biggrin:

Хватит врать,совсем  людей  за дураков  держите?плохой  вы  агент,и человек  непорядочный,ибо  порядочный  врать не будет,а  просто напишет:други,живу  на Кипре,продаю  недвигу,есть то-то и то-то,налетай,услуги оказываю  такие-то,есть варианты  вот такие,а  вы  вместо этого  поёте  тут о какой-то престижности и  нереальном  спросе-что вы  тогда  тут делаете  с бесплатным  объявлением,раз  так  востребованы-то?

Edited by Анеля

Share this post


Link to post
Share on other sites

А  вот  реальное  состояние  дел с недвигой.ТС,конечно,гад  тот еще,зарабатывает на платных комментах тем,что отговаривает  переезжать,но  тут он прав.

удалено

А  вот дядя  Серёга,он тож недвигу  продает,вроде  бы  он застройщик-но могу ошибаться,ибо  не вникала.

удалено

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кипр уже давненько таким образом привлекает инвесторов, но кстати еще не только благодаря красивой природе и теплому климату туда так все стремяться, но и по инвестиционной программе можно получить второе гражданство  и тогда можно без проблем иметь безвизовый режим.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добавлю, свои пять копеек.

Вообще, на северном Кипре можно выделить две категории недвижимости

1. Построенная на землях, которые контролировались турецкой общиной до раскола острова.

2. Недвижимость построенная на землях, где проживали сбежавшие греки (типа Фамагусты).

Если первая недвижимость еще теоретически может представлять какой либо интерес. То второй пункт, это чистый развод. На все эти земельные участи, есть документы с многовековой историей, реальные владельцы или их потомки. Сделки с этими земельными участками не будут признаны никогда. В случае объединения острова, вся эта недвижимость будет конфискована или снесена.

Обычно приобретение недвижимости в приличных странах, кроме возможности проживания или сдачи в аренду, предоставляет еще одно благо - это "истинная ценность" ее владельцу дают кредит. Причем не только в банке, но и в бизнесе. Под недвижимость на северном Кипре приличные банки не дадут ничего.

В 16.02.2017 в 01:44, Kacei сказал:

... удалено можно получить второе гражданство  и тогда можно без проблем иметь безвизовый режим.

Это, типа, если, получить гражданство северного Кипра, и если Кипр объединится оказаться в Евросоюзе?

Вот только вошедший в Евросоюз южный Кипр (он же единственно признанный всеми странами кроме Турции и Джибути как единственный Кипр) пока отказался объединяться, а если объединение состоится, то еще неизвестно на каких условиях оно состоится и кому дадут гражданство и визы. В Прибалтике статус неграждан жив до сих пор, да и безвизовый режим надолго задержался.

Еще один момент - северный Кипр, не признан ни кем, включая Россию, и дипломатических представительств там нет. Так, что консульской поддержки не будет. Наши консульства вообще-то своим гражданам не шибко помогают, но так ведь и с легализацией документов будут проблемы.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.02.2017 в 17:19, Артем Сухов сказал:

Простите, но насколько понимаю, республика Северный Кипр не признана никем, кроме Турции. Соответственно могут возникнуть затруднения с защитой прав своей собственности.

Очень большой риск потерять недвижимость, тем более если Северный Кипр пока признала только Турция. С другой стороны если все признают республику от инвесторов отбоя не будет и как следствие, цены взлетят очень сильно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Недвижимость Северный Кипр
      Скандал вокруг расследования катарского издания «Аль-Джазира» и обвинений Республики Кипр в выдаче гражданства криминальным элементам со всего мира, вызвал небывалое беспокойство со стороны участников рынка недвижимости в стране, что в свою очередь может косвенно отразиться на повышении привлекательности покупки недвижимости на Северном Кипре.
      Многие восприняли такое заявление, как тяжелый удар по строительному сектору, который напрямую зависит от программы «Гражданство за инвестиции», прямым образом влияющей на уровень продаж элитной недвижимости иностранным инвесторам.
       
      Председатель Ассоциации собственников недвижимости Кипра Джордж Мускидес заявил, что из-за пандемии коронавируса сектор недвижимости без прочего оказался в весьма затруднительном положении, а в свете последних событий и вовсе грядет катастрофа.
       
      В рамках возникшего скандала вокруг программы Южного Кипра «Гражданство за инвестиции», на рассмотрение президиума совета по вопросу ранее выданных «золотых паспортов», было представлено четыре сценария дальнейшего развития этой схемы:
      Полное закрытие инвестиционной программы Южного Кипра
      Временное приостановление приема новых заявок от инвесторов и детальное расследование проблемных дел на предмет возможного отзыва ранее выданных паспортов Республики Кипр
      Проведение более подробного брифинга с Европейской комиссией о претендентах, получающих кипрское гражданство в результате инвестиций в недвижимость и экономику Южного Кипра
      Дальнейшее продвижение программы со строгим соблюдением недавно принятых новых и более жестких требований в отношении потенциальных кандидатов на получение паспорта Республики Кипр.
      Среди наиболее предпочтительного плана оказался вариант с временной приостановкой программы. Спикер кипрского парламента Димитрис Силлурис заявил, что программа Южного Кипра «Гражданство за инвестиции» должна быть заморожена до тех пор, пока лидеры политических партий не придут к общему консенсусу. По его мнению, она создает почву для коррупции и нарушает баланс в ключевых секторах экономики.
      Кроме того, мнение кипрского чиновника очень активно поддерживает Брюссель, возмущение которого вспыхнуло с еще большей силой, когда Европейский комиссар по вопросам юстиции заявил о возможности судебного иска против Республики Кипр, из-за предоставления гражданства через инвестиции сомнительным личностям.
      Стоит отметить, что Евросоюз уже не первый год настаивает на том, что подобные программы Кипра, Мальты и других стран ЕС подрывают целостность всего сообщества, предоставляя вход в него отдельным лицам , которых Брюссель считает подозрительными.
      Впервые возмущения действиями правительства Южного Кипра и его программой «Гражданство Кипра за инвестиции» возникли когда стало известно, что обладателем южно-кипрского паспорта стал российский олигарх Олег Дерипаска.
      С тех пор произошел еще не один скандал связанный с выдачей гражданства Кипра иностранным гражданам с сомнительной репутацией по мнению юридических институтов ЕС и наконец, «вишенкой на торте» стала публикация расследования катарского издания «Аль-Джазира», после которого комиссар ЕС по вопросам юстиции Дидье Рейндерс заявил, что рассматривает юридические меры против Южного Кипра, поскольку многие богатые инвесторы, купившие европейские паспорта Республики Кипр, были осуждены, являются фигурантами уголовных дел, подвергались санкциям или являются политически значимыми лицами с высоким риском коррупции.
      Он сказал, что хотел бы, чтобы Европейский Союз принял меры по новому законодательству, приэтом отметив, что большая часть ответственности лежит на Южном Кипре.
       
      Комиссар Рейндерс сообщил, что властям Кипра было направлено соответствующее письмо. По его словам, лучшее решение – отказаться  от подобных схем. Он также указал, что намерен добиваться гарантий от властей Кипра, что они будут отзывать паспорта в случаях, когда есть явные доказательства правонарушений.
      К прочей критике Южного Кипра, немецкий депутат Европарламента Свен Гигольд, который яростно критикует инвестиционную программу Республики Кипр, в прошлую пятницу поднял вопрос о передаче Кипра в Европейский суд за нарушение европейского законодательства.
      Эксперты данной проблемы предвещают, что вероятнее всего, посовещавшись Комиссия Европарламента внесет предложения по программе, которые коснутся не только Кипра, но и всех стран-членов ЕС, реализующих подобные схемы. Существуют и те, кто считает, что Еврокомиссия не сможет навязать приостановку программы «Гражданство Кипра за инвестиции», поскольку у нее нет таких полномочий, а будет действовать через другие каналы, чтобы полностью приостановить инвестиционную программу, либо еще больше ужесточить выполнение новых правил.
      В свете происходящих событий становится очевидно, что над Южным Кипром нависла угроза жесткого экономического кризиса, который ударит по основным секторам экономики страны от сторительства до туризма, что вдобавок усугубляется проблемой растущего количества беженцев из неблагополучных стран и увеличением роста преступности в стране с момента ее вхождения в ЕС.
      В свою очередь, на фоне происходящего сгущения красок над южной частью острова, с каждым годом все большую инвестиционную привлекательность набирает недвижимость Северного Кипра, который фактически синхронно со скандалом возникшим на южной стороне, при активной экономической и политической поддержке Турции, заявил об открытии некогда знаменитого курорта Вароша, являющегося прибрежным районом крупного портового города Фамагуста.
      5 октября 2020 президент Турции Реджеп Эрдоган принял премьер-министра ТРСК Эрсина Татара, который выступая перед прессой заявил: «Мы проделали большую работу. Открытие района Вароша (турецкое название Мараш) в пригороде Фамагусте состоится 8 октября 2020 года и сделает Северный Кипр совершенно иным местом, которое будет привлекать интересы тысяч инвесторов и миллионов туристов. Это будет значимый и поворотный день в истории ТРСК».
      В свою очередь, президент Турции Реджеп Эрдоган заявил: «По мере того, как ТРСК растет, становится сильнее и богаче, наложенные на страну цепочки эмбарго будут разрушаться одна за другой». В его заявлении прямым образом звучит мощная политическая и экономическа поддержка Турции в адрес Турецкой Республики Северного Кипра, включая вопрос восстановления самого популярного в прошлом курорта на острове, который был закрытым городом-призраком более 40 лет, что по предварительным расчетам предполагает инвестиции на востонавление города свыше 10 млрд долларов.  
      В частности, Реджеп Эрдоган произнес ключевые слова, подтверждающие всю серьезность намерений Турции и соответственно повышающие привлекательность инвестиций в недвижимость на Северном Кипре: «На последнем саммите ЕС мы в очередной раз увидели, что права турко-киприотов на острове игнорируют. Турция недопустит продолжения этой несправедливости. Политическая, дипломатическая, военная и экономическая мощь Турции уже идет на остров для срыва «жесткой игры» в отношении Северного Кипра. Право распоряжаться городом полностью принадлежит административным властям турко-киприотов. Надеемся, что весь Мараш будет открыт для использования и нового расцвета, после завершения работ по восстановлению, разумеется при соблюдении международных прав частной собственности и полностью поддерживаем решение правительства ТРСК открыть и развивать прекрасное побережье Вароши, сделав его доступным для всех жителей Кипра и миллионов иностранных туристов. Территория города безусловно принадлежит Северному Кипру. Я поздравляю турко-киприотов с этим прекрасным событием», — сказал Эрдоган.
      В свете происходящих событий не остается сомнений, что после длительного периода санкций в адрес ТРСК со стороны мирового сообщества, пришло время еще более серьезных и крупных вливаний Турцией в экономику страны, что многократно увеличит привлекательность инвестиций в недвижимость Северного Кипра в сравнении с южной частью острова.
       
      Историческая справка
      В июле 1974 года правящая военная хунта Греции организовала госпереворот на Кипре, чтобы присоединить остров. В ответ, Турция высадила на Кипр свои войска с целью восстановления порядка и защиты населения турко-киприотов от возникшего на этом фоне геноцида в их адрес, что в последствии привело к краткосрочному военному конфликту с южной стороной острова. Вскоре военный режим в Афинах пал, а на Кипре было объявлено прекращение огня, после чего курортный район Фамагусты Вароша был обнесен забором с колючей проволкой и фактически на 46 лет превратился в мертвый город-призрак под охраной миротворцев ООН и турецких военных.
      Пригород Фамагусты Вароша — оживленный приморский район, где стремились провести отпуск тысячи иностранных туристов Европы и мира. Говорят, что отели Вароши были настолько популярны в Средиземноморье, что самые фешенебельные номера в некоторых из них бронировались предусмотрительными британцами и немцами на 20 лет вперед.
      Фамагуста по праву считается одним из самых загадочных кипрских городов. Наряду с названием Фамагуста, которое закрепилось в западноевропейских языках, есть греческий вариант — Аммохостос («затерянный в песках») и турецкий — Газимагуса. Когда Кипр обрел независимость в 1960 году, Фамагуста стала административным центром с двумя муниципалитетами — греческим и турецким.
      Городской порт был самым загруженным на острове. К 70-м годам прошлого столетия Фамагуста превратилась в крупнейший туристический центр Средиземноморья и на пике его популярности в курортный район Вароша съезжались знаменитости и голливудские звезды со всего мира, чтобы как следует отдохнуть. Тут расслаблялись Элизабет Тейлор, Пол Ньюман, Ричард Бартон, Ракель Уэлч и Брижит Бардо. Население Фамагусты насчитывало 60 тыс. человек, а в летний период с туристами показатель достигал 100 тыс.
      По воспоминаниям очевидцев, знаменитый отель Argo на проспекте имени Джона Кеннеди, был самым излюбленным местом Элизабет Тейлор, которая регулярно посещала популярный курорт, пестрящий историческими фактами связанными с мировыми звездами эстрады и кино тех времен. Существует исторический факт, что знаменитая ABBA, еще до официального признания, в период летнего отдыха в 1970 году воспроизвела свой первый знаменитый концерт именно в Вароше во время репетиций в съемной квартире дома Twiga Tower расположенного в центральной части города.
      Какой же сценарий развития ждет Кипр в дальнейшем, скорее всего мы узнаем в самое ближайшее время.
       









    • By sergeyivanovih
      Почему я так настойчиво пишу про Северный Кипр?
      Только ли потому, что Кипр - это моя мечта?
      Нет и нет. Мечтать о море можно...о любом море. Так?
      И 320 дней солнца ️ не только на Северном Кипре. Так?
      Я мечтаю о Кипре с позиции человека, думающего логически.
      А будет вот что:
      Цены на недвижимость неуклонно растут в течении последних 8-ми лет. Примерно 20-25% в год. На небольшую страну: 18 университетов и 90 тысяч студентов из 68 стран обучаются ежегодно.
      А это повышенный спрос на аренду апартаментов.
      Турция вливает в экономику страны постоянно. Последний транш 45 000 000 евро. Евросоюз за последние годы отдал 25 миллиардов евро. ⠀
      Как вы думаете, ПОЧЕМУ?
      Почему поднимают экономику страны, почему она превращается в прекрасную, современную и элегантную?
      Да потому что в 2024 году ТРСК ждет вхождение в мировое сообщество (через 50 лет после разделения надо признавать по правилам ООН). Вот цены взлетят!

      А теперь стоит задуматься инвесторам
      А Вы хотите узнать, как можно стать инвестором на Северном Кипре?
      Каталог недвижимости здесь удалено
×