Северный Кипр - недвижимость и эмиграция

[gerra]

Несмотря на большой спрос на недвижимость на Северном Кипре ( например: годовой рост цен в Кирении в 2015-16 годах не менее 10%),  сегодня мы можем предложить доступные цены:  студии и  квартиры от 40000 евро. В большинстве регионов  Северного Кипра  мы предлагаем гарантированную  аренду от 7% годовых, и  удобные планы оплаты – рассрочки и кредиты до 3-10 лет ( в зависимости от застройщика) без справок и поручителей.

Северный Кипр – безвизовая страна, предлагающая быструю и легкую эмиграцию;  при покупке недвижимости, независимо от стоимости, каждый собственник квартиры или виллы может оформить и получить ВВЖ.

Для желающих  приехать на Северный Кипр с целью выбора недвижимости, компания Alliance-Estate предлагает бесплатные Ознакомительные туры, в рамки которого входит: встреча в аэропорту, 3-х дневное бесплатное проживание за счет компании, знакомство с недвижимостью во всех регионах Северного Кипра, консультации адвокатов, застройщиков. 

Один из новых квартирных комплексов на Северном Кипре, в Алсанжак, видео

 

[Артем Сухов]

Простите, но насколько понимаю, республика Северный Кипр не признана никем, кроме Турции. Соответственно могут возникнуть затруднения с защитой прав своей собственности.

[Анеля]

Автор,опять же-лукавит,говоря  о большом  спросе))был  бы  спрос-на  этом  форуме  не было бы  его темы.Скорее,это способ  заработка наших  соотечественников,живущих  на этом  самом  Кипре,так  как  с работой  там  не  айс.Кроме  того,покупать жилье  за  границей  лучше  у местных  контор,ибо  весьма  часто  бывает  "спецтариф  для  русских",установленных  теми  же бывшими  соотечественниками.По факту-одна цена,а  приезжающим  ее  впаривают по завышенной.

[gerra]

К моему великому сожалению, это не совсем так. В настоящее время, квартиры в Кирении, например, в любом квартирном здании, полностью продаются на начальном этапе построения. На момент завершения, как правило, нет ни  одной квартиры в продаже. Несмотря на активное строительство, квартир в аренду в районе Кирении не хватает, ведь  на Северном Кипре около 10 международных Университетов, много пятизвездочных гостиниц, казино, в которых работают в основном иностранцы. После встречи в Женеве представителей Кипра, ООН,  и др., многие стали верить, что объединение Кипра возможно, и если это случится, цены взлетят. Причин много.

Основные покупатели – турки, иранцы, россияне, и несмотря на то, что  после кризиса число русскоязычных заметно уменьшилось, на их место пришли другие.  Насчет «спецтарифа»- я не думаю, что можно вот так просто всех русских работающих за границей в сфере недвижимости -  под одну гребенку.

[Kacei]

Кипр уже давненько таким образом привлекает инвесторов, но кстати еще не только благодаря красивой природе и теплому климату туда так все стремяться, но и по инвестиционной программе  удалено можно получить второе гражданство  и тогда можно без проблем иметь безвизовый режим.

[Анеля]

10 часов назад, Kacei сказал:

Кипр уже давненько таким образом привлекает инвесторов, но кстати еще не только благодаря красивой природе и теплому климату туда так все стремяться, но и по инвестиционной программе  удалено можно получить второе гражданство  и тогда можно без проблем иметь безвизовый режим.

Так все  прям  стремятся,что  вы  дважды  зарегились с  1  сообщением,чтобы  сообщить нам  о  кипрской  недвиге???)))И  прям  квартир не  хватает???

Хватит врать,совсем  людей  за дураков  держите?плохой  вы  агент,и человек  непорядочный,ибо  порядочный  врать не будет,а  просто напишет:други,живу  на Кипре,продаю  недвигу,есть то-то и то-то,налетай,услуги оказываю  такие-то,есть варианты  вот такие,а  вы  вместо этого  поёте  тут о какой-то престижности и  нереальном  спросе-что вы  тогда  тут делаете  с бесплатным  объявлением,раз  так  востребованы-то?

Edited February 16, 2017 by Анеля

[Анеля]

А  вот  реальное  состояние  дел с недвигой.ТС,конечно,гад  тот еще,зарабатывает на платных комментах тем,что отговаривает  переезжать,но  тут он прав.

удалено

А  вот дядя  Серёга,он тож недвигу  продает,вроде  бы  он застройщик-но могу ошибаться,ибо  не вникала.

удалено

[Kacei]

Кипр уже давненько таким образом привлекает инвесторов, но кстати еще не только благодаря красивой природе и теплому климату туда так все стремяться, но и по инвестиционной программе можно получить второе гражданство  и тогда можно без проблем иметь безвизовый режим.

[nik2]

Добавлю, свои пять копеек.

Вообще, на северном Кипре можно выделить две категории недвижимости

1. Построенная на землях, которые контролировались турецкой общиной до раскола острова.

2. Недвижимость построенная на землях, где проживали сбежавшие греки (типа Фамагусты).

Если первая недвижимость еще теоретически может представлять какой либо интерес. То второй пункт, это чистый развод. На все эти земельные участи, есть документы с многовековой историей, реальные владельцы или их потомки. Сделки с этими земельными участками не будут признаны никогда. В случае объединения острова, вся эта недвижимость будет конфискована или снесена.

Обычно приобретение недвижимости в приличных странах, кроме возможности проживания или сдачи в аренду, предоставляет еще одно благо - это "истинная ценность" ее владельцу дают кредит. Причем не только в банке, но и в бизнесе. Под недвижимость на северном Кипре приличные банки не дадут ничего.

В 16.02.2017 в 01:44, Kacei сказал:

... удалено можно получить второе гражданство  и тогда можно без проблем иметь безвизовый режим.

Это, типа, если, получить гражданство северного Кипра, и если Кипр объединится оказаться в Евросоюзе?

Вот только вошедший в Евросоюз южный Кипр (он же единственно признанный всеми странами кроме Турции и Джибути как единственный Кипр) пока отказался объединяться, а если объединение состоится, то еще неизвестно на каких условиях оно состоится и кому дадут гражданство и визы. В Прибалтике статус неграждан жив до сих пор, да и безвизовый режим надолго задержался.

Еще один момент - северный Кипр, не признан ни кем, включая Россию, и дипломатических представительств там нет. Так, что консульской поддержки не будет. Наши консульства вообще-то своим гражданам не шибко помогают, но так ведь и с легализацией документов будут проблемы.

[Kiber]

В 09.02.2017 в 17:19, Артем Сухов сказал:

Простите, но насколько понимаю, республика Северный Кипр не признана никем, кроме Турции. Соответственно могут возникнуть затруднения с защитой прав своей собственности.

Очень большой риск потерять недвижимость, тем более если Северный Кипр пока признала только Турция. С другой стороны если все признают республику от инвесторов отбоя не будет и как следствие, цены взлетят очень сильно.