Это афера или мы чего-то не учли?

[utytu]

Здраствуйте, господа риэлторы!

Помогите в ситуации разобраться. Не пойму  что происходит, хотя догадываюсь скорее всего.

Ситуация следующая. Сами нашли объявление о продаже квартиры и договорились о просмотре. Уже после просмотра агент (как мы поняли продавца) заявил нам, что к указанной сумме 5.1 млн. мы будем ему должны еще 200 тыс., т.к. продавец отказывается ему платить. Решили еще раз квартиру посмотреть, пришли (адрес то у нас есть уже) начали с продавцом общаться, а он нам выдал, что платить ничего никому не намерен. При этом сказал, что человек, который с нами приходил, ни разу не его агент.  Кто из этих людей врет мы не знаем, но видно было, что они знают друг друга. Если агент ничей (мы точно никого не нанимали), то в задачке спрашивается, может это аферисты и просто народ на 200 тысяч разводят таким образом.

Как-то пользовались для аренды жилья купленным списком. Результат оказался плачевным. Нам потом только объяснили добрые люди, что это все развод. Но так там мы всего 7,5 тыс. заплатили, а тут с нас уже 200 хотят. И как-то все запутано. Если это не агент, то почему у него адрес, с чего бы ему без выгоды объявления где-то размещать? Может на них заявить куда следует, пока они сообща никого не обобрали? Но ведь у нас только подозрения, фактов никаких. Кто нас слушать будет? пока мы деньги им не отдадим добровольно, точно никто, а мы решили не отдавать, а искать дальше.     

[Владимир Попов]

30 минут назад, utytu сказал:

Здраствуйте, господа риэлторы!

Помогите в ситуации разобраться. Не пойму  что происходит, хотя догадываюсь скорее всего.

Ситуация следующая. Сами нашли объявление о продаже квартиры и договорились о просмотре. Уже после просмотра агент (как мы поняли продавца) заявил нам, что к указанной сумме 5.1 млн. мы будем ему должны еще 200 тыс., т.к. продавец отказывается ему платить. Решили еще раз квартиру посмотреть, пришли (адрес то у нас есть уже) начали с продавцом общаться, а он нам выдал, что платить ничего никому не намерен. При этом сказал, что человек, который с нами приходил, ни разу не его агент.  Кто из этих людей врет мы не знаем, но видно было, что они знают друг друга. Если агент ничей (мы точно никого не нанимали), то в задачке спрашивается, может это аферисты и просто народ на 200 тысяч разводят таким образом.

Как-то пользовались для аренды жилья купленным списком. Результат оказался плачевным. Нам потом только объяснили добрые люди, что это все развод. Но так там мы всего 7,5 тыс. заплатили, а тут с нас уже 200 хотят. И как-то все запутано. Если это не агент, то почему у него адрес, с чего бы ему без выгоды объявления где-то размещать? Может на них заявить куда следует, пока они сообща никого не обобрали? Но ведь у нас только подозрения, фактов никаких. Кто нас слушать будет? пока мы деньги им не отдадим добровольно, точно никто, а мы решили не отдавать, а искать дальше.     

Это развод.Если продавец не хочет вам продавать квартиру без агента,значит они связаны.Это же просто понять)))

Может быть вариант,что клиент сам продает,а агент перепостил его квартиру просто без договора. В расчете на то,что если он приведет клиенту покупателя,то клиент (продавец) заплатит ему %. Продавец отказался,тогда он решил взять их с вас.

В любом случае -проще найти другую,чем выяснять данные отношения......

[utytu]

1 час назад, Владимир Попов сказал:

Это развод.Если продавец не хочет вам продавать квартиру без агента,значит они связаны.Это же просто понять)))

Может быть вариант,что клиент сам продает,а агент перепостил его квартиру просто без договора. В расчете на то,что если он приведет клиенту покупателя,то клиент (продавец) заплатит ему %. Продавец отказался,тогда он решил взять их с вас.

В любом случае -проще найти другую,чем выяснять данные отношения......

Спасибо огромное. Будем дальше искать. Вот только в Текстильщиках как-то с квартирами, которые нам по корману не густо.

[Владимир Попов]

1 час назад, utytu сказал:

Спасибо огромное. Будем дальше искать. Вот только в Текстильщиках как-то с квартирами, которые нам по корману не густо.

Обращайтесь,если что

[Maxi-M]

На покупку квартиры (да и любую крупную покупку) лучше всего приходить с собственным юристом.
Он и документы проверит и с договором поможет.

[Мария]

16 минут назад, Maxi-M сказал:

На покупку квартиры (да и любую крупную покупку) лучше всего приходить с собственным юристом.
Он и документы проверит и с договором поможет.

лучше с юристом и риэлтором, и юрист должен быть обязательно профильный 

[Владимир Попов]

35 минут назад, Maxi-M сказал:

На покупку квартиры (да и любую крупную покупку) лучше всего приходить с собственным юристом.
Он и документы проверит и с договором поможет.

Сапоги отдавать чинить лучше всего сапожнику. А квартиру покупать лучше с профессиональным риелтором или хорошим агентством..А то потом разгребать замучаешься много чего)))

[utytu]

26 минут назад, Мария сказал:

лучше с юристом и риэлтором, и юрист должен быть обязательно профильный 

А если я обращаюсь в агентство, то и риэлтор, и юрист сделку сопровождают или это как-то по другому делается. Деньги я плачу агентству и оно полностью занимается поиском или отдельно буду должен юристу, отдельно риэлтору, плюс агентству какой-то процент. Мы как-то раньше никогда еще не покупали, а информация самая разная всплывает. До этого снимали жилье все время. В бюджете можно сказать ограничены и очень. Как-то можно расходы просчитать приблизительно? 

[Мария]

3 минуты назад, utytu сказал:

А если я обращаюсь в агентство, то и риэлтор, и юрист сделку сопровождают или это как-то по другому делается.

.. Как-то можно расходы просчитать приблизительно? 

В агентстве все включено: агент, его руководитель, юрист - все в сумму входит, никому отдельно платить не надо )

агент заранее посчитает и расскажет вам о расходах 

[Святослав Теплов]

5 часов назад, utytu сказал:

Спасибо огромное. Будем дальше искать. Вот только в Текстильщиках как-то с квартирами, которые нам по корману не густо.

Звоните, пойдём ещё раз посмотрим, поторгуемся на 100...

Живу в этом районе, здесь родился - район хорошо знаком... Родина...