Ilya777 Posted December 6, 2016 Share Posted December 6, 2016 Приветствую всех форумчан! Получили в наследство дом за городом. На участке есть несколько строений, но для жилья все непригодны. По документам числится только дом, и то судя по всему без пристроек. Нам это все-равно продавать. Посоветуйте что выгоднее будет. Сломать дом и продавать пустой участок с адресом и подводом коммуникаций или перед продажей самострой узаканивать? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dudu Posted December 6, 2016 Share Posted December 6, 2016 Выгоднее продать дом как он есть без всяких поломок и изменений, за исключением наведите порядок на участке. Даже если там все непригодно для жилья, будущие жильцы разберутся. Кому-то может ваши постройки сойдут за времянки, поэтому просто продайте. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted December 6, 2016 Share Posted December 6, 2016 Согласна с предыдущим комментатором. Продавайте как есть, новый владелец разберётся Link to comment Share on other sites More sharing options...
Артем Сухов Posted December 7, 2016 Share Posted December 7, 2016 Не думаю, что сносом «непригодных для жилья» строений вы поднимите стоимость дома и участка. Как вариант, перед продажей можно попробовать продать самострой как стройматериалы с самовывозом. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ekaterina Posted December 7, 2016 Share Posted December 7, 2016 Кто будет проверять есть дополнительные постройки на участке или нет? Никто. Покупатели тоже против не будут, больше не меньше. Продавайте как есть, в любом случае выручите больше чем за пустой участок. Как минимум, не потратитесь на снос. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ilya777 Posted December 9, 2016 Author Share Posted December 9, 2016 Если продавать как есть, то есть с самостроем, цена не упадет? Ведь за него, насколько я знаю, по головке не погладят. Или ошибаюсь? В принципе не я строил, а до меня так было. Я точно ничего не нарушаю, если выставляю на продажу сразу? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Фантзерка Posted December 10, 2016 Share Posted December 10, 2016 По головке не погладят - это точно. Если хотите быть до конца честным, то можно предупредить покупателя, что ему придется побегать с узаконением этих построек. Но в любом случае снос этих построек перед продажей продажную цену дома не поднимет. Link to comment Share on other sites More sharing options...
cemenoff Posted December 10, 2016 Share Posted December 10, 2016 Разумеется оставить все строения, которые присутствуют на участке. Даже если будущий владелец будет покупать землю, то старые постройки могут служить строительными времянками. Распространенный вариант, когда покупают землю, на котором есть уже строения - есть коммуникации, дорога и т.п. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted December 10, 2016 Share Posted December 10, 2016 8 часов назад, Ilya777 сказал: ..Я точно ничего не нарушаю, если выставляю на продажу сразу? Точно Link to comment Share on other sites More sharing options...
Spiridon Posted December 17, 2016 Share Posted December 17, 2016 Сделайте небольшой косметический ремонт, покрасьте заборы, наведите элементарный порядок и выставляйте дом на продажу. На каждый товар есть свой клиент. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts