Проверка арендатора. На что обратить внимание.

[sempreshatto]

Не пойму, а что такое значит "обслуживание сантехники"? Как это арендаторы должны обслуживать сантехнику?

[Maximus84]

В 05.12.2016 в 11:50, Артем Сухов сказал:

Был негативный опыт, цену поднял, арендаторы забили на обслуживание сантехники, в итоге они съехали, а пока я искал им замену - затопил соседей, хорошо, что не сильно.

Когда они съезжали Вы ведь смотрели квартиру и Вас все устроило, все было исправно, а то что произошло потом произошло - это уже Ваша проблема.

[sempreshatto]

Ну, например, исправность стиральной машинки сложно проверить. Ведь не включишь ее и не начнешь же стирать.

[NISARANA]

16 минут назад, sempreshatto сказал:

Ну, например, исправность стиральной машинки сложно проверить.

Именно поэтому залоговую стоимость не возвращают в день выселения, а в конце месяца, после того, как арендодатель проверит счета и электроприборы. 

[Артем Сухов]

19 часов назад, Maximus84 сказал:

Когда они съезжали Вы ведь смотрели квартиру и Вас все устроило, все было исправно, а то что произошло потом произошло - это уже Ваша проблема.

Когда ставят силумин вместо латуни сразу можно не заметить, как результат – потоп внезапно, благо соседи снизу мой телефон знали.

[sempreshatto]

15 часов назад, NISARANA сказал:

Именно поэтому залоговую стоимость не возвращают в день выселения, а в конце месяца, после того, как арендодатель проверит счета и электроприборы. 

Не знаю, когда по юности снимала, то мне залоговую стоимость сразу возвращали. Как-то так всегда было.

[NISARANA]

1 час назад, sempreshatto сказал:

когда по юности снимала, то мне залоговую стоимость сразу возвращали

Когда вы по юности снимали, счетчиков на воду не было и за электроэнергию люди платили по среднему. 

[ira1705qq]

Если человек будет притворяться порядочным, то уже до того как сдать жилье, вы не поймете правда это или нет. Когда уже сдали то есть несколько вариантов: 1. Соседи ( но тут нужно критически воспринимать информацию, все мы люди и у всех нас есть антипатии), второе - внезапные визиты ( тут уж как повезет). 

[Реалист]

Ещё, как совет, предлагаю пробить данные арендатора на сайте ФССП, а лучше и на ГИС "Правосудие". У нас в городе, семейка аферистов так действует: сначала за один месяц не заплатили, на второй раз предлагают обратиться в суд, судебное разбирательство длится 3 месяца, потом у них есть месяц на апелляцию. До этих пор судебные приставы ничего поделать не могут, участкового они тоже шлют лесом. В итоге живут по полгода на халяву. Суд конечно признаёт их обязанность оплатить, а толку то. У них и так исполнительных производств уже на 8 миллионов.

[Korzh]

1 час назад, Реалист сказал:

Ещё, как совет, предлагаю пробить данные арендатора на сайте ФССП, а лучше и на ГИС "Правосудие". У нас в городе, семейка аферистов так действует: сначала за один месяц не заплатили, на второй раз предлагают обратиться в суд, судебное разбирательство длится 3 месяца, потом у них есть месяц на апелляцию. До этих пор судебные приставы ничего поделать не могут, участкового они тоже шлют лесом. В итоге живут по полгода на халяву. Суд конечно признаёт их обязанность оплатить, а толку то. У них и так исполнительных производств уже на 8 миллионов.

Ой, а расторгнуть договор ранее судебного решения разве нельзя? Я думал, что обращение в суд - это только для взыскания долга. А расторгнуть договор можно, и арендатель должен доказывать в суде необоснованность, а не наоборот. Т.е. при расторжении договора жилец обязан съехать, и если несогласен, то доказывать по суду свое право продолжать жить и взыскивать возмещение вреда.  Разве не так? Или люди просто теряются, чем и пользуются авантюристы?