Jump to content
Korzh

Проверка арендатора. На что обратить внимание.

Recommended Posts

Впереди сдача доставшейся по наследству квартиры. Сидим с женой думаем-гадаем, как не нарваться на жулика. Тщательно прописанный договор, агент - это все понятно, но самим-то тоже нужно как-то ориентироваться, а как? Вот как определить, кто перед тобой? И если уж проморгал, как отследить вовремя проблему. А то ведь случаев, когда милые барышни  в интеллигентских очечках оказываются проститутками и т.п., море описано. На что обратить внимание? Какие вопросы задать? Что должно смутить в уже заселившихся арендаторах, если дело неладно?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я думаю, стоит познакомиться с соседями и оставить им свой номер телефона. Особенно, если рядом есть пенсионеры, которые много времени дома проводят. Если ваш арендатор будет вести себя неподобающим образом, соседи быстро это заметят.

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, fisher сказал:

соседи быстро это заметят.

Соседям в любом случаи не будут нравятся арендаторы, даже самые распрекрасные и тихие, на то они и соседи. Лучший способ это нагрянуть через пятнадцать минут после звонка и увидеть всё своими глазами. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, NISARANA сказал:

Соседям в любом случаи не будут нравятся арендаторы, даже самые распрекрасные и тихие, на то они и соседи. Лучший способ это нагрянуть через пятнадцать минут после звонка и увидеть всё своими глазами. 

А что вы увидите? В примере автора темы про проститутку, не обязательно ведь вы её с клиентом застанете? Да и в других случаях не факт, что что-то заметите.

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 минут назад, fisher сказал:

В примере автора темы про проститутку, не обязательно ведь вы её с клиентом застанете?

Я не беру в расчёт единичные случаи, такое с каждым могло переключится. Просто нужно уметь себя  правильно вести с правоохранительными органами. Полиция привыкла, что народ у нас малограмотный. поэтому пугалки   "мы поставим вашу квартиру на учёт, а заодно и вас самих". мне бы такого не сказали. 

43 минуты назад, fisher сказал:

и в других случаях не факт, что что-то заметите.

Уж поверьте мне, заметила и летела бы эта девица у меня стрелой, попутно собирая своё шмотьё по всему подъезду.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

А почему все так негативно настроены против девушек древнейшей профессии? Это же не содержатели наркопритонов

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 часов назад, NISARANA сказал:

Соседям в любом случаи не будут нравятся арендаторы, даже самые распрекрасные и тихие, на то они и соседи. Лучший способ это нагрянуть через пятнадцать минут после звонка и увидеть всё своими глазами. 

Не знаю откуда вы это взяли,  мои соседи никогда мне не жаловались на арендоторов, которым я сдаю квартиру. Так что, это не догма. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, sempreshatto сказал:

Не знаю откуда вы это взяли,  мои соседи никогда мне не жаловались на арендоторов, которым я сдаю квартиру. Так что, это не догма. 

Я сам арендую квартиру уже больше 10 лет, всегда имел хорошие отношения с соседями, и на меня никогда не жаловались. Хотя один из арендодателей как раз таким образом проверял меня.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну так если вот арендатор не устраивает дебоши и гулянки, то соседям он ничем мешать не может попросту.
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

С соседями, в любом случае, познакомиться нужно, они могут многое рассказать Вам о ваших арендаторах.А еще следует обратиться в хорошее агенство недвижимости с проверенной репутацией. Но от всех неожиданностей все равно не застрахуешься. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Появилось привлекательное предложение о продаже квартиры. Когда пришли ее смотреть, то обнаружили щели/отверстия в плинтусах. Догодались, что в квартиру наведываются мыши, хозяин это не отрицал. Если дом с деревянными перекрытиями, то можно ли как-то избавиться от этих грызунов навсегда?
    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By nik2
      Вообще, тема попалась на Дзене, думаю и здесь будет интересно обсудить:
      Один персонаж снял квартиру, хорошую, в хорошем месте, по приемлемой цене... в общем все у него было "в шоколаде", но через пару недель раздается звонок в дверь - там соседка по лестничной площадке. Ну и говорит арендатору: Ваша очередь мыть полы в межквартирном холле. Персонаж сперва ошалел и эту тетку послал, но она его начала конкретно доставать...
      Ну полетели комментарии от разношерстной аудитории: И послать, и заплатить уборщице, и тебе что в лом... Я тоже не удержался, написал, что если в договоре аренды эта опция не прописана, то пусть собственник приезжает и моет...
      Суть конечно не в этом конкретном случае, а в общем подходе как поступать когда всплывают подобные "опции": мытье полов, поливка цветов на лестничной площадке, оплата консьержа, дежурство в качестве дружинника, субботник по уборке двора...
    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
×