Когда лучше начинать?

[dokl36]

"Рынок живее весной,нежели зимой."

"осень и начало зимы - самый активный деловой сезон"

---

Так и не понял - когда выгоднее инициировать процесс - в декабре, перед Новым годом (раньше не получится), или уже весной?

[dokl36]

2 часа назад, Мария сказал:

Продажа свободная или альтернатива (с покупкой другой)?

План продать квартиру и купить участок с домом за городом. Строительство дома с нуля - т.е., ищем участок, потом уже заказываем на нем дом.

И обстоятельства таковы, что перерыв между продажей квартиры и началом строительства дома должен быть минимальным. В идеале - не больше квартала.

Edited November 11, 2016 by dokl36

[Мария]

тогда не важно, когда начинать процесс. Выставляйте на продажу и одновременно присматривайте участок, можно все сделать с разрывом в несколько дней

из нюансов: выставите сейчас по адекватной цене, - в декабре уйдёт, максимум, на январь сделка перенесется. Если, как выше указали, только перед НГ сможете выставить, - лучше не надо, переносите все на конец февраля

Участок лучше смотреть весной, чтоб болото не купить и соседи были на участках (поспрашивать как и что в посёлке) 

[Сафронова Мария]

3 часа назад, Мария сказал:

Участок лучше смотреть весной, чтоб болото не купить и соседи были на участках

Полностью согласна с Марией

 

[НаталияНеу]

В 11.11.2016 в 08:56, dokl36 сказал:

"Рынок живее весной,нежели зимой."

"осень и начало зимы - самый активный деловой сезон"

---

Так и не понял - когда выгоднее инициировать процесс - в декабре, перед Новым годом (раньше не получится), или уже весной?

dok136, покупка и продажа недвижимости процесс непредсказуемый. Нельзя с уверенностью сказать, когда Вы сможете продать свою квартиру. Здесь имеет значение не только оживление рынка, но и то, например, насколько адекватно Вы оцените свое жилье. Также Вы не можете знать, когда найдете устраивающий Вас участок. Это дело не быстрое.

Хороший дом поставите тоже не за один сезон. Лучше быть готовым к длительной паузе между покупкой одного и продажей другого объекта и к значительному изменению сроков в ходе самого процесса. 

[Мария]

Наталия, откуда разрыв в сроках? Дом-то уже на купленной земле будет строиться))

[НаталияНеу]

Мария, хороший дом за год не построить и не оснастить всем необходимым. Поэтому нужно зарезервировать средства на аренду жилья и принять во внимание сроки строительства нового дома.

Edited November 13, 2016 by НаталияНеу

[dokl36]

10 минут назад, НаталияНеу сказал:

Мария, хороший дом за год не построить и не оснастить всем необходимым

Наталия, боюсь, что это заскорузлый и на десятилетия засевший в наших головах советский миф - что, кстати, весьма в тему топика.  :)

Наши родители и бабушки/дедушки действительно строили дачи по пол-жизни - просто потому, что не было доступных средств, материалов и квалифицированных кадров для выполнения этой задачи. Все сами, все на своем горбу - здесь с работы урвали, здесь машину по-блату довезти стройматериалы заказали, здесь у "дяди Васи" опыта понабрались, а там не получилось с первого раза, а потом деньги закончились... Да и огород гектарами засаживать нужно, когда там домом особо заниматься... А там и построенное "из того что было" разваливаться понемногу пошло - "на колу мочало - начинай сначала..." Моя собственная дача (как и сотни и тысячи таких же долгостроев по всему СНГ) - ярчайший пример, я прекрасно помню, как оно было у нас и всех наших соседей, таких же дачников.

Сейчас же, при наличии свободных средств, загородное жилье под ПМЖ возводится за полгода - от разметки под котлован до подписания акта приема/передачи и торжественного вручения вам ключей. После чего вы смело можете туда въезжать и всё уже как следует обживать. Не собираюсь вступать в пустой спор, просто есть живые примеры перед глазами.

Edited November 13, 2016 by dokl36

[Мария]

очень в точку, запомнились слова соседа по даче, он помогал нам в доделках по дому, сказал: дом строят всю жизнь. Врезалось в память)

и подход у него, надо отметить, для меня не понятный, - тут кусок плинтуса не прикручен, там часть провода торчит.. в общем подход "всегда быть при деле", чтоб не скучать, видимо

[Snow]

Начинать можете, когда хотите. Главное себе присмотреть участок. Согласен со многими что лучше приглядывать по весне, чтобы болото не купить. Но это смотря где. Есть нормальные участки. Дома покупать лучше зимой, они дешевле,т.к.не сезон. Да и технология строительства дошла до того, что дома можно строить и зимой. Но также смотрите документы на землю, какого она назначения и законно ли  ее продают. С землей еще больше засад, нежели чем с квартирами. Есть случаи  когда спортсменам (от местной администрации) в Краснодаре дали в собственность участки с домом( все оформлено, росреестр и все такое), а потом через три года пришел человек и сказал что земля в аренде и он собственник, все надо снасти. Вот так.