Как не попасть впросак с арендаторами?

[Migel]

On 11/10/2016 at 11:28 PM, Lozhkina said:

наговорили по межгороду круглую сумму

Межгород отключается, просто надо написать заявление, но неужели кто-то еще пользуется стационарными телефонами? 

[Maximus84]

Один месяц плюс страховой депозит сейчас везде нормальная практика, как оплата за последний месяц аренды. Сейчас это везде нормально, но это не решает всех проблем.

[Мария]

Депозит лучше не использовать как оплату за последний месяц, это возвратная сумма из которой в случае чего вычитается стоимость поломанных вещей 

[Анастасия Сергеевна]

В 10.11.2016 в 22:28, Lozhkina сказал:

Пугающих историй о том, как, сдавая квартиру, владельцы понесли убытки, море. То, съехавшие жильцы наговорили по межгороду круглую сумму,  то затопили соседей с дорогим ремонтом. Почитаешь-послушает и кажется, что рента - это не пассивный доход, а сущий кошмар. Тем не менее выбор не велик. В банке по нашим временам деньги держать нельзя. Для бизнеса мы с мужем староваты. Остается аренда. И деньги на квартиру есть, но боимся эксцессов. Как не попасть впросак при сдаче квартиры?

 Я Вам так скажу, если есть кому в дальнейшем оставить недвижимость (детям, внукам), то смело вкладывайте в нее деньги! Найдите хорошего агента, все нюансы аренды прописывайте в договоре. И лучше арендаторов подыскать среди окружения знакомых, желательно, семейных. 

[Migel]

3 hours ago, Анастасия Сергеевна said:

И лучше арендаторов подыскать среди окружения знакомых

В случае конфликтной ситуации, разбираться со знакомыми будет намного труднее, чем с посторонними людьми.

[Артем Сухов]

В 15.11.2016 в 15:47, Migel сказал:

В случае конфликтной ситуации, разбираться со знакомыми будет намного труднее, чем с посторонними людьми.

Наоборот, гонятся ни за кем не придется, а общие знакомые могут выступать в качестве независимого арбитра.

[NISARANA]

16 минут назад, Артем Сухов сказал:

Наоборот, гонятся ни за кем не придется

Может гоняться не за кем и не придется, но чувство неловкости будут испытывать и те и другие. Очень сложно выказывать претензии знакомым тебе людям, особенно родственникам.Сначала начинаешь их жалеть. а они потом на голову тебе садятся. 

[Артем Сухов]

22 часа назад, NISARANA сказал:

Может гоняться не за кем и не придется, но чувство неловкости будут испытывать и те и другие. Очень сложно выказывать претензии знакомым тебе людям, особенно родственникам.Сначала начинаешь их жалеть. а они потом на голову тебе садятся. 

Изначально эмоции убираем на второй план, не надо никого жалеть, а чтобы на голову никто не сел сразу обговариваются правила, и ответственность за их несоблюдение.

[VLAD94]

14 минуты назад, Артем Сухов сказал:

Изначально эмоции убираем на второй план, не надо никого жалеть, а чтобы на голову никто не сел сразу обговариваются правила, и ответственность за их несоблюдение.

В этом и проблема. Эмоции убрать не получится, потому что их уже будут родственники включать, далее скандал начнется, мол "ты такой-сякой, мы же родня твоя". Я когда-то это все выслушивал, уж поверьте.

[NISARANA]

1 час назад, Артем Сухов сказал:

сразу обговариваются правила, и ответственность

По видимому вы никогда не сдавали родственникам или знакомым квартиру. С ними можно сколького угодно оговаривать обязанности и правила пользования вашей жилплощади, но всё это до поры до времени.