Как юридически правильно сдать квартиру?

[инга777]

Хотим сдать квартиру дальним родственникам. Плату выставили небольшую. У нас в семье принято помогать друг другу. Да и квартиру покупали для подрастающих детей. "Убить" ее тоже не хочется.  Есть сомнения, оформлять ли официально. Мы только за. Нам проблемы не нужны. Но не предъявит ли потом налоговая претензии в духе: а почему стоимость заниженная? И вообще, как все это правильно оформить? Нужно ли договор заранее в налоговой регистрировать?

[Артем Сухов]

Непонятно каких проблем вы боитесь? Квартира оформлена на вас, максимум, что может быть задержат плату, насколько хватит ваше го терпения. Если вы боитесь, что родственники «убьют» квартиру – не сдавайте её им.

[Мария]

Инга, здравствуйте, заранее не нужно. Претензий не предъявит. С нанимателями составляйте договор в простой письменной форме, и если в сл.году не пропадет желание платить налоги, - подадите декларацию и приложите этот договор

[Tatka1994]

Мне кажется по какой цене вы сдаете собственную квартиру никого волновать не должно. Договор из ваших личных желаний заключается, а не из желаний налоговой.

[инга777]

6 часов назад, Артем Сухов сказал:

Непонятно каких проблем вы боитесь? Квартира оформлена на вас, максимум, что может быть задержат плату, насколько хватит ваше го терпения. Если вы боитесь, что родственники «убьют» квартиру – не сдавайте её им.

Боимся, что налоговая впаяет уход от налогообложения, если официально все оформлять. Что тут непонятного. В Москве так. В регионах, знаю, иначе.

[Мария]

а какая разница между рыночной ценой и за сколько собираетесь сдавать?

[инга777]

Процентов 30-50 где-то. Это с учетом того, что объективных данных у нас нет. А разброс цен бюольшой.

Изменено 1 ноября, 2016 пользователем инга777

[Артем Сухов]

17 часов назад, инга777 сказал:

Боимся, что налоговая впаяет уход от налогообложения, если официально все оформлять. Что тут непонятного. В Москве так. В регионах, знаю, иначе.

Какие могут быть проблемы, если вы ничего оформлять не будете? То, что вы сдали квартиру за деньги надо доказать, причем в суде.

[инга777]

Ну, я не знаю, какие могут быть проблемы, если не оформлять. Мы хотели оформить как-то, чтоб уж точно проблем не было никаких.

[Мария]

никакое оформление не поможет избежать проблем, если таковые наметятся

многие почему-то думают, что если они платят налоги, гос.органы вроде полиции будут усерднее помогать им решать возникшие с жильцами трудности. На деле помогать они будут одинаково, независимо от ваших отношений с налоговой 

единственное, чего можно избежать, это недоговорённостей по важным аспектам - срокам оплаты, ответственности за повреждение имущества и пр. Это лечится подробным описанием ответственности и последствий нарушения обязательств в договоре найма