Jump to content
kira1

Как поступить честно?

Recommended Posts

Не знаю куда написать. Сюда? Или на форум по аренде?

Мы попали в сложную ситуацию. Переехали в Ивантеевку из другого города.

Там нашли по интернету квартиру в новом доме, которую продавал один хороший человек. Мы с хозяином договорились, что купим у него квартиру, когда свою продадим и кредит еще возьмем, а пока будем жить в его квартире за оплату коммунальных платежей и сделаем под себя ремонт.

В квартире ничего не было совсем. Только голый бетон. Пока мы так жили и ремонт делали, продавали свою квартиру. Квартиры у нас дешевые. Только 2 миллиона удалось получить. Оставшиеся деньги за квартиру хотели на мужа кредитом оформить. Только ему кредит не дают на квартиру, а у меня зарплата маленькая. Мы по всем банкам прошлись уже и не по одному разу. Ремонт сделали за 2 месяца сами, уложились в 600 000 рублей.

Теперь выходит, что мы квартиру эту купить не можем, на ремонт деньги потратили и перед хозяином квартиры то же стыдно... он еще ждет, что мы купим, а мы теперь  ждем, когда нас попросит..

Если все вместе посчитать, то мы у него уже 11 месяцев живем за коммуналку. Надо начать с ним разговор. Он пока молчит, видно, что и ему это то же неудобно, но бесконечно он нам жить ведь не даст, хотел и хочет эту квартиру продать. Он с самого начала говорил, что ее не для жизни покупал. Мы бы обязательно купили, только не можем.. Денег не хватает сильно.

Хозяин квартиры очень хороший человек и не хочется его обидеть, но и самим то же не ясно что делать.

Как будет для нас обоих честно поступить в этой ситуации, чтобы было справедливо и для нас, и для хозяина квартиры.

Мы так расстроены, что не знаем как теперь поступить по правильному, безвыходность какая-то, но что-то все равно надо делать. Как нам всем быть?
 

Edited by kira1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В любом случае, оставлять хозяина в неведении - это не лучший выбор с вашей стороны. Надо поговорить с хозяином, возможно он сам предложит компромиссный вариант.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я тоже думаю, что надо обсудить все с хозяином. Справедливо, если вы оплатите весь срок проживания в этой квартире в соответствии с ценами на аренду подобных квартир. 
Что касается ремонта, то вы же его сделали на свой страх и риск. Поэтому, было бы несправедливым, чтобы хозяин квартиры оплатил его полностью. Как я думаю, если согласится компенсировать 25-30% затрат на ремонт, то это будет отлично. Ведь, это его квартира и не факт, что сделанный вами ремонт его устраивает.
Вы не указали сумму, которой вам не хватает для покупки. Может быть хозяин согласиться получать эту, недостающую сумму, по частям.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так Вы бы обратились к кредитному брокеру,он бы и нашел Вам деньги

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, fisher сказал:

В любом случае, оставлять хозяина в неведении - это не лучший выбор с вашей стороны. Надо поговорить с хозяином, возможно он сам предложит компромиссный вариант.

+1 Все вопросы решаемы, если второй человек - адекватный.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я тоже считаю, что нужно разговаривать с собственником. На мой взгляд можно договориться о рассрочке, если сумма разницы не настолько сильно велика. Второй вариант с кредитными брокерами (правда, вы уже "наследили" в БКИ- бюро кредитных историй), но вопросы все равно решаемые... третий вариант - с ремонтом собственник сможет продать быстрее и чуть дороже эту квартиру. В этом случае вы конечно же в проигрыше, но (если человек действительно хороший, как Вы говорите) можно договориться о возмещении части затрат на ремонт...
Нужно разговаривать! Нужно договариваться! И желательно закрепить договоренности письменным соглашением!

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Договоритесь выплачивать частями, по мере получения необходимых средств. Заключите договор, как то так.

Share this post


Link to post
Share on other sites

С ремонтом люди явно поторопились, пока квартира не ваша делать ремонт в ней и перепланировки весьма опрометчиво. Целый год прожить, да за это время всё, что угодно случиться могло. Если хозяин всё же расторгнет с вами отношения и откажется что-либо возмещать, его тоже понять можно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.10.2016 в 14:05, Чудо сказал:

Хозяин в хорошем положении, ему сделали ремонт, оплачивали ЖКХ, думаю, что он не сильно расстроится, что вы не купите его квартиру. Другой  вопрос что получили вы в итоге - 11 месяцев проживания за 600тыс+ жкх- хорошие квартиранты.

Все на словах было?

хотя даже если и прописано, то явно не оговорен такой вариант и ремонт в 600тыс под себя

ИМХО в лучшем случае договариваться с ним жить, пока не купите ( а оно ему надо?) или искать деньги и выполнять договоренность.

У вас не так много вариантов

Почему вы считаете, что хозяин квартиры в хорошем положении? Далеко не факт, что тот ремонт, который вы сделали "под себя" удовлетворяет запросы хозяина. 
Он, ведь, ничего не получил за свою квартиру, которую хотел продать. Он, конкретно в минусе. Например, посчитайте его упущенную выгоду, если бы он эти деньги просто положил в банк на депозит. Возможно, ему нужны деньги для приобретения чего-то. Сколько же он обязан ожидать у моря погоды или пока вы разбогатеете, а до тех пор будете жить на шару, оплачивая только комуслуги, которые потребляете, а хозяину еще придется платить налог на недвижимость и подоходный налог за сдачу недвижимости в аренду. Кто же ему поверит в налоговой, что вы у него живете, фактически, даром. Не очень ли жирно вы устроились?
По моему мнению, было бы справедливо, если бы вы уплатили за эту квартиру столько, сколько имеете в настоящее время и заключили с хозяином договор о помесячной выпате долга. Ведь, вы же как-то собирались рассчитываться за кредит с банком? Значит и хозяину квартиры сможете выплатить недостающую сумму.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×