Перейти к содержанию

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?


Рекомендуемые сообщения

Брат собирается продавать квартиру, находящуюся в ипотеке. На всю квартиру у меня сейчас денег нет, а вот на ту часть, которую он уже выплатил как раз. Можно ли теоретически просто продолжать выплачивать его ипотеку или такого в законодательстве еще не придумали? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 27
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Топ авторов темы

6 минут назад, Дальнобойщик сказал:

Брат собирается продавать квартиру, находящуюся в ипотеке. На всю квартиру у меня сейчас денег нет, а вот на ту часть, которую он уже выплатил как раз. Можно ли теоретически просто продолжать выплачивать его ипотеку или такого в законодательстве еще не придумали? 

Доброго времени суток.Ипотеку можно переоформить на Вас.

При покупке квартиры, приобретенной в кредит, возможно ее переоформление на нового владельца, если он будет согласен. Такие сделки нечасто встречаются на практике, и банк не всегда может пойти навстречу.

Если необходима продажа залоговой недвижимости, есть еще способ найти другой банк, чтобы получить деньги и рассчитаться за текущий кредит. При ипотечном рефинансировании в другом банке этот банк дает средства на собственные нужды (потребительский кредит) для погашения ипотечного кредита. При оплате ипотеки с объекта снимается обременение, и он становится "чистым" для продажи, а потребительский кредит выплачивается в соответствии с графиком.

В том случае, если банку известно о намерении клиента осуществить рефинансирование в другом банке, он может предложить клиенту перекредитование под меньшую процентную ставку, с той целью, чтобы сохранить клиента.

Иногда возможно оформление нового кредита в этом же банке. Но не следует пренебрегать и тем вариантом, при котором другой человек оформляет новый кредит на свое имя (как правило, родственник), чтобы направить средства на оплату текущего долга по ипотеке.

Как правило, в договоре ипотеки любого банка содержится пункт о необходимости предупредить банк об изменении собственных данных и любых обстоятельств, которые могут прямо или косвенно повлиять на платежеспособность клиента: смена места жительства, работы, и т.д. Направляясь в банк с просьбой о перекредитовании, нужно взять документы, подтверждающие неплатежеспособность, а также предоставить сведения о платежеспособности другого лица.

  • Like 1

Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо, все доходчиво объяснили. Меня интересует возможность просто оставить ипотеку брата (с теми процентами выплат, которые до кризиса нарисовали). Он тогда все возможное предпринял, чтобы процент уменьшить, даже потреб взял, чтобы первоначальный взнос выше был.

Насколько это реально сделать самостоятельно, без привлечения риэлторов  или нас в банке слушать не захотят? 

Просто слышал, что у риэлторов оплата исчисляется в процентах от стоимости квартиры, а у нас продавец и покупатель сами друг друга нашли.  Или есть какие-то исключения, может фиксированная сумма за то, чтобы человек с банком дела уладил?   

  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы можете не платить, но тогда все вопросы и проблемы решать придется самостоятельно, т.к "разжевывать" и водить Вас за ручку, никто не будет. 

Изменено пользователем NISARANA
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Дальнобойщик сказал:

Спасибо, все доходчиво объяснили. Меня интересует возможность просто оставить ипотеку брата (с теми процентами выплат, которые до кризиса нарисовали). Он тогда все возможное предпринял, чтобы процент уменьшить, даже потреб взял, чтобы первоначальный взнос выше был.

Насколько это реально сделать самостоятельно, без привлечения риэлторов  или нас в банке слушать не захотят? 

Просто слышал, что у риэлторов оплата исчисляется в процентах от стоимости квартиры, а у нас продавец и покупатель сами друг друга нашли.  Или есть какие-то исключения, может фиксированная сумма за то, чтобы человек с банком дела уладил?   

Поговорите с менеджером банка на счет решения этого вопроса, на горячую линию также позвоните.Или, если хотите специалиста привлечь,можно просто сопровождение сделки заказать.

Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если бы я была в такой вот ситуации, то просто продолжала бы выплачивать ипотеку брата и не занималась бы волокитой. Ну это при условии, что отношения очень хорошие и доверительные, а то всякое бывает.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Все мы смертны... что в этом случае?

  • Like 1

Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

8 часов назад, sempreshatto сказал:

Если бы я была в такой вот ситуации, то просто продолжала бы выплачивать ипотеку брата и не занималась бы волокитой. Ну это при условии, что отношения очень хорошие и доверительные, а то всякое бывает.

Даже при хороших отношениях могут быть разные обстоятельства. Такой вариант прокручивали, в нем слишком много НО. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Делаете договор купли-продажи, по которому брат продает Вам квартиру.

Одновременно с этим с согласия банка заключаете договор о переводе на Вас долга по остатку задолженности перед банком.

www.riskover.ru Экспертная правовая система для выявления юридических рисков при покупке и найме недвижимости, при покупке автомобиля
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, Dm10 сказал:

Делаете договор купли-продажи, по которому брат продает Вам квартиру.

Одновременно с этим с согласия банка заключаете договор о переводе на Вас долга по остатку задолженности перед банком.

Это какой-то особый договор купли-продажи будет? Я в том плане, что не совсем понятно как в нем цену квартиры указывать полностью или частично за минусом долга и тут же оговаривать обязательства перед банком. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу



×
×
  • Создать...