Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Такую квартиру по закону продать невозможно, хотя родственники зачастую пытаются это сделать. И иногда это каким-то образом удается...

Можно и продать и зарегистрировать переход права. Даже если ребёнок собственник в квартире, то отсутствие согласия опеки не является основанием для отказа в регистрации перехода права. Регистратор просто укажет в ЕГРН что сделка оспоримая. Вот если бы продавец комнаты в коммунальной квартире не уведомил должным образом соседа о его преимущественном праве покупки, тогда в регистрации откажут. А права ребёнка по 218 ФЗ для регистратора мелочь. Это через суд оспаривается.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 25
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

Сергей, поясни. Тоже хотел написать, что это возможно с согласия опекуна, но чтобы без разрешения органов опеки. Не встречал. Кто из регистраторов на себя такую ответственность брать будет?

Сейчас у нас юристы придумали как побороться с органами опеки в случае покупкии близкими родственниками долей ребенка (37 ст ГК РФ). Посмотрим, что получится...

Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Сергей, поясни. Тоже хотел написать, что это возможно с согласия опекуна, но чтобы без разрешения органов опеки. Не встречал. Кто из регистраторов на себя такую ответственность брать будет?
Сейчас у нас юристы придумали как побороться с органами опеки в случае покупкии близкими родственниками долей ребенка (37 ст ГК РФ). Посмотрим, что получится...

Это с нового года.
Согласно п.4 ч.3 ст.9 нового 218-фз при проведении правой экспертизы документов поступивших на регистрацию, ни согласия супруга, ни согласия опеки и согласия иных лиц ( третьих) как указано законе, для регистрации перехода права не требуется. Регистраторы лишь указывают, что сделка оспоримая, но отсутствие этих документов не является поводом для отказа.
  • Like 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ничего себе 

Вот и я в недоумении. На права супругов и несовершеннолетних им теперь плевать, пусть сами разбираются в суде. И в то же время, за несоблюдение формальностей связанных со статьёй 250 ГК РФ, имеется целых два пункта оснований для отказа от регистрации перехода права.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

прикольно... да не очень. С одной стороны, они могут регистрировать сделки, будто лепят пирожки. С другой стороны... все риски перекладываются на стороны сделки. У нас прибавляется работы))

Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, Мария сказал:

ничего себе 

Это не  ничего  себе,это,мягко выражаясь(а  не мягко-неприлично),абсурд какой-то((

Изменено пользователем Анеля
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

27 минут назад, Анеля сказал:

Это не  ничего  себе,это,мягко выражаясь(а  не мягко-неприлично),абсурд какой-то((

да, мне здесь нельзя материться 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если вы уже упомянули несовершеннолетних детей, чьи права на жилплощадь защищены, то нужно еще знать про особенности сохранения жилплощади за инвалидами, людьми, признанными недееспособными, а также теми, кто проходит срочную службу в армии или находится в местах, не столь отдаленных, т.е. в заключении.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 23.10.2016 в 15:25, Maximus84 сказал:

Так везде практически есть дети, искать квартиру без несовершеннолетних детей это дополнительные трудности, разве нет?

Так вопрос не в том, что искать, а в том, как с этим работать, чтобы не попасть в неприятную историю, когда ни денег, ни квартиры - вот в чем вопрос?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.



×
×
  • Создать...