Почему дети это риск?

[Реалист]

Такую квартиру по закону продать невозможно, хотя родственники зачастую пытаются это сделать. И иногда это каким-то образом удается...

Можно и продать и зарегистрировать переход права. Даже если ребёнок собственник в квартире, то отсутствие согласия опеки не является основанием для отказа в регистрации перехода права. Регистратор просто укажет в ЕГРН что сделка оспоримая. Вот если бы продавец комнаты в коммунальной квартире не уведомил должным образом соседа о его преимущественном праве покупки, тогда в регистрации откажут. А права ребёнка по 218 ФЗ для регистратора мелочь. Это через суд оспаривается.

[Савушкин Сергей]

Сергей, поясни. Тоже хотел написать, что это возможно с согласия опекуна, но чтобы без разрешения органов опеки. Не встречал. Кто из регистраторов на себя такую ответственность брать будет?

Сейчас у нас юристы придумали как побороться с органами опеки в случае покупкии близкими родственниками долей ребенка (37 ст ГК РФ). Посмотрим, что получится...

[Реалист]

Сергей, поясни. Тоже хотел написать, что это возможно с согласия опекуна, но чтобы без разрешения органов опеки. Не встречал. Кто из регистраторов на себя такую ответственность брать будет?
Сейчас у нас юристы придумали как побороться с органами опеки в случае покупкии близкими родственниками долей ребенка (37 ст ГК РФ). Посмотрим, что получится...

Это с нового года.
Согласно п.4 ч.3 ст.9 нового 218-фз при проведении правой экспертизы документов поступивших на регистрацию, ни согласия супруга, ни согласия опеки и согласия иных лиц ( третьих) как указано законе, для регистрации перехода права не требуется. Регистраторы лишь указывают, что сделка оспоримая, но отсутствие этих документов не является поводом для отказа.

[Мария]

ничего себе 

[Реалист]

ничего себе 

Вот и я в недоумении. На права супругов и несовершеннолетних им теперь плевать, пусть сами разбираются в суде. И в то же время, за несоблюдение формальностей связанных со статьёй 250 ГК РФ, имеется целых два пункта оснований для отказа от регистрации перехода права.

[Савушкин Сергей]

прикольно... да не очень. С одной стороны, они могут регистрировать сделки, будто лепят пирожки. С другой стороны... все риски перекладываются на стороны сделки. У нас прибавляется работы))

[Анеля]

1 час назад, Мария сказал:

ничего себе 

Это не  ничего  себе,это,мягко выражаясь(а  не мягко-неприлично),абсурд какой-то((

Изменено 20 февраля, 2017 пользователем Анеля

[Мария]

27 минут назад, Анеля сказал:

Это не  ничего  себе,это,мягко выражаясь(а  не мягко-неприлично),абсурд какой-то((

да, мне здесь нельзя материться 

[Виктория хх]

Если вы уже упомянули несовершеннолетних детей, чьи права на жилплощадь защищены, то нужно еще знать про особенности сохранения жилплощади за инвалидами, людьми, признанными недееспособными, а также теми, кто проходит срочную службу в армии или находится в местах, не столь отдаленных, т.е. в заключении.

[анна.a]

В 23.10.2016 в 15:25, Maximus84 сказал:

Так везде практически есть дети, искать квартиру без несовершеннолетних детей это дополнительные трудности, разве нет?

Так вопрос не в том, что искать, а в том, как с этим работать, чтобы не попасть в неприятную историю, когда ни денег, ни квартиры - вот в чем вопрос?