Jump to content

Recommended Posts

Добрый день. Собираемся с женой купить жилье в новостройке. Начал интересоваться тем, что здесь и как, но не во всем до конца разобрался. Интересует вот какой момент. Часто встречаю рекомендации проверить документы застройщика, но сразу возникает резонный вопрос, а кто мне их даст и какие именно спрашивать? Я ведь по сути просто человек пришедший с улицы без каких либо полномочий. Или для этого риэлтора как раз и нанимают?

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, malutin сказал:

Добрый день. Собираемся с женой купить жилье в новостройке. Начал интересоваться тем, что здесь и как, но не во всем до конца разобрался. Интересует вот какой момент. Часто встречаю рекомендации проверить документы застройщика, но сразу возникает резонный вопрос, а кто мне их даст и какие именно спрашивать? Я ведь по сути просто человек пришедший с улицы без каких либо полномочий. Или для этого риэлтора как раз и нанимаютнанимают

Вот тут почитайте:

И вот тут:

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо, много информации и очень полезной. Но  у меня все-таки остался вопрос застройщик рядовому обывателю (т.е. потенциальному кандидату в покупатели) должен предъявить документы по требованию или это как-то по другому делается. Вот я созвонился, пришел в офис, послушал о том, какой хороший проект. Посмотрел на городок из папье маше, подборку 3д проекций, и на этой счастливой ноте вроде как должен расстаять и созреть для покупки. А вот не расстаял почему-то.

Я хорошо понимаю, что документацию по требованию выдают ревизору, прокурору, аудитрору. А покупателю или даже еще не покупателю как что и у кого можно попросить? Или может все проще и обнародуется где-то официально?

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, malutin сказал:

Спасибо, много информации и очень полезной. Но  у меня все-таки остался вопрос застройщик рядовому обывателю (т.е. потенциальному кандидату в покупатели) должен предъявить документы по требованию или это как-то по другому делается. Вот я созвонился, пришел в офис, послушал о том, какой хороший проект. Посмотрел на городок из папье маше, подборку 3д проекций, и на этой счастливой ноте вроде как должен расстаять и созреть для покупки. А вот не расстаял почему-то.

Я хорошо понимаю, что документацию по требованию выдают ревизору, прокурору, аудитрору. А покупателю или даже еще не покупателю как что и у кого можно попросить? Или может все проще и обнародуется где-то официально?

Если вы собираетесь покупать квартиру,то вам ОБЯЗАНЫ предоставить документы. Только надо знать какие и в каком они должны быть виде. Для этого:

1. Либо достаточно серьёзно изучайте форумы и укладывайте в голове - что нужно спрашивать

2. Нанимайте риелтора на сопровождение.

Единственно,если будете сами делать,советую брать новостройки ТОЛЬКО по 214ФЗ и на последнем этапе строительства...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часа назад, malutin сказал:

Спасибо, много информации и очень полезной. Но  у меня все-таки остался вопрос застройщик рядовому обывателю (т.е. потенциальному кандидату в покупатели) должен предъявить документы по требованию или это как-то по другому делается. Вот я созвонился, пришел в офис, послушал о том, какой хороший проект. Посмотрел на городок из папье маше, подборку 3д проекций, и на этой счастливой ноте вроде как должен расстаять и созреть для покупки. А вот не расстаял почему-то.

Я хорошо понимаю, что документацию по требованию выдают ревизору, прокурору, аудитрору. А покупателю или даже еще не покупателю как что и у кого можно попросить? Или может все проще и обнародуется где-то официально?

Проектная декларация должна быть на сайте либо должны показать на бумаге. Должны показать разрешение на ст-во, договор аренды земли или выписку егрп по земле о праве собственности на землю, страховку страховой компании о страховании своей ответственности перед дольщиками, устав компании, решение уполномоченного органа о выборе/назначении директора.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Владимир Попов сказал:

2. Нанимайте риелтора на сопровождение.

 

А как это на сопровождение? Это получается, что я заплачу заранее оговоренную сумму человеку за проверку формальностей и документов вместо процента от стоимости? Ведь объект вроде мы сами нашли. Или имеется ввиду что-то другое?

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 минут назад, malutin сказал:

А как это на сопровождение? Это получается, что я заплачу заранее оговоренную сумму человеку за проверку формальностей и документов вместо процента от стоимости? Ведь объект вроде мы сами нашли. Или имеется ввиду что-то другое?

Да,именно так

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не только вы один просите эти документы посмотреть, менеджеров это не должно очень удивить. А вои если документы вам предъявить откажутся, это должно удивить уже вас и насторожить также.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кроме сайта компании, теперь, например, "В контакте" существуют группы дольщиков определенных новостроек, практически везде есть наиболее активные дольщики, которые возглавляют эти группы и тесно общаются с руководством компании. Уж там то  столько информации!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Когда я выбирала квартиру в новострое, мне без проблем менеджеры застройщика отправляли на электронку сканы всех документов, которые я запрашивала. Это нормальная практика. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Осипов Женя
      Доброго всем времени
      Недавно друг из Германии приехал, соблазнять начал. Предлагает свое жилье сдать на время и рвануть в отпуск в Европу, типа мир посмотреть и себя показать. С одной стороны заманчиво, но с другой как-то страшновато. Я не пойму куда я свои вещи деть должен на пару недель, хотя на заграницу посмотрел бы с удовольствием.
      Если что не очень смейтесь, может друг пошутил, а я розыгрыш за правду воспринял?  Но если это все-таки не шутка, то как механизм действует?  
    • By Селиверстов
      Понимаю, что опыта у меня маловато. Не юрист я, и риелтором пока только в натяг назвать можно.
      Вот что непонятно. Почему квартиры с несовершеннолетними считаются рисковыми? Почему-то считается, что их покупать опасно. А я так понимаю, что с ними мороки больше, потому как опекунский совет при делах. Они являются государственным органом, пока все документы перешерстят и свой вердикт вынесут время конечно проходит, но а риск-то в чем, если все бумаги органом опеки подписаны и проверены?
×