qawsed Posted August 23, 2016 Share Posted August 23, 2016 Оценка недвижимости происходит несколькими способами (на примере квартиры 1 ком): 1) Продавец оценивает по состоянию квартиры 2) Смотрит в интернете приблизительные варианты 3) Слушает риелтора Ну и конечно множество других вариантов (иногда доходит до того что человек так столько захотел!)))) Если же рассматривать это с профессиональной стороны и оперяясь на опыт зарубежных стран, это не совсем правильный подход. Оценка чего либо, пусть это будут квартира, машина, или оценка ущерба, требует профессионального подхода, учитывающих массу факторов, конечно и анализ рынка тоже проводится! Друзья. А как вы оцениваете то что продаете????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted August 23, 2016 Share Posted August 23, 2016 В 23.08.2016 в 13:53, qawsed сказал: ..Друзья. А как вы оцениваете то что продаете????? В основном савнительным путём, анализируя аналогичные предложения (ссылку на сайт лучше поставить в подпись, это красивее и модераторы не удалят) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Артем Сухов Posted October 6, 2016 Share Posted October 6, 2016 Есть «рыночная цена» в объявлении, есть цены совершенных сделок. Тот, кто хочет реально продать – в итоге продаст, причем по нормальной цене, главное не спешить, и сотрудничать с несколькими, несвязанными между собой, агентствами. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted October 6, 2016 Share Posted October 6, 2016 12 минуты назад, Артем Сухов сказал: Есть «рыночная цена» в объявлении, есть цены совершенных сделок. Тот, кто хочет реально продать – в итоге продаст, причем по нормальной цене, главное не спешить, и сотрудничать с несколькими, несвязанными между собой, агентствами. Артем, в каком регионе вы работаете? Совет ваш удивил, надо записать в следующую серию вредных советов Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сафронова Мария Posted October 6, 2016 Share Posted October 6, 2016 3 часа назад, Артем Сухов сказал: и сотрудничать с несколькими, несвязанными между собой, агентствами. Зачем?аргументируйте Link to comment Share on other sites More sharing options...
Nikola Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 Господа, оценка недвижимости с этим: В 23.08.2016 в 13:53, qawsed сказал: 1) Продавец оценивает по состоянию квартиры 2) Смотрит в интернете приблизительные варианты 3) Слушает риелтора по большому счету ничего общего вообще не имеет. Любая оценка жестко привязана к большому количеству экономических показателей, и так не только в зарубежным странах, но и в России - это во-первых. А во-вторых, профессиональные оценщики - это люди, не которые могут реально назвать цену того или иного имущества (хотя это тоже), а написать и экономический правильно (так что никак не подкапаться) обосновать ту цену, которая вам нужна для той или иной ситуации. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анеля Posted February 6, 2017 Share Posted February 6, 2017 В 06.10.2016 в 11:21, Артем Сухов сказал: Есть «рыночная цена» в объявлении, есть цены совершенных сделок. Тот, кто хочет реально продать – в итоге продаст, причем по нормальной цене, главное не спешить, и сотрудничать с несколькими, несвязанными между собой, агентствами. Грубый непрофессональизм-ваш совет сотрудничать с несколькими агентсвами???Зачем???Это как на рынке один лифчик продавать станут 5 продавцов,сами себе палки в колеса вставлять.Засорять доски объяв одной и той же квартирой от разных агентсв-не лучший выход.Как миниммум,приведет в демпингу и прогибания продавца на предмет снижения цены,максимум-квартира зависнет надолго.Хорошие варианты люди по полгода ищут ,мониторя каждый день,а если одна и та же квартира болтается-ее через 2 дня просто пролистывать станут,и все.Оно ж все объекты крутятся на одних и тех же ресурсах,в чем смысл? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Артем Сухов Posted February 7, 2017 Share Posted February 7, 2017 22 часа назад, Анеля сказал: Грубый непрофессональизм-ваш совет сотрудничать с несколькими агентсвами???Зачем???Это как на рынке один лифчик продавать станут 5 продавцов,сами себе палки в колеса вставлять.Засорять доски объяв одной и той же квартирой от разных агентсв-не лучший выход.Как миниммум,приведет в демпингу и прогибания продавца на предмет снижения цены,максимум-квартира зависнет надолго.Хорошие варианты люди по полгода ищут ,мониторя каждый день,а если одна и та же квартира болтается-ее через 2 дня просто пролистывать станут,и все.Оно ж все объекты крутятся на одних и тех же ресурсах,в чем смысл? А я и не являюсь профи риэлтором. Я рантье и если речь идет о купли/продаже то я скорее покупатель или продавец, а не посредник, при всем уважении конечно. У каждого «класса» свои интересы, не вижу ничего зазорного в их декларации. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Попов Posted February 8, 2017 Share Posted February 8, 2017 В 06.10.2016 в 11:21, Артем Сухов сказал: Есть «рыночная цена» в объявлении, есть цены совершенных сделок. Маленькая поправка. В объявлениях не "рыночная цена", а завышенные хотелки продавцов. А реальной статистики цен по совершенным сделкам,указанных в ДКП - не существует Поэтому,на первый план тихонько выползает бесценный опыт риелтора,который из этих дух призрачных цифирей силой мысли (или имперически-опытным путём) выводит реальную продажную стоимость данного объекта. А дилетанту сия комбинация недоступна. Эх,хорошо сказал 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Владимир Попов Posted February 8, 2017 Share Posted February 8, 2017 Под впечатлением заголовка темы в четыре утра родилось хайку: Над прошлогодним фото в ЦИАНе Грустно вздыхает владелец квартиры... Как прав был риелтор..... 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts