Можно или нет воспользоваться материнским капиталом

[Ирина М]

Добрый день! Слышала, что можно использовать материнский капитал для того, чтобы построиться самостоятельно. Знакомые предлагают выкупить участок с развалюхой, доставшийся им от бабушки. В идеале мы бы могли на нем построится. Но разрешат ли нам его покупать при условии, что дом под снос пойдет. 

[Мария]

Ирина, сходите с документами на эту "развалюху" в опеку вашего района, скажут точно - можно или нет. Ответы на форуме в таком вопросе вряд-ли помогут 

[Ирина М]

Спасибо за ответ и за совет. Так и собираюсь сделать. Что-то мне подсказывает, что с такой затеи ничего не выйдет, но пойду все равно. Вдруг ошибаюсь. 

[Савушкин Сергей]

Ирина, нужно разделить эти две вещи: покупка земельного участка с "разволюхой" и постройка дома по материнском капиталу. По МСК (материнский семейный капитал) нельзя купить земельный участок, а только дом. Требования для домов в разных регионах могут немного отличаться. В нашей области порог 40% износа, наличие отопления. А некоторых требуют водопровод в доме... в законе прямо это не описано, но на местах как обычно бывают перегибы. Строительство дома на имеющемся участке- это другой вопрос. Для строительства должны быть разрешение на строительство, градостроительный план, и еще много разных требований. Чтобы строить оцените сначала свои финансовые и моральные силы, т.к. цена дома, озвученная строителями, как правило, умножается на 2. Дом за 300 т.р. не будет зарегистрирован как жилой, если это не 2на2 м из бревна... тема со строительством сложная и в двух словах мне не рассказать сейчас...

[Аля Глазунова]

Зачем покупать участок с развалюхой, проще купить пустой участок или жилой дом. Наверное не получите Вы на этот вариант одобрения. У нас в районе требуют чтобы газ был и хотя бы колодец на участке, а если под ипотеку и туалеты уличные приходится фотографировать. 

 МК даётся на улучшение жилищных условий, то что покупка участка не считается улучшением жилищных условий. Если Вы приобретёте участок за свой счёт, то для начала придётся предоставить в ПФ разрешение на строительство, смету на постройку и т.д и т.п. Но моё мнение что овчинка выделки не стоит, неизвестно что на месте в ПФ вам скажут. Решение в любом случае принимает ПФ то что обратитесь к ним с этим вопросом они Вам 100% дадут точный и верный ответ.

[Савушкин Сергей]

У нас в ПФР и проконсультировать толком не могут. Зато 2 раза в месяц проводят собрания для интересующихся этой темой. Выступающие часто не могут ответить на вопросы, которые им задаешь по конкретной ситуации. Прошло много времени, пока у нас в агентстве "отработались" различные виды сделок с МСК. Легко стало решать вопросы, когда мы нашли человека, работника ПФР, который заседает в комиссии по разрешению использования МСК. Теперь на наши вопросы могут ответить квалифицированно и разобрать индивидуально каждую ситуацию. Девушки, "сидящие в окошечках" часто не могут ответить на вопросы, т.к. занимаются только приемом документов. С момента передачи части функций в МФЦ ("Мои документы"), консультации, порой получить вообще невозможно. Остается людям читать обо всем в интернете. А, вообще, моя рекомендация - консультируйтесь у специалистов - практиков.

Вчера в МФЦ наблюдал, как две женщины, вручную дописывали договор по купле-продаже под диктовку специалиста. Та их предупредила честно: "Я вам говорю только о тех пунктах, которые написаны у нас в памятке, а в вашем договоре я их не увидела. Остальное будут проверять специалисты регистрационной палаты. Они вам позвонят если что..." Мне стало жаль людей, т.к. я 100% уверен, что регистраторы сделают приостановку... Почему люди считают, что лучше скачать договор с интернета, чем заплатить 1 т.р. квалифицированному юристу или риэлтору?!

[Мария]

7 часов назад, Савушкин Сергей сказал:

. Почему люди считают, что лучше скачать договор с интернета, чем заплатить 1 т.р. квалифицированному юристу или риэлтору?!

потому, что не сталкивались и думают, что всё легко, а сложности происходят со всеми кроме я

а риэлторы специально жути нагоняют, истории выдумывают сами, дабы граждан запугать и деньги отобрать 

[Савушкин Сергей]

Да, смешно иногда слышать некоторые страшилки)
Черный пречерный риэлтор, идет по ночному городу... по тёмной улице с черным асфальтом... )))

[Tatka1994]

Сейчас с материнским капиталом какие только аферы не проворачивают! Только надо знать к кому с такими вопросами обратиться. А так все реально)

[Asti495]

В 06.09.2016 в 23:15, Савушкин Сергей сказал:

Черный пречерный риэлтор, идет по ночному городу... по тёмной улице с черным асфальтом... )))

в черных-черных носках в черный-черный горошек))