Бесплатный дом за счет аренды

[Мария]

16 минут назад, sempreshatto сказал:

Ну так они же должны наверное заранее предупреждать о своем визите, а тут-то можно и подготовиться уже.

конечно

[Dm10]

6 минут назад, sempreshatto сказал:

Ну так они же должны наверное заранее предупреждать о своем визите, а тут-то можно и подготовиться уже.

Ну да. А как подготовиться? Прогнать арендаторов из дома? :)

Я пишу про юридическую возможность потребовать досрочного погашения в случае несогласования найма с банкм. А как уж банк об этом узнает: расскажут соседи, участковый или банк сам обнаружит арендаторов в кв - это уже гадание на кофейной гуще :)

 

[Мария]

3 часа назад, Dm10 сказал:

Ну да. А как подготовиться? Прогнать арендаторов из дома? :)

Да) погуляют пару часов)

[Dm10]

2 часа назад, Мария сказал:

Да) погуляют пару часов)

Если с ними отношения норм, то конечно погуляют) Но разные бывают арендаторы. Некоторые хозяев начинают прессовать насчет цены найма или прописки или кровать им поменяй) такие еще и стукнут банку и если с ними не церемониться)

[анна.a]

В 05.08.2016 в 13:36, Dm10 сказал:

Да, возможно и не потребуют. Но право такое у банков есть. И они им могут воспользоваться, если обнаружат, что аренда является причиной ухудшения качества залога. Кто предупрежден, тот вооружен :)

А каким образом можно доказать, что аренда является причиной ухудшения качества залога? Что такое с ней должно происходить? 

[анна.a]

Погасить всю стоимость квартиры за счет сдачи ее в аренду нельзя. Кроме того, если дешевую квартиру купите, то и сдадите ее за копейки. Да еще простаивать периодически может. Под аренду нужно покупать в хорошем месте, которое пользуется спросом и арендаторов. В бизнесе на аренде много своих нюансов. Это только кажется, что достаточно квартиру купить и деньги потекут рекой.

[Dm10]

11 час назад, анна.a сказал:

А каким образом можно доказать, что аренда является причиной ухудшения качества залога? Что такое с ней должно происходить? 

А это не нужно доказывать. У банка есть право требовать досрочного погашения, если кв сдана в найм без его согласия. 

Ухудшение залога - это другое основание для требования досрочного погашения.

[sempreshatto]

Ну а конкретно были такие преценденты? Ведь в теории много что прописано на самом деле. Просто не слышала о таком.
 

[Maximus84]

В 09.12.2016 в 13:00, Артем Сухов сказал:

Знаете, 20 лет срок большой, может наслоится несколько негативных факторов, после которых будет неважно вы сами там живете или сдаете.

Тоже интересуют такие прецеденты. Знаю нескольких людей, которые сдают залоговое имущество в аренду. При этом банк в известность никто из них не ставил.

[Dm10]

15 часов назад, sempreshatto сказал:

Ну а конкретно были такие преценденты? Ведь в теории много что прописано на самом деле. Просто не слышала о таком.
 

Именно по квартирам прецедентов не знаю. Как правило, банкам не до того, чтобы проверять квартиры. Были прецеденты по ипотеке нежилой недвижимости.

Изменено 12 декабря, 2016 пользователем Dm10