Можно получить неустойку с застройщика?

[Илья5]

Здесь есть юристы или риэлторы, которые новостройками занимаются?

[Михаил-ТОП]

Обращайтесь,чего же нет-то. Взыскивайте,только потом не плачьте

[Илья5]

11 минуту назад, Михаил-ТОП сказал:

Обращайтесь,чего же нет-то. Взыскивайте,только потом не плачьте

 

Меня интересуют ответы только тех, кто в теме этого вопроса, если конечно такие здесь есть.

пост исправлен модератором.

[Михаил-ТОП]

Проблемы у тебя.впрочем.как у всех нищебродов. Кто будет что-то говорить (писать) о контрагентах? Сам подумай? Подавай в суд и будет тебе счастье

[Asti495]

Илья5, немного полегче на поворотах. 

[Asti495]

27 минут назад, Михаил-ТОП сказал:

Взыскивайте,только потом не плачьте

И  что ему по Вашему застройщик сделать сейчас может?))) Под дверь кучку наложит или напишет на стене у двери "Илья5 - кАзел"?))

[Мария]

вам к Дмитрию , он судился с застройщиком, писал где-то

и юрист. С Вашим вопросом как раз к юристам надо

[Asti495]

Илья5, я сужусь периодически с застройщиками относительно неустойки, правда, только по своим клиентам, которым объекты в новостройках покупала, но вот прецедента с судами ПОСЛЕ получения права собственности на квартиру пока не было. Надо покопаться. То же стало любопытно, какая практика решений с теми, кто подал иск именно после, хотя на мой взгляд разницы быть не должно.

Если у Вас тот застройщик, о котором Вы писали, то Вам точно нельзя судиться в Москве. Здесь его родина и суды именно Москвы, на мой взгляд, слишком лояльны к нему.

У Вас объект - это Москва, Мытищи или Химки?

Принцип всех этих мероприятий такой же как с какой-нибудь техникой и т.п.  - 1. претензия, 2. иск.

Вы защищаете свои права как потребитель, так что госпошлины в этих случаях нет.

Кстати, если договор найма и платежки (на карту или расписки сохранились), то взыскивайте и их,  не стесняйтесь.

 

 

[Dm10]

Статья 6 закона 214-ФЗ Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

Срок, с которого установлена ставка	Размер ставки рефинансирования (%, годовых)	Документ, в котором сообщена ставка
с 14 июня 2016 г.	10,5<*>	Информация Банка России
с 1 января 2016 г.	11 <*>	Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У Информация Банка России

 

Посчитайте размер неустойки за период просрочки. Затем напишите застройщику претензию с требованием уплатить неустойку (ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении). Затем, если претензия не будет удовлетворена, подавайте в суд иск о взыскании неустойки.  Пошлиной он не облагается. Может быть подан в суд по месту Вашего жительства. В иске укажите расчет неустойки, приложите к иску копию св-ва о собственности, договора ДДУ, акта приема-передачи кв, документов об оплате цены договора, претензии и документов о ее отправке.  Также можете приложить документы, подтверждающие расходы на найм квартиры за период просрочки (копии: договора найма, расписок об оплате) и указать эти расходы в иске  в качестве требования о возмещении убытков. Можете потребовать возмещения морального вреда, указав его сумму. Но его нужно очень хорошо доказывать (справки от врача, свидетельские показания и т.п.).

Помимо взысканной в Вашу пользу суммы суд взыщет еще в Вашу пользу с застройщика штраф в размере 50% от  суммы требований за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя.

 

 

[Dm10]

Форма искового заявления:

http://riskover.ru/fcache/2977_795.docx