Как изменится налог на продажу недвижимости с 1ого января 2016 года

[Владислав Владимирович]

Поправки в Налоговый кодекс, ужесточающие порядок налогообложения доходов граждан от продажи недвижимости, подписал президент Владимир Путин. Предельный срок владения недвижимостью, при котором весь доход освобождается от НДФЛ, увеличится в 2016 г. с трех лет до пяти. А налогооблагаемая цена сделки не сможет оказаться менее 70% от кадастровой стоимости квартиры за вычетом расходов на покупку. Как будет рассчитываться налог в 2016 году если квартира менее 5лет в собственности? Уважаемые коллеги прошу рассчитать налог на конкретном примере, если кадастровая стоимость квартиры составляет 5000000 рублей.

[Мария]

..Уважаемые коллеги прошу рассчитать налог на конкретном примере, если кадастровая стоимость квартиры составляет 5000000 рублей.

давайте пример

[Владислав Владимирович]

Пример: кадастровая стоимость квартиры составляет 5000000 рублей. В ДКП от 17 июня 2015 года стоимость квартиры 3000000 рублей. Какой налог заплатит собственник если продаст эту квартиру 17 июня 2016 года, если в ДКП сумма продажи составит 70% от кадастровой стоимости т.е. 3500000 рублей.

[Налоговик]

Пример: кадастровая стоимость квартиры составляет 5000000 рублей. В ДКП от 17 июня 2015 года стоимость квартиры 3000000 рублей. Какой налог заплатит собственник если продаст эту квартиру 17 июня 2016 года, если в ДКП сумма продажи составит 70% от кадастровой стоимости т.е. 3500000 рублей.

Сумма продажи не должна быть меньше 70% кадастровой стоимости квартиры по состоянию на 17 июня 2016 года.

[Владислав Владимирович]

Это понятно. Вопрос в другом. Какой налог с продажи заплатит собственник. Путем нехитрых расчетов налог получается 65000рублей. Т.е. 3500000-3000000 получается 500000 рублей 13процентов от кот. составляет 65000рублей. Или же в 2016 году будет налог по другому рассчитываться???

[Наталья Макаева]

Вы все правильно считаете, 3 млн это фактическая стоимость, которая подтверждается распиской по дкп и 500 тысяч прибыль при продаже, с которой и будет начислен налог.

[Мария]

подскажите плиз по ситуации

Дом в МО на продаже, владелец гражданин Украины, кадастровая стоимость 22 000 000

С какой суммы исчисляется 30%, если успеть продать в 2015м? С суммы в ДКП ещё.. или уже начали считать от кадастра?

[Гелла]

Попробуйте на горячую линию налоговой позвонить. У них самая свежая информация будет, плюс однозначно услышите точку зрения контролирующего органа с выкладкой и ссылками на письма. Представляться там не обязательно, подойдет что-то типа: Иванов, Петров, Сидоров.

[Гость AndreevSerega]

на регионал риэлти прочитала новость о том,что НДФЛ на продажу унаследованных квартир отменят) что больше не придется ждать 3 года прежде,чем можно будет продать квартиру) что думаете об этом?

[Мария]

думаю, что это не верная информация