Сомневаюсь я вот ..Развейте сомнения или огорчите...

[Виктор Викторович]

Здравствуйте!...Суть вопроса...

....Нам в 2014 году была подарена квартира в Москве....При оформлении регистрации ,которая проходила в июле 2014 г., у нас была в наличии справка БТИ,где была указана ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ стоимость квартиры в 575000 р...Сейчас справка утеряна и при попытке оформить налоговую декларацию пришлось заново заказывать справку...Получили и увидели,что в ней указана не прежняя цифра в 575000р,а рыночная...в 11 МИЛЛИОНОВ!!!...

..В нашей налоговой,при общении по телефону с сотрудницей отдела камеральных проверок, нам сказали-пишите ПОКА ту стоимость,что было в первой,утерянной справке,т.е. 575000...а мы,мол,разберёмся...Декларацию мы подали и сразу же оплатили в Сбере 13% налог…

..Прошел уже месяц..

..Что нас ждёт в плане суммы налога?..Заставят таки платить 13% от 11 миллионов?

[Налоговик]

Виктор Викторович!

Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее РЫНОЧНОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения, т.е исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права (Письма Минфина России от 28.01.2015 №03-04-05/3074; от 01.12.2014 №03-04-05/61350; от 08.05.2014 №03-04-05/21903; от 30.04.2014 №03-04-05/20685; от 21.11.2013 №03-04-05/50286; от 29.05.2013 №03-04-05/19591; от 17.04.2013 №03-04-05/4-388; от 27.08.2012 №03-04-08/8-278; от 14.09.2010 №03-04-06/10-213; письмо ФНС РФ от 11.05.2007 №ГИ-6-04/388), ИЛИ ЖЕ 13% от стоимости, указанной в самом договоре дарения, но указанная стоимость в договоре не должна быть меньше рыночной стоимости более чем на 20% (Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2014 № 34-КГ14-3). Например, рыночная стоимость квартиры на момент дарения — 2 млн. руб, то налог на дарение квартиры составит — 2 млн. * 13% = 260 тыс. руб.

[Виктор Викторович]

Спасибо..Я об этом уже читал.....

Виктор Викторович!

Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее РЫНОЧНОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения, т.е исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права (Письма Минфина России от 28.01.2015 №03-04-05/3074; от 01.12.2014 №03-04-05/61350; от 08.05.2014 №03-04-05/21903; от 30.04.2014 №03-04-05/20685; от 21.11.2013 №03-04-05/50286; от 29.05.2013 №03-04-05/19591; от 17.04.2013 №03-04-05/4-388; от 27.08.2012 №03-04-08/8-278; от 14.09.2010 №03-04-06/10-213; письмо ФНС РФ от 11.05.2007 №ГИ-6-04/388), ИЛИ ЖЕ 13% от стоимости, указанной в самом договоре дарения, но указанная стоимость в договоре не должна быть меньше рыночной стоимости более чем на 20% (Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2014 № 34-КГ14-3). Например, рыночная стоимость квартиры на момент дарения — 2 млн. руб, то налог на дарение квартиры составит — 2 млн. * 13% = 260 тыс. руб.

.....Неясно другое..На МОМЕНТ оформления документов БЫЛА получена справка БТИ с цифрой 575000,передана и подшита в дело,как говорится...Будет ли наша районная налоговая по своим каналам поднимать её и убеждаться,что она была?..как они нам пообещали при сдаче декларации?..или заявят,что знать ничего не знаем- доплачивайте !!!!...??????

[Виктор Викторович]

..

..Ведь та же сотрудница налоговой в телефонном разговоре ..перед сдачей нами декларации...сама возмущалась,что с 11 миллионов..вместо 575000 налоги никто,мол, платить не станет...Да и вообще она сказала...дескать.... на момент нашего с ней разговора ( 7 мая)... у них НЕТ никаких ЧЁТКИХ писем с указанием с КАКОЙ суммы считать?

[Сафронова Мария]

По идее, налоговая должна поднять все документы и увидеть - когда была сделка,какая стоимость там указанна и всё. Налог будет рассчитываться со старой цены

[Виктор Викторович]

Эх,Мария !..Вашими устами- да мёд бы пить!..))

..Меня в этой ситуации очень напрягает неопределённость ответа сотрудницы налоговой..мол..заплатите сейчас то,что считаете нужным .а мы потом проверим.. и то,что в новой справке,которую нам выдали стоят именно 11 млн. и стоят ИМЕННО НА ДАТУ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ...а копию той,первой справки..с 575000р. ..нам выдать отказались наотрез..

[Мария]

......Неясно другое..На МОМЕНТ оформления документов БЫЛА получена справка БТИ с цифрой 575000,передана и подшита в дело,как говорится...Будет ли наша районная налоговая по своим каналам поднимать её и убеждаться,что она была?..как они нам пообещали при сдаче декларации?..или заявят,что знать ничего не знаем- доплачивайте !!!!...??????

этого точно никто знать не может

В самом договоре цифру не писали?

[Виктор Викторович]

......Неясно другое..На МОМЕНТ оформления документов БЫЛА получена справка БТИ с цифрой 575000,передана и подшита в дело,как говорится...Будет ли наша районная налоговая по своим каналам поднимать её и убеждаться,что она была?..как они нам пообещали при сдаче декларации?..или заявят,что знать ничего не знаем- доплачивайте !!!!...??????

этого точно никто знать не может

В самом договоре цифру не писали?

......

...Увы....В договоре сумму мы не указали....ибо в МФЦ,где год назад находился отдел по регистрации и куда мы сдавали документы,нам сказали-"Зачем вам это?..Вы налог заплатите просто по БТИ..!!!"(с)....И вообще,откуда мы могли год назад узнать ОФИЦИАЛЬНУЮ стоимость, кроме как из справки БТИ????..Ведь вот ув.Налоговик писала,что "Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от ее РЫНОЧНОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения,"(с)...И тем не менее ,справку БТИ нам тогда выдали ИМЕННО с 575000 р.

...И кстати,там год назад был дикий ажиотаж..просто толпа из таких же как мы, и все говорили меж собой- мы торопимся,ибо с 2015 г. налоги будут уже от РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ,,..

[Маруся]

Виктор Викторович

Скорее всего, не будет к Вам налоговая "цепляться", Вы же налог заплатили.

Если всё же получите уведомление о недоплате налога, то подавайте в суд. Другого пути нет.

А Вам на будущее - урок.

Заводите папочку с файликами и собирайте в неё все документы, а потом прячьте её в укромном месте, чтобы ничего не терялось.

Берегите свои нервы и время.

[Мария]

да, не фонтан ситуация.. напишите им (в налоговую) письмо официальное с просьбой разъяснить ситуацию

Надеюсь, Ирина (Налоговик) и Владимир (ESidorov) отпишутся (если не отпишутся, постучитесь к ним в ЛС)