Подняли цену на квартиру после внесения залога.

[Гелла]

А тут одно из двух. Юрист-родственник или звезд с неба не хватает или напротив хитро придуманный авантюрист, решивший найти путь к отступлению в случае, когда продавать квартиру передумали. Иначе логического объяснения ремонту, сделанному за две недели до продажи просто придумать некак. Если, конечно, это вообще не схема развода с предложением пойти на мировую и часть залоговой суммы себе оставить.

Ну очень хочется на договор взглянуть.

[*Габриэль*]

Я так полагаю, что если дело дойдёт до суда, то этот "залог" признают авансом переданным в счёт стоимости квартиры. Так то интересно было бы глянуть на подписанный документ.

Если "залог" составляет 3% от стоимости квартиры и стороны под этим подписались, то они вроде как определили стоимость квартиры - мы ведь можем посчитать от какой суммы составляет 3% этот залог.

Я бы посоветовала отправить на адрес продавца письмо (с уведомлением и описью) с договором купли-продажи (3 экз), составленным в соответствии с оговоренными в заключенном соглашении условиями, указав рассчитанную исходя из 3-х процентов "залога" цену квартиры. С вашей стороны договор должен быть подписан. Переданную сумму укажите в нём как предоплату в счёт стоимости. И укажите, что если до такого-то числа не будет зарегистрирован переход права по договору, то предоплата должна быть возвращена и договор будет считаться расторгнутым. Тоесть с вашей стороны буду выполнены действия направленные на приобретение квартиры по согласованной цене. И если договор не будет заключен, в том будет вина продавца.

А вообще, к юристу, конечно.

[Анна Холод]

Внесли залог За квартиру в Подмосковье. По соглашению, нам давался месяц на внесение всей суммы. Пока собрали оставшиеся средства, хозяева сделали ремонт в ванной и туалете и подняли цену на 90 000 рублей. Правомерно ли это? Мы же не давали согласия на ремонт. Что делать теперь? Этих 90 000 у нас как раз в данный период нет.

А для чего хозяева сделали ремонт? Чем они этот свой поступок объяснили? Продажа квартиры - это не аренда, и на цену квартиры в этом случае влияет метраж, этаж, местоположение и прочее, и только в самую последнюю очередь качество ремонта. Как правило, новые собственники переделывают ремонт по своему вкусу. Соглашусь с Марией Румянцевой: нанимайте грамотного юриста, без опыта в данном вопросе трудно будет разобраться самостоятельно.

[Snow]

Конечно хотелось бы взглянуть на сам документ. Какие там прописаны условия.  Если там указан срок покупки вами квартиры – это одно. Если там стоит срок действия договора, но срок покупки не указан, то можете дожидаться этого срока и потребовать от продавца возврата залога, т.к. обстоятельства непреодолимой силы не позволили вам выполнить все в срок и залог должен быть возвращен.  И самое интересное, что сумма залога 3% от цены, т.е. вы стоимость знаете. Стоимость прописана в договоре. Смело идите и требуйте от продавца исполнить свое обещание указанное в договоре. Если они откажется – залог возвращается вам автоматически. Ремонт ванной тут не причем.

[Савушкин Сергей]

Snow, тема действительно интересная - я с Вами согласен. Но Вы даете советы оппоненту из 2015 года. Надеюсь, все разрешилось хорошо, раз автор темы больше ничего не написал... Скорее всего договорились по цене или согласились с увеличением стоимости, что часто бывает.
Тема полезна в плане повышения юридической грамотности. А так же - как урок тем, кто спешит и экономит на услугах специалистов!

[Maximus84]

Если в договоре четко прописано, что цена не подлежит пересмотру после внесения залога, то стоит взять хозяев квартиры за шкирку и ткнуть носом в этот пункт договора, может у них просто временный склероз

[NISARANA]

В договоре должна быть указана окончательная сумма, даже если они бриллиантами плитку в ванной украсят на цену это не должно влиять.