РиЭлтор или риЕлтор?

[Val]

Realtor? Что это на самом деле?

Попробую объяснить, что такое Realtor и чем он/она отличается от Real Estate агента или брокера.

Очень многие люди (в том числе и в Штатах) используют термины Realtor и Real Estate агент как взаимозаменяемые.

На самом деле между ними есть различия. Это не одно и то же.

Хотя и Realtor и Real Estate агент оба лицензированы продавать Real Estate, основное отличие в том, что Realtor является членом National Association of Realtors (NAR).

А являясь членом NAR, Realtor обязан подписать и соблюдать REALTOR Code of Ethics.

Что это значит для Клиента - продавца и/или покупателя недвижимости?

The Code of Ethics достаточно строго соблюдается. Он содержит 17 статей (articles) и различные практичные Стандарты (Standards of Practice). Это не просто собрание различных правил, которых агент обязан придерживаться/следовать. Стандарты более ограничивающие/удерживающие в поведении, чем те которыми пользуются агенты, кто просто имеет лицензию. И хотя нет свидетельств или гарантий, что REALTORS морально или этически лучше/выше тех, кто не является членом NAR, это попытка индустрии регулировать моральные и/или этические нормы и уже поэтому заслуживает внимания. При этом мы не забываем, что даже просто Real Estate агент, не будучи членом NAR, несет ответственность с юридической точки зрения.

17 Статей (Articles) под которыми подписывается REALTOR, обещая их соблюдать, под чем не подписывается просто Real Estate Агент:

1. Обязуется интересы покупателя или продавца ставить выше своих собственных и честно работать с обеими сторонами.

2. Обязан удерживаться от преувеличивания, неправильного представления или скрывания материальных фактов. Обязан исследовать и предоставлять всю известную информацию.

3. Обязан сотрудничать с другими брокерами/агентами, если это в интересах Клиента.

4. Обязан раскрыть информацию, что является лицензированным специалистом, если представляет члена семьи во время продажи/покупки или, если сам является хозяином собственности, которую продает или, если сам является покупателем недвижимости.

5. Не должен предоставлять сервисы в случаях, когда имеется собственный интерес, без предоставления информации о своем собственном интересе.

6. Не должен принимать никакие комиссионные без согласия продавца; не должен принимать никакие платежи от третьей стороны без определенного согласия продавца.

7. Комиссионные от второй стороны только с общего согласия всех задействованных сторон.

8. Не может хранить и использовать свои и клиента деньги с одного счета.

9. Документы должны быть легко понимаемы и копии обязаны быть предоставлены всем, кто их подписывал.

10. Отсутствие дискриминации - по национальности, цвету, религии, полу, инвалидности, семейному статусу или стране рождения.

11. Ожидает компетентного агента, следующего практическим стандартам и отказывает в предоставлении сервиса тем, кто не квалифицируется на эти сервисы.

12. Обязан соблюдать правду в рекламе.

13. Не имеет права давать юридические советы, если не является юристом.

14. Обязан сотрудничать и предоставлять всю необходимую информацию если поданы обвинения.

15. Соглашается не "поливать" грязью конкурентов и не подавать необоснованных ethics претензий.

16. Не должен предлагать сервисы Клиенту другого Агента или вмешиваться в контракт другого Агента

17. Должен решать вопросы в арбитраже, не пытаясь искать решение вопроса в судебной системе.

(Сразу оговорюсь, перевод делал достаточно быстро - вижу, что некоторые пункты необходимо корректировать. Однако, думаю, что суть ясна.)

NAR была основана в 1908 году и имеет более чем 1 Миллион членов.

Realtor - является, по сути, торговой маркой...

Coгласно Американской Национальной Ассоциации - Realtor - это торговая марка, которая идентифицирует Real Estate профессионала, являющегося членом NAR и, кто поддерживает Code of Ethics.

Членство в NAR (помимо Code of Ethics) стоит $120 в год.

Членство в NAR предоставляет определенные возможности - удалено

По поводу дискуссии, связанной с употреблением в России слова Realtor - Риелтор, Риэлтор или как-то иначе - это вопрос, который должны решать Даль или Ожегов.

В любом случае оно должно отражать саму суть. И если нет людей, являющихся членами NAR и одновременно соблюдающих Code of Ethics - нет, наверное, и вопроса.

Поскольку Real Estate Агент и Realtor - это не одно и то же.

Val Krysov, Ph.D., Realtor

Real Estate Broker

BRE Lic #01848436

San Francisco Ph: (415) 385-8949

удалено

[Чариков Д]

Если продолжить тему, то РГР (бывшая когда-то очень авторитетной и мощной организацией) подписала с NAR соглашение по которому ей , РГР ( всем прямым и ассоциативным ее членам), было передано право использовать это самое Realtor® и, соответственно, все ее производные - риэлторская деятельность, риэлторская компания и, собственно, риэлтор. Прошло время, РГР растеряла свое былое величие и авторитет по причине кризиса менеджмента, что дало основание участникам рынка поставить данную организацию на глумеж, а риэлторами стали называться все кому не попадя и делать это с вызовом, нагло, попирая все правовые основания, куражась, галдя, строя рожи и проч.)))

Естественно, ни о каком Standards of Practice нынешная и многочислення поросль "агентов от недвижимости" даже не слышала. И плевать хотела. И вообще... "Не учите меня работать"! ®

)))

[Алексей Ильин]

Realtor®? Что это на самом деле?

Вообще тема оказалась на много важнее чем просто правильное написание. Надеюсь у нас когда-нибудь данная деятельность придёт к каким то стандартам.

[Семён Рощупкин]

Realtor®? Что это на самом деле?

Вообще тема оказалась на много важнее чем просто правильное написание. Надеюсь у нас когда-нибудь данная деятельность придёт к каким то стандартам.

спустя годы, когда поменяется не только мышление, но и отношение к бизнесу,

такое станет возможно.

на данном этапе развития рынка. агенты не готовы к СРО любого вида,

а законодательно такую деятельность крайне тяжело регламентировать.

в США далеко не сразу пришли к сути понимания и необходимости в СРО,

как только пришли и увидели плюсы, так и появилась NAR

не просто так 40 лет водил Моисей евреев по пустыне ))

пока, говоря языком Дмитрия Чарикова, "живы" Кацы, Хрумкины и иже с ним,

ни о каких СРО можно не мечтать

[Александр Т]

не в риЭлторских кругах рийэлтЁров попросту зовут юрист, всех зовут "юрист", где есть место документам

[SergeyMiller]

Риэлтор будет правильнее. Риелтор не звучит даже

[Гелла]

Риэлтор будет правильнее. Риелтор не звучит даже

Правильнее будет так, как босс считает нужным. Сначала вежливо так, тактично и аккуратно у начальства уточнить нужно, что оно по поводу этой дилеммы думает, а потом просто играть по общепринятым правилам, а то ведь случаи разные бывают, можно и промахнуться.

[Сафронова Мария]

"Занимаюсь профессионально рынком недвижимости" - увидела я на сайте одного знакомого)))

А вообще,пом мне,так это - риэлтор,остальные варианты,например такие,как риЕлтер,мне режет слух,ну что за буква Е &8 .Или проще - агент)посложнее,но звучит - специалист по работе с недвижимостью

[Михаил-ТОП]

Завели какую-то байду))) Рынок стоит,уважаемые риЕлторы,или риЭлторы,как угодно,а вы тут в никих лингвистических тонкостях пытаетесь разобраться))))

[Сафронова Мария]

Завели какую-то байду))) Рынок стоит,уважаемые риЕлторы,или риЭлторы,как угодно,а вы тут в никих лингвистических тонкостях пытаетесь разобраться))))

причем тут про "встал рынок"?здесь тема про другое,про состояние рынка на данный период времени в других ветках