Раб валютной ипотеки

[Александр37]

Возможно еще раз повторюсь, но с первого дня те, кто воспользовался ипотекой являются собственниками жилья.

И ещё. Да, в стройкассе до полного выкупа квартира принадлежит компании и в случае неуплаты её можно потерять. Но в ипотеке при неуплате, её точно так же у вас отнимут, даже если вы собственник жилья. Так что стройкасса выигрывает у ипотеки по всем фронтам, разве что, от момента вступления до момента заселения нужно ждать около трёх лет.

[Гелла]

Возможно еще раз повторюсь, но с первого дня те, кто воспользовался ипотекой являются собственниками жилья.

И ещё. Да, в стройкассе до полного выкупа квартира принадлежит компании и в случае неуплаты её можно потерять. Но в ипотеке при неуплате, её точно так же у вас отнимут, даже если вы собственник жилья. Так что стройкасса выигрывает у ипотеки по всем фронтам, разве что, от момента вступления до момента заселения нужно ждать около трёх лет.

Ждать около трех лет, простите, где? На улице, на вокзале, в съемном жилье? Вот миф о целесообразности и преимуществе на всех фронтах и развеивается..

А вообще не стоит ввязываться в авантюру с покупкой жилья надеясь на "авось". Должен быть задел денег и источник дохода. Кстати, условия кредитования в разных банках неодинаковы. Так что огульно хаять ипотеку не стоит. С таким же успехом можно дождь поругать за то, что он льет, но ведь при этом он еще и землю поливает.

[Андрей_AN]

Дорогие коллеги, тут вроде о валютных должниках идет речь а не о кассе и ипотеке.... в свою очередь, о "рабах" могу сказать одно, посочувствует им только тот кто не умеет считать.... да, курс вырос и сумма долга выросла дважды( тут всегда можно с банком пересчитать долг и растянуть на новый срок, банки легко идут навстречу), но давайте теперь посчитаем % которые они платили всё это время, разница примерно 5-8% по отношению к рублёвой.. вот и считайте экономию каждый год которую они получали перед рублёвыми ипотечниками (особенно первые годы), отсюда следует, что те кто брал ипотеку в 2005-2009 годах или раньше, вообще пускай сидят и молчат в тряпочку, влетели только те кто год-два назад решил поумничать, и взять ипотеку в валюте, но тут я не зря употребил слово поумничать, поскольку пару лет назад уже мало кто брал в баксах... ИМХО конечно...

[Александр Т]

еще не так давно продавали авто, квартиры и выдавали з/п в долларах, затем вышел закон и... расчеты только в нац. валюте.

[Мария]

еще не так давно продавали авто, квартиры и выдавали з/п в долларах, затем вышел закон и... расчеты только в нац. валюте.

(но с пометкой, что можно указать эквивалент в валюте)

[Гелла]

я вот слабо представляю испанца берущего ипотеку в канадских долларах,

или в швейцарских франках.

Вопрос в том, сможет ли тот же испанец взять в своей стране ипотеку в канадских долларах или франках? Если нет, то тогда вопрос, почему у в нашей стране такая возможность была?

А пример привести можете? Героев нужно знать в лицо. Хотелось бы посмотреть хоть на один договор, составленный в канадских долларах (не сейчас, а до выхода запрета). С франками то же самое. Даже волшебное слово эквивалент по отношению к этим валютам в договорах не используют. По крайней мере я таких точно не встречала.

[Гелла]

Хотелось бы посмотреть хоть на один договор, составленный в канадских долларах ..

Я имел ввиду - есть ли, в принципе, возможность в Испании взять кредит (ипотеку) не в евро, а в любой другой иностранной валюте. Включая и доллары США. Если такой нет, то насколько разумно было предлагать такую возможность у нас.

Евро по своей сути стали заменой экю, а там, насколько помню, необходимо было котировки валют стран - участников ЕС сложить, чтобы курс вывести. Не забывайте, что евро считаются валютой не только для Испании. А следовательно, необходимость использования другой валюты внутри ряда государств просто отпадает.

А вообще доллар и евро относятся к свободно конвертируемым валютам, а рубль нет. Скорее всего именно в этом дело, а не в чем-то еще.

[Гелла]

не совсем правильно говорить, что ребята сами виноваты, что взяли в долларах. Была возможность, вот и взяли. Для того и государство, что бы блюсти интересы граждан, даже когда эти интересы им самим не очевидны. ИМХО

С тем, что виноватых в этой ситуации нет согласится кто угодно. Если не ошибаюсь, то долларовые кредиты, и не только ипотечные можно было взять на территории всех государств постсоветского пространства. Это было выгодно не только банкам, но и тому же государству. А дальше - у нас, как у нас. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Очередное испытание для народа.

[Dm10]

Арбитраж признал девальвацию рубля основанием для пересмотра договоров

30.12.2015 13:34 2 1070

Арбитражный суд Москвы признал действия финансовых властей в ноябре 2014 года по выведению рубля в свободное плавание, которые привели к резкой девальвации российской валюты, достаточным основанием для изменения договора аренды, оплата в котором была определена в иностранной валюте.

Такое решение Арбитражный суд принял 29 декабря, удовлетворив иск компании «Вымпелком» к арендодателю компании «Тизприбор» о внесении изменений в договор в части оплаты стоимости аренды в диапазоне от 30 до 42 рублей за доллар за квадратный метр. Участвовавшие в судебном процессе юристы считают, что решение суда может стать основанием для пересмотра других подобных договоров, в частности договоров валютной ипотеки.

«Это решение суда дает основание для расторжения практически всех гражданско-правовых договоров, заключенных в валюте, а это, в свою очередь, может привести к экономическому коллапсу», — заявил управляющий партнер адвокатского бюро «Бартолиус» Юлий Тай.

Адвокат не согласен с решением суда и опасается того, что оно может привести к политическим и макроэкономическим проблемам.

«Вымпелком» подал иски к арендодателю, ссылаясь на статью 451 Гражданского кодекса РФ, которая говорит о существенном изменении обстоятельств, что может служить основанием для изменения или расторжения договора, заключенного между хозяйствующими субъектами. Существенным изменением обстоятельств представитель «Вымпелкома» назвал действия финансовых властей в ноябре 2014 года. «Мы не могли предполагать и в 2006 году, и 2009-м, что изменится политика ЦБ. В 2014 году политика ЦБ изменилась. И Банк России отказался от тех механизмов регулирования кредитно-денежной политики, которую он исповедовал. Мы связываем наличие существенных обстоятельств именно с позицией финансовых властей», — отметил представитель «Вымпелкома».

Источник: ТАСС

[Александр37]

Возможно еще раз повторюсь, но с первого дня те, кто воспользовался ипотекой являются собственниками жилья.

И ещё. Да, в стройкассе до полного выкупа квартира принадлежит компании и в случае неуплаты её можно потерять. Но в ипотеке при неуплате, её точно так же у вас отнимут, даже если вы собственник жилья. Так что стройкасса выигрывает у ипотеки по всем фронтам, разве что, от момента вступления до момента заселения нужно ждать около трёх лет.

Ждать около трех лет, простите, где? На улице, на вокзале, в съемном жилье? Вот миф о целесообразности и преимуществе на всех фронтах и развеивается..

А вообще не стоит ввязываться в авантюру с покупкой жилья надеясь на "авось". Должен быть задел денег и источник дохода. Кстати, условия кредитования в разных банках неодинаковы. Так что огульно хаять ипотеку не стоит. С таким же успехом можно дождь поругать за то, что он льет, но ведь при этом он еще и землю поливает.

Где ждать? Ну что Вы как маленькая! Там же где и раньше жили - на съёмных квартирах, в общежитиях, у родителей. Минимальный ежемесячный взнос в 2500 рублей, который может себе позволить большинство семей, даёт возможность въехать в квартиру до 50 м. кв., то есть в двушку. А деньги, что накопятся за время ожидания, зачтутся как первый взнос.

При этом

Разница ещё и в деньгах. По ипотеке вы переплачиваете 250-300% а по стройкассе 20%. Если в деньгах то при стоимости квартиры 5 млн пепеплата по ипотеке 12,5 миллионов, а по стройкассе 1 миллион. Согласитесь разница более чем в 10 миллионов ощутима и весьма существенна.

Даже если жить на съёмной квартире до получения своей ещё 5 лет, всё равно Стройкасса выгоднее ипотеки.

Ждать около трех лет, простите, где? На улице, на вокзале, в съемном жилье? Вот миф о целесообразности и преимуществе на всех фронтах и развеивается..

Ну это уже просто смешно - попытались оспорить единственную слабую сторону программы лизинга жилой недвижимости Стройкасса, а следом тут же пишете о развенчании Мифов о ВСЕХ преимущестах Стройкассы над ипотекой, не приводя никаких доказательств. Так только тролли поступают, когда у них логичные доводы заканчиваются. У Вас доводов в пользу ипотеки видимо тоже не осталось.

Кстати, условия кредитования в разных банках неодинаковы. Так что огульно хаять ипотеку не стоит. С таким же успехом можно дождь поругать за то, что он льет, но ведь при этом он еще и землю поливает.

Грабительские условия кредитования могут разниться от банка к банку, но то, что эти условия грабительские, сомнения нет. С вашего, так называемого, дождя поливается исключительно земля "на которой стоят банки"