Кризис в аренде

[Nes]

В Архангельске цены по аренде очень выросли. Собственники слишком завышают стоимость своих квартир и комнат, мотивируя это "кризисом", поэтому некоторые объекты не сдаются уже по 2 месяца, т.к. качество, район, наполнение совсем не соответствуют цене. Захудалая комната без стиральной машины и не с самой лучше мебелью стоит уже 10-12 тысяч, хорошая 1-комнатная в центре в среднем 25000+КУ, в СПб цены точно такие же. Людям приходится снижать свой уровень жизни, снимая более худшие варианты..

Цену держать конечно можно, но делать это долго не получится. На месте съемщиков жилья я бы в таких условиях заключала краткосрочные договора (месяца на три) с правом пролонгации, а в идеале и корректировки суммы, чтобы потом не платить завышенную цену или иметь возможность без проблем переселиться в более приемлемое по цене жилье.

Дело в том, что собственники очень трудно соглашаются на такое. Услышав просто словосочетание "краткосрочный договор", идут в отказ. Хотя любой прекрасно понимает, что неизвестно, что же в голове у тех, кто говорит о снятии жилья на длительный срок. Может они скрывают о том, что приехали просто на сессию или же решили просто пожить какое-то время, ища при этом более лучший вариант и т.д. и т.п. Меня вообще иногда удивляет, что люди не соглашаются сдать свою квартиру на пару месяцев сессионным, которые чаще всего готовы даже оставить залог в сумме ежемесячной стоимости аренды и заплатить за время простаивания, пока они не въедут в квартиру.

А вообще, кстати, арендующих не особо волнует вопрос о том, что в скором времени возможно цены на квартиры упадут, и они буду платить меньше, главное, какая стоимость на данный момент, рассчитывая свои силы все-таки, квартиросъемщики все же снижают уровень своей жизни ...

[Анна Холод]

Услышав просто словосочетание "краткосрочный договор", идут в отказ.

Честность хороша при определенных условиях. Мы все знаем, что и "долгосрочные" клиенты через месяц умудряются съехать. Я срочников всегда прошу умалчивать о сроках: планы у всех меняются, как у нанимателей, так у и наймодателей - женятся вдруг, разводятся. Потом скандал с жильцом. А тут за месяц бумажку предъявил, что я типа съезжаю, и предъявить нечего.

возможно цены на квартиры упадут,

Не упадут. я сегодня посмотрела, сколько квартиры в моем районе от собственников предлагаются - волосы дыбом встали.

[Feya]

Услышав просто словосочетание "краткосрочный договор", идут в отказ.

Честность хороша при определенных условиях. Мы все знаем, что и "долгосрочные" клиенты через месяц умудряются съехать. Я срочников всегда прошу умалчивать о сроках: планы у всех меняются, как у нанимателей, так у и наймодателей - женятся вдруг, разводятся. Потом скандал с жильцом. А тут за месяц бумажку предъявил, что я типа съезжаю, и предъявить нечего.

,

Я, как арендодатель , тоже не хотела бы таких заморочек. Беда (или счастье пока), что в России не заключают нормальные договора, как это делается в других странах. Я сдавала квартиры в двух странах и всегда договор заключается на год. Если ты съезжаешь раньше, то или платишь неустойку в размере месячной платы, или находишь жильцов, которые устроят хозяина или сам оплачиваешь, даже если не живешь.Варианты разные, но в России не работающие. Возможно. это одна из причин почему я не хочу сдавать квартиру в в России.

[Анна Холод]

Я, как арендодатель , тоже не хотела бы таких заморочек. Беда (или счастье пока), что в России не заключают нормальные договора, как это делается в других странах. Я сдавала квартиры в двух странах и всегда договор заключается на год. Если ты съезжаешь раньше, то или платишь неустойку в размере месячной платы, или находишь жильцов, которые устроят хозяина или сам оплачиваешь, даже если не живешь.Варианты разные, но в России не работающие. Возможно. это одна из причин почему я не хочу сдавать квартиру в в России.

Да и в России сплошь и рядом такое. Странные вы вещи пишете. И наниматели себе замену ищут, и арендодатели, если вдруг продали квартиру, неустойку платят. А косячат везде, хоть в Австралии живи. Прям убили. Причина, что вы не хотите сдавать квартиру в России, вымученная какая-то

[Витьковна]

Я, как арендодатель , тоже не хотела бы таких заморочек. Беда (или счастье пока), что в России не заключают нормальные договора, как это делается в других странах. Я сдавала квартиры в двух странах и всегда договор заключается на год. Если ты съезжаешь раньше, то или платишь неустойку в размере месячной платы, или находишь жильцов, которые устроят хозяина или сам оплачиваешь, даже если не живешь.Варианты разные, но в России не работающие. Возможно. это одна из причин почему я не хочу сдавать квартиру в в России.

1. Договора в России заключаются нормальные, равно как и в других станах-код синий )

2. И собственно это к чему? - код красный.

З.Ы.: есть люди, которые упорно не желают жить в реальном мире, в реальной стране. В любой. Они живут в своем, придуманном, упорно игнорируя все предоставленные возможности из за своей "хочухи-нехочухи". Рычаги есть в любой более менее цивилизованной стране (за Камбоджу конечно не отвечу), но в России все не так уж плохо.

[Feya]

Услышав просто словосочетание "краткосрочный договор", идут в отказ.

Честность хороша при определенных условиях. Мы все знаем, что и "долгосрочные" клиенты через месяц умудряются съехать. Я срочников всегда прошу умалчивать о сроках: А тут за месяц бумажку предъявил, что я типа съезжаю, и предъявить нечего.

возможно цены на квартиры упадут,

Вот если кроме "бумажки предъявить" еще и неустойку придется заплатить, то вряд ли захотят молчать о своих планах через месяц съехать. Честнее искать каждому вариант , отвечающий их требованиям.

Не все хотят слушать и слышать. Легче разрисовать красно - синие коды и обвинить в желании жить в придуманном мире. В России не плохо и не хорошо, хотя для меня всегда было хорошо, а так как есть. И приходится исходить из этого.

Я искала управляющую компанию, но меньше чем 20% сумма не называлась. Обещали проверять уплату коммунальных платежей.

Кстати, для риелторов это пока еще интересная и довольно свободная ниша . Если бы я сейчас хотела заняться делом, то рассмотрела бы его очень серьезно.

[Гелла]

Меня вообще иногда удивляет, что люди не соглашаются сдать свою квартиру на пару месяцев сессионным, которые чаще всего готовы даже оставить залог в сумме ежемесячной стоимости аренды и заплатить за время простаивания, пока они не въедут в квартиру.

А мне вот кажется, что тех, кто сдает жилье студентам и командировочным втихаря довольно много. И своих постоянных клиентов они наперечет знают. Только вот услугами риелторов пользуются далеко не всегда. Сессии в разных ВУЗах в разное время, люди учатся на протяжении нескольких лет. Так что при присутствии логики и цыганской почты, очень развитой в студенческой среде, вполне возможно организовать себе безбедную жизнь практически без простоев.

[Оля П.]

Я квартиросъемщик со стажем почти в 15 лет... благо скоро переду в свое (на конец-то! ).

И вот что хотела бы сказать об аренде в Москве/России.

Я до сих пор не понимаю почему не согласуются правила рынка аренды и закон, обязывающий человека делать, регистрацию по месту пребывания! Нет я конечно понимаю почему так происходит, но почему до сих пор не наведен в этом порядок!?

Человек платит, по крайней мере, в Москве 100% от стоимости аренды агентству недвижимости. Арендодателю за первый месяц и залог в таком же объеме. Три цены только чтобы найти квартиру! А потом еще должен иметь головную боль - как ему на законных основания находиться в Москве, устраиваться на работу с регистрацией, общаться с участковым и прочее. Приходится придумывать историю о том, что ты родственник и вообще ничего не платишь... или вообще постоянно в командировках и даже покупать раз в три месяца билет... А для работы делать где-нибудь за деньги или вообще левую регистрацию и подвергать себя еще дополнительным сложностям.

Согласитесь, это не правильно и совсем не цивилизованно!?

Не завидная роль в данном случае у квартиросъемщика. Плати деньги и изворачивайся как хочешь.

Правильно было бы при заключении сделки, как само собой разумеющееся делать законную регистрацию квартиросъемщику по месту пребывания.

Раз уж хотят арендодатели получать деньги, то надо и законы соблюдать и квартиросъемщикам давать легальное положение.

А вот интересно узнать, законодательство Москвы/России как то обязывает агенства недвижимости соблюдать закон о регистрации при заключении сделки аренды квартиры или считается, что все якобы "москвичи", желающие жить без родителей? :)

Было бы интересно услышать об этой стороне вопроса аренды? Может сейчас что-то изменилось?

[Мария]

..А вот интересно узнать, законодательство Москвы/России как то обязывает агенства недвижимости соблюдать закон о регистрации при заключении сделки аренды квартиры или считается, что все якобы "москвичи", желающие жить без родителей? :)

Было бы интересно услышать об этой стороне вопроса аренды? Может сейчас что-то изменилось?

ничего не изменилось и вряд-ли изменится в обозримом будущем

Агентство недвижимости не может влиять ни на собственников, ни на съёмщиков жилья, - заставить ходить по инстанциям или водить за руку? Как Вы себе ЭТО представляете

[Витьковна]

Я квартиросъемщик со стажем почти в 15 лет... благо скоро переду в свое (на конец-то! ).

И вот что хотела бы сказать об аренде в Москве/России.

Я до сих пор не понимаю почему не согласуются правила рынка аренды и закон, обязывающий человека делать, регистрацию по месту пребывания! Нет я конечно понимаю почему так происходит, но почему до сих пор не наведен в этом порядок!?

Человек платит, по крайней мере, в Москве 100% от стоимости аренды агентству недвижимости. Арендодателю за первый месяц и залог в таком же объеме. Три цены только чтобы найти квартиру! А потом еще должен иметь головную боль - как ему на законных основания находиться в Москве, устраиваться на работу с регистрацией, общаться с участковым и прочее. Приходится придумывать историю о том, что ты родственник и вообще ничего не платишь... или вообще постоянно в командировках и даже покупать раз в три месяца билет... А для работы делать где-нибудь за деньги или вообще левую регистрацию и подвергать себя еще дополнительным сложностям.

Согласитесь, это не правильно и совсем не цивилизованно!?

Не завидная роль в данном случае у квартиросъемщика. Плати деньги и изворачивайся как хочешь.

Правильно было бы при заключении сделки, как само собой разумеющееся делать законную регистрацию квартиросъемщику по месту пребывания.

Раз уж хотят арендодатели получать деньги, то надо и законы соблюдать и квартиросъемщикам давать легальное положение.

А вот интересно узнать, законодательство Москвы/России как то обязывает агенства недвижимости соблюдать закон о регистрации при заключении сделки аренды квартиры или считается, что все якобы "москвичи", желающие жить без родителей? :)

Было бы интересно услышать об этой стороне вопроса аренды? Может сейчас что-то изменилось?

Солнышка мое, 15-ть лет стажа съема и до сих пор не в курсе? )) Все изменилось лет так уж несколько....Регистрируйтесь на здоровье без ведома собственника, вот именно поэтому они такие и пугливые ). Еще момент- согласны и так к недетской арендной ставке докинуть из СВОЕГО кармана 13%? Тогда никаких проблем, развлекайтесь как хотите ). И главное- риелторы то тут причем? Риелторы по Вашему наш гражданский и налоговый кодексы наваяли за пару суток, упившись и укурившись...матэ например? Али че покрепше....

Риелторы, моя хорошая, таким как Вы, красную дорожку с караваем с солью стелят через болота и бурелом нынешнего законадательства, если не сказать больше, законоТВОРЧЕСТВА в стиле СЮР. Бедный Дали...